办公楼翻新工程居间合同

办公楼翻新工程居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的1.4法律适用1.5合同生效第二章工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三章居间服务范围3.1居间服务内容3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务报酬第四章双方义务与责任4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务4.4违约责任4.5免责条款第五章工程进度与质量5.1工程进度计划5.2工程质量标准5.3工程验收5.4工程变更5.5工程索赔第六章费用支付与结算6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3结算方式6.4结算时间6.5费用支付凭证第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务7.4违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁地点8.4仲裁语言8.5仲裁费用第九章合同的转让与终止9.1合同转让9.2合同终止9.3合同终止后的义务9.4合同终止后的结算第十章甲方声明与保证10.1甲方声明10.2甲方保证10.3甲方义务的履行第十一章乙方声明与保证11.1乙方声明11.2乙方保证11.3乙方义务的履行第十二章丙方声明与保证12.1丙方声明12.2丙方保证12.3丙方义务的履行第十三章其他条款13.1保险13.2环境保护13.3税收13.4不可抗力13.5附件第十四章合同的签订与生效14.1签订地点14.2签订日期14.3合同效力14.4合同副本14.5合同生效条件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（需求方）与乙方（居间方）就办公楼翻新工程项目的居间服务所达成的协议。1.1.2本合同中使用的术语和定义，如甲方、乙方、丙方、工程、居间服务等，均在本合同中有明确解释。1.2合同主体1.2.1甲方：指需求方，具备办公楼翻新工程的需求和能力。1.2.2乙方：指居间方，具备为甲方提供办公楼翻新工程居间服务的条件和能力。1.2.3丙方：指工程实施方，具备实施办公楼翻新工程的能力和条件。1.3合同目的1.3.1乙方的目的是在甲方和丙方之间提供居间服务，协助甲方完成办公楼翻新工程。1.4法律适用1.4.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同生效1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2本合同的生效不代表甲方和丙方之间的合同关系，甲方和丙方之间的合同关系由双方另行签订的合同确定。第二章工程概述2.1工程名称2.1.1工程名称为“办公楼翻新工程”。2.2工程地点2.2.1工程地点为甲方的办公楼所在地。2.3工程规模2.3.1工程规模包括办公楼的建筑面积、楼层、结构等，具体详见附件一。2.4工程内容2.4.1工程内容包括办公楼的内外装修、设施更新、功能优化等，具体详见附件二。2.5工程预算2.5.1工程预算为人民币【】元整（大写：【】元整），具体预算明细详见附件三。第三章居间服务范围3.1居间服务内容3.1.1乙方负责为甲方和丙方提供居间服务，包括工程信息的收集、传递、协调和管理。3.2居间服务方式3.2.1乙方通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行居间服务。3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自本合同生效之日起至工程验收合格之日止。3.4居间服务费用3.4.1乙方居间服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），具体费用明细详见附件四。3.5居间服务报酬3.5.1乙方的居间服务报酬为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式详见附件五。第四章双方义务与责任4.1甲方义务4.1.1甲方应按照本合同约定提供工程相关信息，包括但不限于工程需求、预算、进度等。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本合同约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。4.3丙方义务4.3.1丙方应按照本合同约定实施工程，并确保工程的质量、安全和进度。4.4违约责任4.4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.5免责条款4.5.1双方同意，因不可抗力导致的违约，不承担违约责任。第五章工程进度与质量5.1工程进度计划5.1.1工程进度计划由丙方制定，并提交给甲方和乙方备案。5.2工程质量标准5.2.1工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.3工程验收5.3.1工程验收按照本合同约定的验收标准和程序进行。5.4工程变更5.4.1工程变更应由甲方提出，经乙方和丙方协商一致后实施。5.5工程索赔5.5.1任何一方因对方原因导致的损失，有权向对方提出索赔。第六章费用支付与结算6.1费用支付方式6.1.1费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件六。第八章保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密义务8.3.1双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。