房地产交易委托居间合同

房地产交易委托居间合同合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围1.4合同的生效条件第二章居间服务内容2.1居间服务的项目2.2居间服务的范围2.3居间服务的义务和责任第三章房地产交易信息3.1房地产的描述与信息3.2交易双方的信息3.3交易条件的说明第四章居间费用4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付时间4.3居间费用的支付方式第五章合同的履行5.1居间的责任和义务5.2交易双方的履行责任5.3合同履行的期限第六章违约责任6.1居间的违约责任6.2交易双方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的期限第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的义务和责任第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一章法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1通知和送达12.2合同的解释12.3合同的修订第十三章附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的程序合同编号:房地产交易委托居间合同第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.1.1甲方（委托方）定义与资质1.1.2乙方（居间方）定义与资质1.2合同的目的和原则1.2.1合同目的1.2.2合同原则1.3合同的适用范围1.3.1适用范围说明1.4合同的生效条件1.4.1生效条件说明第二章居间服务内容2.1居间服务的项目2.1.1服务项目列表2.2居间服务的范围2.2.1服务范围说明2.3居间服务的义务和责任2.3.1居间方的义务和责任第三章房地产交易信息3.1房地产的描述与信息3.1.1房地产描述与信息列表3.2交易双方的信息3.2.1交易甲方信息3.2.2交易乙方信息3.3交易条件的说明3.3.1交易条件说明第四章居间费用4.1居间费用的计算方式4.1.1费用计算方式说明4.2居间费用的支付时间4.2.1支付时间说明4.3居间费用的支付方式4.3.1支付方式说明第五章合同的履行5.1居间的责任和义务5.1.1居间责任说明5.2交易双方的履行责任5.2.1甲方履行责任说明5.2.2乙方履行责任说明5.3合同履行的期限5.3.1履行期限说明第六章违约责任6.1居间的违约责任6.1.1居间违约责任说明6.2交易双方的违约责任6.2.1甲方违约责任说明6.2.2乙方违约责任说明第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1争议解决方式说明7.2争议解决的期限7.2.1争议解决期限说明第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1变更条件说明8.2合同解除的条件8.2.1解除条件说明第九章保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息内容说明9.2保密信息的义务和责任9.2.1保密义务和责任说明第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1转让条件说明10.2合同转让的程序10.2.1转让程序说明第十一章法律适用和争议解决11.1法律适用11.1.1法律适用说明11.2争议解决方式11.2.1争议解决方式说明第十二章其他条款12.1通知和送达12.1.1通知和送达说明12.2合同的解释12.2.1合同解释说明12.3合同的修订12.3.1修订说明第十三章附件13.1附件的说明13.1.1附件内容说明13.2附件的效力13.2.1附件效力说明第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1签署时间说明14.2合同签署的地点14.2.1签署地点说明14.3合同签署的程序14.3.1签署程序说明甲方（委托方）：____________________授权代表签字：____________________日期：____________________乙方（居间方）：____________________授权代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家委托条款甲方独家委托乙方作为其房地产交易的居间代理人，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方委托的房地产交易信息泄露给其他潜在买家或卖家。2.甲方定价权条款甲方有权决定房地产的出售价格，乙方应根据甲方的要求进行市场分析和推荐合理售价。3.甲方撤销委托权条款甲方在合同有效期内有权随时撤销对乙方的委托，但应提前书面通知乙方。4.甲方权益保障条款甲方要求乙方在合同期内提供全程服务，并确保甲方的权益不受损害，包括但不限于提供真实、准确的交易信息，保密甲方的个人信息等。5.甲方违约金条款如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同总居间费用的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保障条款乙方应提供专业的房地产交易居间服务，包括市场调研、推广、带看、谈判等，并确保服务质量和效率。2.乙方信息披露义务条款乙方有义务向甲方披露真实的交易信息，包括但不限于潜在买家的资质、出价情况等，不得隐瞒或误导甲方。3.乙方时间保障条款乙方应确保在合同约定时间内完成居间服务，如未能在约定时间内完成交易，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方保密义务条款乙方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。5.乙方违约金条款如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同总居间费用的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构进行交易，并确保中介机构的合法性和专业性。2.第三方中介费用条款中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体比例应在合同中明确。3.第三方中介服务内容条款第三方中介应提供包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判等服务，并确保服务质量和效率。4.第三方中介保密义务条款第三方中介有义务保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介违约责任条款如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金的计算方式为合同总中介费用的20%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产交易委托居间合同2.甲方（委托方）资质证明文件3.乙方（居间方）资质证明文件4.第三方中介机构资质证明文件5.房地产权属证明文件6.交易双方身份证明文件7.居间服务费用计算明细表8.交易流程时间表9.保密协议10.合同变更和解除协议11.争议解决方式说明12.法律适用说明13.合同签署授权书14.合同续约条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付居间费用提供不真实、不完整的房地产信息未经乙方同意，与其他第三方进行交易2.乙方违约行为未按约定时间完成居间服务未保密甲方个人信息及交易信息未提供真实、准确的交易信息3.第三方中介违约行为提供不真实、不准确的房源信息未按约定时间完成服务事项泄露甲方和乙方个人信息及交易信息三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间方为委托方和第三方之间进行的房地产交易提供介绍、推广、协商等服务，并收取佣金的合同。2.委托方：指委托居间方进行房地产交易的当事人。3.居间方：指为委托方和第三方提供居间服务的当事人。4.第三方：指与委托方进行房地产交易的当事人。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间费用解决办法：乙方应催告甲方及时支付，逾期未支付的，甲方应支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定时间完成居间服务解决办法：乙方应尽快完成服务，如无法按时完成，应向甲方说明原因并协商延长合同期限