休闲农业用地居间

休闲农业用地居间合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章休闲农业用地的基本情况2.1用地的位置与面积2.2用地的性质与现状2.3用地的权属证明第三章居间服务的内容与要求3.1居间服务的内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的要求第四章合同各方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务4.3丙方的权利和义务第五章土地使用权的转让5.1土地使用权的转让条件5.2土地使用权的转让程序5.3土地使用权的转让费用第六章土地租赁6.1土地租赁的条件6.2土地租赁的期限6.3土地租赁的费用第七章农业生产与经营7.1农业生产与经营的范围7.2农业生产与经营的要求7.3农业生产与经营的监管第八章休闲农业项目的开发与运营8.1项目开发与运营的计划8.2项目开发与运营的要求8.3项目开发与运营的监管第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体规定10.3违约责任的免除第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的期限11.3争议解决的成本与费用第十二章合同的履行与验收12.1合同履行的期限与方式12.2合同验收的条件与程序12.3合同验收的结果与处理第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签条件第十四章合同的附件14.1附件的定义与范围14.2附件的变更与解除14.3附件的保管与使用合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（休闲农业用地所有权人或使用权人）与乙方（居间服务提供方）之间，就甲方休闲农业用地的居间服务事宜达成的明确协议。1.1.2本合同涉及的休闲农业用地位于________________，用地面积为____平方米。1.2合同各方的权利和义务1.2.1甲方应保证其对休闲农业用地享有合法的所有权或使用权，并保证用地的权属清晰，无任何法律争议。1.2.2乙方应按照本合同的约定，提供专业的居间服务，协助甲方与潜在的用地需求方进行沟通和协商。1.2.3丙方作为乙方的上级主管单位，应对乙方的居间服务进行监督和指导，确保服务的质量和效果。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同有效期内，任何一方未履行本合同项下的义务，均视为违约，另一方有权解除本合同。第二章休闲农业用地的基本情况2.1用地的位置与面积2.1.1休闲农业用地位于________________，用地面积为____平方米。2.2用地的性质与现状2.2.1休闲农业用地主要用于________________，目前现状为________________。2.3用地的权属证明2.3.1甲方应向乙方提供休闲农业用地的权属证明文件，包括不动产登记证、土地使用权证等。第三章居间服务的内容与要求3.1居间服务的内容3.1.1乙方应负责寻找并筛选合适的潜在用地需求方，与甲方进行沟通和协商。3.1.2乙方应协助甲方进行土地使用权转让或租赁的相关手续，提供必要的法律和财务咨询。3.2居间服务的期限3.2.1本合同项下的居间服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。3.3居间服务的要求3.3.1乙方应在合同约定的服务期限内，找到至少____个符合条件的潜在用地需求方。第四章合同各方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方应保证其对休闲农业用地享有合法的所有权或使用权，并保证用地的权属清晰，无任何法律争议。4.1.2甲方应按照约定支付乙方的居间服务费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照本合同的约定，提供专业的居间服务，协助甲方与潜在的用地需求方进行沟通和协商。4.2.2乙方应在合同约定的服务期限内，找到至少____个符合条件的潜在用地需求方。4.3丙方的权利和义务4.3.1丙方应对乙方的居间服务进行监督和指导，确保服务的质量和效果。4.3.2丙方应对乙方的违约行为进行处理，并承担相应的法律责任。第五章土地使用权的转让5.1土地使用权的转让条件5.1.1土地使用权转让的条件包括：潜在用地需求方具备相应的资质和能力；潜在用地需求方与甲方达成一致意见。5.2土地使用权的转让程序5.2.1土地使用权转让的程序包括：甲方与潜在用地需求方签订意向协议；甲方与潜在用地需求方签订正式转让协议；办理土地使用权转让登记手续。5.3土地使用权的转让费用5.3.1土地使用权转让的费用为____元，由甲方支付。第六章土地租赁6.1土地租赁的条件6.1.1土地租赁的条件包括：潜在用地需求方具备相应的资质和能力；潜在用地需求方与甲方达成一致意见。6.2土地租赁的期限6.2.1土地租赁的期限为____年，自正式租赁协议签订之日起计算。6.3土地租赁的费用6.3.1土地租赁的费用为____元/年，总计____元，由甲方支付。第八章农业生产与经营8.1农业生产与经营的范围8.2农业生产与经营的要求8.2.1乙方应按照农业部门的相关规定，进行科学合理的农业生产与经营活动。8.2.2乙方应确保农业生产与经营活动不影响周边环境，不损害土地的长期可持续利用。8.3农业生产与经营的监管8.3.1甲方应对乙方的农业生产与经营活动进行监督，确保活动符合合同约定和法律法规要求。第九章休闲农业项目的开发与运营9.1项目开发与运营的计划9.1.1乙方应制定详细的休闲农业项目开发与运营计划，并提交甲方审批。9.2项目开发与运营的要求9.2.1乙方应确保项目的开发与运营符合当地发展规划和旅游市场需求。9.2.2乙方应注重项目的环保与可持续发展，保护当地生态和文化遗产。