商业街租赁中介

商业街租赁中介合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同生效第二章租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁价格2.5租赁押金第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章租金支付及相关费用4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3相关费用承担第五章合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八章合同的转让8.1合同转让条件8.2合同转让程序第九章租赁物的保险9.1保险责任9.2保险费用承担第十章租赁期满后的处理10.1租赁期满续约10.2租赁期满退租第十一章附件11.1租赁合同附件11.2其他相关文件第十二章其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四章附则14.1合同的解释14.2合同的修改14.3合同的废止合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方1.1.2承租方1.2合同目的1.2.1明确双方权责1.2.2保障合同顺利履行1.3合同原则1.3.1公平原则1.3.2诚实信用原则1.3.3合法合规原则1.4合同生效1.4.1合同签署1.4.2合同条件满足第二章租赁标的及条件2.1租赁标的2.1.1标的物描述2.1.2标的物数量2.2租赁面积2.2.1租赁面积确认2.2.2面积误差处理2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期2.3.2租赁结束日期2.4租赁价格2.4.1租金标准2.4.2租金调整机制2.5租赁押金2.5.1押金金额2.5.2押金退还条件第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的权利3.1.2出租方的义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的权利3.2.2承租方的义务第四章租金支付及相关费用4.1租金支付方式4.1.1支付方式选择4.1.2支付时间确认4.2租金支付时间4.2.1定期支付时间4.2.2逾期支付处理4.3相关费用承担4.3.1费用种类4.3.2费用承担方式第五章合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序第六章违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方违约行为6.1.2违约责任承担6.2承租方违约责任6.2.1承租方违约行为6.2.2违约责任承担第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.2争议解决时效7.2.1争议提出时效7.2.2争议解决时效第八章合同的转让8.1合同转让条件8.1.1转让条件确认8.1.2转让通知义务8.2合同转让程序8.2.1转让申请8.2.2转让审批第九章租赁物的保险9.1保险责任9.1.1保险范围9.1.2保险责任界限9.2保险费用承担9.2.1保险费用支付9.2.2保险费用退还第十章租赁期满后的处理10.1租赁期满续约10.1.1续约条件10.1.2续约程序10.2租赁期满退租10.2.1退租条件10.2.2退租程序第十一章附件11.1租赁合同附件11.1.1附件清单11.1.2附件保管责任11.2其他相关文件11.2.1文件清单11.2.2文件保管责任第十二章其他约定12.1双方其他约定12.1.1特殊条款12.1.2附加协议12.2补充条款12.2.1补充内容12.2.2补充条款的生效第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.1.1终止条件确认13.1.2终止通知义务13.2合同终止程序13.2.1终止程序执行13.2.2终止后果处理第十四章附则14.1合同的解释14.1.1解释权归属14.1.2解释程序14.2合同的修改14.2.1修改条件14.2.2修改程序14.3合同的废止14.3.1废止条件14.3.2废止程序合同双方签字盖章：（出租方盖章）（承租方盖章）签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定租赁物的使用目的和方式，但需确保使用符合法律法规和公序良俗。1.2甲方应保证租赁物的质量和安全，对于因质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或更换。1.3甲方应提供租赁物的相关资料和必要的技术支持，确保乙方能够正确使用租赁物。1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方提供与租赁无关的信息或资料。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的或转租给第三方。2.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全和完整，对于因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修或更换费用。2.3乙方应在合同约定的时间内支付租金和其他相关费用，迟延支付的，乙方应支付滞纳金。2.4乙方应遵守甲方的管理制度和规定，不得违反甲方的合法权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。3.2第三方中介应确保合同的签订和履行符合法律法规和双方的合法权益。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷和问题，提供必要的帮助和支持。1.1甲方为主导时的特殊约定：甲方有权决定租赁物的使用目的和方式，但需确保使用符合法律法规和公序良俗，这是为了保证租赁物的合法使用，避免因违法使用导致的纠纷和责任。甲方应提供租赁物的相关资料和必要的技术支持，确保乙方能够正确使用租赁物，这是为了帮助乙方更好地掌握租赁物的使用方法和技巧，提高使用效率。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方提供与租赁无关的信息或资料，这是为了尊重乙方的商业隐私和自主经营权，避免不必要的干扰和侵犯。2.1乙方为主导时的特殊约定：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的或转租给第三方，这是为了保证租赁物的正常使用和甲方的合法权益。乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全和完整，对于因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修或更换费用，这是为了培养乙方的责任心和爱护租赁物的意识。乙方应在合同约定的时间内支付租金和其他相关费用，迟延支付的，乙方应支付滞纳金，这是为了确保乙方的履约能力和合同的顺利履行。乙方应遵守甲方的管理制度和规定，不得违反甲方的合法权益，这是为了维护甲方的秩序和利益，避免乙方行为给甲方带来损失。3.1第三方中介为主导时的特殊约定：第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务，这是为了保证中介服务的客观性和可靠性。第三方中介应确保合同的签订和履行符合法律法规和双方的合法权益，这是为了保护合同双方的权益，避免合同纠纷和法律风险。第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方，这是为了保护甲乙双方的隐私和安全。第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷和问题，提供必要的帮助和支持，这是为了确保合同的顺利履行和双方的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物技术参数3.租赁物使用说明书4.租赁物维修保养手册5.租金支付凭证6.租赁合同副本7.租赁期限变更协议8.租赁物保险单据9.租赁物交接记录10.租赁物维修记录11.合同续约协议12.合同解除协议13.违约金计算公式14.法律文件和其他相关附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供符合合同约定的租赁物未能提供合同约定的技术支持和服务干涉乙方的正常经营活动未能按时支付租金或相关费用2.乙方违约行为使用租赁物不符合合同约定未按合同约定支付租金或相关费用擅自改变租赁物的使用目的或转租给第三方对租赁物造成故意损坏或不合理使用3.第三方中介违约行为未能公正、中立地履行中介职责未能提供真实、准确的信息和服务泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息未能协助解决合同履行过程中的纠纷和问题三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指在租赁合同中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定及时与甲方沟通，要求提供符合约定的租赁物。如甲方未能改正，可要求解除合同并退还已支付租金。2.租金支付纠纷保留租金支付凭证，确保支付记录清晰可查。如乙方迟延支付租金，可按照合同约定收取滞纳金。3.租赁物损坏或维修及时通知甲方，并按照约定承担维修费用。如维修费用超过约定范围，可与甲