商铺返租销售合同模板

商铺返租销售合同模板合同编号：[填写合同编号]

商铺返租销售合同模板

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方/购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有商铺的出售权，并愿意将其商铺出售给乙方，乙方愿意购买甲方的商铺，并同意按照本合同的条款进行返租，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：[填写商铺具体位置]

1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]

1.3商铺现状：[描述商铺当前状态，如：空置、在使用等]

二、商铺出售及价格

2.1甲方同意将上述商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。

2.2商铺成交价格为人民币[填写成交价格]，乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付上述价款。

三、付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限，如：30日内]内，将上述成交价格支付给甲方。

3.2乙方支付价款的方式为：[填写支付方式，如：银行转账、现金等]

四、返租安排

4.1甲方同意将商铺出租给乙方，租赁期限为[填写租赁期限，如：10年]，自商铺交付之日起算。

4.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为：[填写租金标准，如：每平方米人民币100元]。

4.3租赁期间，乙方享有商铺的经营权，但不得将商铺转租给第三方。

五、交付及验收

5.1甲方应在合同签订之日起[填写交付期限，如：3个月内]将商铺交付给乙方。

5.2乙方应按照本合同约定的时间对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。

六、合同的变更和解除

6.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

七、违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、状态交付商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

7.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方/购买方）：[填写乙方全称]

甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

[如有其他相关附件，请列明附件名称及编号，如：商铺所有权证明、商铺平面图等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺返租销售合同模板

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方/购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有商铺的出售权，并愿意将其商铺出售给乙方，乙方愿意购买甲方的商铺，并同意按照本合同的条款进行返租，为确保合同的履行及甲方的权益得到充分保障，甲方引入第三方作为担保方，第三方同意为甲方的权益提供保障。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：[填写商铺具体位置]

1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]

1.3商铺现状：[描述商铺当前状态，如：空置、在使用等]

二、商铺出售及价格

2.1甲方同意将上述商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。

2.2商铺成交价格为人民币[填写成交价格]，乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付上述价款。

三、付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限，如：30日内]内，将上述成交价格支付给甲方。

3.2乙方支付价款的方式为：[填写支付方式，如：银行转账、现金等]

四、返租安排

4.1甲方同意将商铺出租给乙方，租赁期限为[填写租赁期限，如：10年]，自商铺交付之日起算。

4.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为：[填写租金标准，如：每平方米人民币100元]。

4.3租赁期间，乙方享有商铺的经营权，但不得将商铺转租给第三方。

五、交付及验收

5.1甲方应在合同签订之日起[填写交付期限，如：3个月内]将商铺交付给乙方。

5.2乙方应按照本合同约定的时间对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。

六、甲方权益保障

6.1第三方作为担保方，同意为甲方的权益提供保障。

6.2在合同履行过程中，如乙方未能按照约定支付价款或租金，第三方应按照本合同约定的方式向甲方支付违约金。

6.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、状态交付商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

7.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付价款或租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方/购买方）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]

第三方代表（或授权代表）：[填写第三方代表姓名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

[如有其他相关附件，请列明附件名称及编号，如：商铺所有权证明、商铺平面图等]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行支付价款和租金的义务。第三方作为独立于甲乙双方的第三方主体，能够增加合同的履行保障，降低甲方面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出售方，引入第三方作为担保方，旨在确保自身的权益得到充分保障，增加合同的履行可靠性。通过本合同的约定，甲方能够在乙方违约时要求第三方承担相应的赔偿责任，从而降低自身面临的风险。同时，第三方介入也能够增加乙方的违约成本，促使其更加积极地履行合同义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺返租销售合同模板

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方/购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有商铺的出售权，并愿意将其商铺出售给乙方，乙方愿意购买甲方的商铺，并同意按照本合同的条款进行返租，为确保合同的履行及乙方的权益得到充分保障，乙方引入第三方作为担保方，第三方同意为乙方的权益提供保障。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：[填写商铺具体位置]

1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]

1.3商铺现状：[描述商铺当前状态，如：空置、在使用等]

二、商铺购买及返租安排

2.1乙方同意购买甲方的商铺，并同意按照本合同约定的条款进行返租。

2.2商铺成交价格为人民币[填写成交价格]，乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付上述价款。

2.3乙方享有商铺的经营权，租赁期限为[填写租赁期限，如：10年]，自商铺交付之日起算。

三、付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限，如：30日内]内，将上述成交价格支付给甲方。

3.2乙方支付价款的方式为：[填写支付方式，如：银行转账、现金等]

四、甲方义务及限制

4.1甲方应在合同签订之日起[填写交付期限，如：3个月内]将商铺交付给乙方。

4.2甲方保证商铺的所有权，并确保商铺不存在任何权属争议或法律纠纷。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。

五、乙方权益保障

5.1第三方作为担保方，同意为乙方的权益提供保障。

5.2在合同履行过程中，如甲方未能按照约定交付商铺或存在其他违约行为，第三方应按照本合同约定的方式向乙方支付违约金。

5.3如甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1如乙方未能按照本合同约定的时间支付价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、状态交付商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方/购买方）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]

第三方代表（或授权代表）：[填写第三方代表姓名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

[如有其他相关附件，请列明附件名称及编号，如：商铺所有权证明、商铺平面图等]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方和承租方，引入第三方作为担保方，旨在确保自身的权益得到充分保障，增