9.3项目开发与运营的监管9.3.1甲方应对乙方的项目开发与运营进行监督，确保项目的顺利进行和合法合规。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1在合同有效期内，任何一方均可提出合同变更的请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除的条件10.2.1在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，乙方应立即停止生产和经营活动，并办理相关手续。第十一章违约责任11.1违约行为的认定11.1.1任何一方违反合同约定，均被视为违约行为。11.2违约责任的具体规定11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。11.3违约责任的免除11.3.1不可抗力因素导致的违约行为，经双方协商一致，可免除违约责任。第十二章合同的履行与验收12.1合同履行的期限与方式12.1.1各方应按照合同约定的方式和期限履行各自的义务。12.2合同验收的条件与程序12.2.1合同验收应在合同履行完毕后进行，验收合格后，各方签署验收报告。12.3合同验收的结果与处理12.3.1验收不合格的，违约方应按照合同约定承担相应的责任。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件13.2.1本合同在合同约定的期限内履行完毕或因合同解除而终止。13.3合同的续签条件13.3.1如各方同意续签，应在合同到期前____个月内协商一致并签署新的合同。第十四章合同的附件14.1附件的定义与范围14.1.1附件为本合同的补充文件，包括相关图纸、技术规范、资质证明等。14.2附件的变更与解除14.2.1附件的变更与解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。14.3附件的保管与使用14.3.1各方应妥善保管附件，并在合同履行过程中合理使用。合同编号_________甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日丙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对用地的额外要求甲方要求乙方在休闲农业用地上额外进行绿化建设，确保用地周边环境的生态平衡。乙方应在合同履行期间完成绿化建设，并承担相关费用。1.2甲方对生产的监管权甲方有权对乙方在休闲农业用地上的农业生产与经营活动进行定期监管，以确保活动符合合同约定和法律法规要求。乙方应配合甲方的监管工作。1.3甲方对项目开发的审批权甲方对乙方提出的休闲农业项目开发与运营计划拥有审批权。乙方在实施项目前，需提交详细的项目计划给甲方审批。甲方应在收到计划后的____个工作日内给出审批结果。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方对生产的自主权乙方在休闲农业用地上拥有自主决定权，包括选择种植的作物、经营的项目等。但需确保符合合同约定和法律法规要求。2.2乙方对项目的运营权乙方负责休闲农业项目的日常运营与管理，并确保项目的顺利进行和合法合规。甲方应给予乙方必要的支持与协助。2.3乙方对用地范围内设施的维护责任乙方应对休闲农业用地范围内的设施进行定期维护与保养，确保设施的正常运行。如有设施损坏，乙方应及时进行修复，并承担相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的介绍义务第三方中介有义务向甲方和乙方提供准确、完整的潜在用地需求方信息，并协助双方进行沟通和协商。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经各方同意，不得向外界泄露。3.3第三方中介的服务费用第三方中介应向甲方和乙方收取合同约定的服务费用。如双方另有约定，从其约定。甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日第三方中介（签字）：_____________________日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.休闲农业用地权属证明文件2.乙方资质证明文件3.项目开发与运营计划4.绿化建设方案5.设施维护与保养计划6.潜在用地需求方信息7.第三方中介服务费用明细8.合同履行过程中的相关审批文件9.合同续签协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供休闲农业用地或用地权属不清晰2.甲方未按约定支付居间服务费用3.乙方未按约定进行农业生产与经营活动4.乙方未按约定进行项目开发与运营5.第三方中介未按约定提供准确、完整的潜在用地需求方信息6.第三方中介未按约定保密甲方和乙方的商业秘密和个人信息7.各方未按约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释：1.休闲农业用地：指用于休闲、观光、体验农业的用地，包括农田、养殖场、采摘园等。2.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间提供的中介服务，包括介绍、沟通、协商等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.合同履行：指各方按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地权属争议：应及时协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.农业生产与经营活动不符合约定：甲方有权要求乙方改正，乙方应按要求进行调整。3.项目开发与运营计划不达标：甲方有权要求乙方修改计划，乙方应按要求重新提交。4.第三方中介服务不