8.4违约责任8.4.1任何一方违反本章规定的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式（一）向合同签订地人民法院提起诉讼；（二）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁机构9.2.1如选择仲裁解决争议，双方同意向【】仲裁委员会申请仲裁。9.3仲裁地点9.3.1仲裁地点为【】。9.4仲裁语言9.4.1仲裁语言为中文。9.5仲裁费用9.5.1仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。第十章甲方声明与保证10.1甲方声明10.1.1甲方声明其具有签订和履行本合同的权利和能力。10.2甲方保证10.2.1甲方保证其提供的工程相关信息真实、准确、完整。10.3甲方义务的履行10.3.1甲方应当按照本合同的约定履行其义务。第十一章乙方声明与保证11.1乙方声明11.1.1乙方声明其具有签订和履行本合同的权利和能力。11.2乙方保证11.2.1乙方保证其提供的居间服务符合本合同的约定。11.3乙方义务的履行11.3.1乙方应当按照本合同的约定履行其义务。第十二章丙方声明与保证12.1丙方声明12.1.1丙方声明其具有签订和履行本合同的权利和能力。12.2丙方保证12.2.1丙方保证其实施的工程符合本合同的约定。12.3丙方义务的履行12.3.1丙方应当按照本合同的约定履行其义务。第十三章其他条款13.1保险13.1.1丙方应当为工程和人员购买必要的保险。13.2环境保护13.2.1丙方应按照相关法律法规的要求，做好工程的环境保护工作。13.3税收13.3.1各方应按照相关法律法规的规定，承担相应的税收责任。13.4不可抗力13.4.1不可抗力事件发生后，各方应尽快协商，采取措施减轻损失。13.5附件13.5.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的签订与生效14.1签订地点14.1.1本合同签订地点为【】。14.2签订日期14.2.1本合同签订日期为【】。14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同副本14.4.1本合同一式【】份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同生效条件14.5.1本合同的生效条件为【】。签字部分：甲方（需求方）：________________乙方（居间方）：________________丙方（工程实施方）：________________日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定乙方为唯一居间方甲方有权指定乙方为唯一居间方，乙方应严格按照甲方的要求提供居间服务。1.2甲方对工程进度和质量的特别要求甲方对工程进度和质量有特殊要求的，应在合同中明确说明，乙方应确保丙方按照甲方的要求执行。1.3甲方的变更权甲方有权根据工程实际情况对工程内容、规模、预算等进行变更，乙方应及时调整居间服务内容，并通知丙方。1.4甲方对丙方的监督权甲方有权对丙方的工程实施进行监督，丙方应配合甲方的监督工作。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的居间服务义务乙方应确保甲方和丙方之间的沟通畅通，及时处理双方的疑问和要求。2.2乙方对工程质量和进度的承诺乙方承诺居间服务期间，工程质量和进度符合甲方的要求，如因乙方原因导致工程质量或进度出现问题，乙方应承担相应责任。2.3乙方的保密义务乙方应对甲方提供的工程相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。2.4乙方的协助义务乙方应协助甲方和丙方处理工程实施过程中的各类事务，包括但不限于合同履行、争议解决等。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的选定甲方和乙方同意选择【第三方中介名称】作为中介方，负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系。3.2第三方中介的职责中介方应确保甲方、乙方和丙方之间的沟通畅通，协调各方利益，促使合同顺利履行。3.3第三方中介的费用中介方的费用由甲方、乙方和丙方共同承担，具体费用根据中介方的收费标准另行协商确定。3.4第三方中介的违约责任中介方如未履行或未正确履行其职责，导致合同无法顺利履行，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：办公楼翻新工程详细方案2.附件二：工程预算明细表3.附件三：居间服务费用明细表4.附件四：工程进度计划和质量标准5.附件五：保险购买证明6.附件六：税务支付证明7.附件七：工程变更申请表8.附件八：争议解决方式及费用明细9.附件九：第三方中介服务协议10.附件十：工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付居间服务费用或支付的金额不足，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供居间服务，或服务不符合质量标准，视为违约。3.丙方未按照合同约定实施工程，或工程质量、进度不符合要求，视为违约。4.任何一方泄露合同保密信息，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方在甲方和丙方之间提供沟通、协调、管理等服务，以促成甲方和丙方之间的合同关系。2.工程验收：指工程完成后，由甲方、乙方和丙方共同进行的质量、进度等方面的检查和评估。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.居间费用：指乙方为提供居间服务而收取的费用，用于补偿乙方的服务成本和劳动报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：协商调整工程进度计划，必要时签订进度延期协议。2.问题：工程质量不符合要求解决办法：及时提出质量问题，要求丙方整改，必要时暂停支付工程款项。3.问题：合同争议解决办法：协商解决，协商不成的，选择仲裁或诉讼方式解决。4.问题：保密信息泄露解决办法：立即采取补救措