房屋托管代租合同模板

房屋托管代租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

房屋托管代租合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有以下所述房产，并愿意将房产托管给乙方进行代租事宜，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方的房产进行代租管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：

一、托管房产信息

1.1甲方房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构及附属设施：__________

1.5甲方提供的房产证件及其他相关资料：__________

二、托管期限

2.1本合同托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2双方同意，在托管期限届满前，如一方拟终止合同，应提前__________日书面通知对方。

三、托管事项

3.1乙方负责甲方房产的代租、物业管理、维修保养等日常管理工作。

3.2乙方有权根据市场行情，制定租金标准及调整方案，但需征得甲方书面同意。

3.3乙方应确保房产出租给具备合法资格的承租人，并负责办理租赁合同签订、租金收取、房屋交付等相关手续。

3.4乙方应在托管期间，保障房产及附属设施的安全、完好，并负责维修保养。

四、租金及费用

4.1乙方代收的租金，按月支付给甲方。支付方式为银行转账，转账时间为每月的第__________个工作日。

4.2甲方应承担的费用包括：房产税、土地使用税、印花税等与房产相关的税费。

4.3乙方应承担的费用包括：物业管理费、维修保养费、租赁中介费等与代租管理相关的费用。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按约定时间支付租金，逾期超过__________日的，甲方有权解除合同。

5.3甲方未按约定时间提供房产证件或提供虚假证件，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）房产证复印件

（2）甲方提供的其他相关资料

甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有以下所述房产，并愿意将房产托管给乙方进行代租事宜，乙方同意接受甲方的委托，同时为了进一步保障甲方的权益，丙方作为第三方主体参与本合同，提供专业监管及咨询服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房产托管基本信息

1.1甲方房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构及附属设施：__________

二、托管期限与三方职责

2.1本合同托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方授权乙方全权负责房产的代租、物业管理、维修保养等日常管理工作。

2.3丙方作为第三方，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益，提供专业咨询服务。

三、甲方权利与利益保障

3.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金，丙方负责监督租金支付情况。

3.2甲方有权在托管期间享有房产的所有权及处置权，包括但不限于出售、抵押等。

3.3甲方有权要求乙方定期提供房产管理报告，丙方负责审核报告的真实性、合法性。

3.4甲方有权在托管期间享有房产所产生的其他收益，如广告费、停车费等。

3.5甲方有权在合同期限内随时解除本合同，但需提前__________日书面通知乙方和丙方。

四、乙方义务与违约限制

4.1乙方应确保房产出租给具备合法资格的承租人，并按照约定时间支付租金。

4.2乙方不得擅自改变房产用途，不得进行任何可能损害房产价值的行为。

4.3乙方应保证房产及附属设施的安全、完好，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担维修费用。

4.4乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.5乙方应遵守相关法律法规，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、丙方职责与权益

5.1丙方负责监督乙方的合同履行情况，保障甲方的权益不受侵害。

5.2丙方有权对乙方的管理工作进行定期检查，并提出整改意见。

5.3丙方有权要求乙方提供与房产管理相关的资料，以便进行审核。

5.4丙方在保障甲方权益的前提下，享有合同约定的咨询费、监督费等收益。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.2如丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

七、第三方介入的意义和目的

7.1本合同引入第三方丙方，旨在强化甲方的权益保障，确保房产托管代租事宜的顺利进行。

7.2丙方的介入有利于提高房产管理的专业化水平，降低甲方在托管过程中的风险。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________丙方（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同的签订，以甲方权益为主导，明确了甲方的权利与利益保障，同时通过引入第三方主体丙方，加强对乙方的违约限制，确保甲方的权益得到最大程度的维护。此外，第三方介入的意义和目的在于提高房产管理专业化水平，降低甲方风险，实现甲乙丙三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（管理方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有以下所述商业物业，并愿意将物业交由乙方进行经营管理，乙方同意接受甲方的委托，同时为了进一步保障乙方的权益，丙方作为第三方主体参与本合同，提供专业评估及咨询服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：

一、商业物业基本信息

1.1甲方商业物业地址：__________

1.2物业产权证号：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业结构及附属设施：__________

二、经营管理期限与三方职责

2.1本合同经营管理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方授权乙方全权负责商业物业的经营管理，包括招商、租赁、物业管理等。

2.3丙方作为第三方，负责对乙方的经营管理进行评估和咨询，确保乙方权益不受侵害。

三、乙方权利与利益保障

3.1乙方有权根据市场情况自主决定租赁价格、招商策略，并享有由此产生的全部收益。

3.2乙方有权在合同期限内对物业进行必要的改造和装修，以提升物业价值，但需提前通知甲方并获得同意。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的物业产权证明和其他相关文件，以便于乙方进行经营管理。

3.4乙方有权在合同期限内享有物业的广告收益、停车费等附加收益。

3.5乙方有权在甲方违约或丙方评估认为甲方物业存在重大风险时，提前解除合同。

四、甲方义务与违约限制

4.1甲方应保证物业的产权清晰，无任何法律纠纷，并承担因产权问题导致的一切责任。

4.2甲方不得在合同期限内擅自干涉乙方的经营管理，不得单方面提高租金或其他费用。

4.3甲方应确保物业在交付乙方时符合约定的使用条件，如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应承担相应责任。

4.4甲方如未按约定时间提供必要的物业产权证明或文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、丙方职责与权益

5.1丙方负责对乙方的经营管理进行定期评估，并向乙方提供改进建议。

5.2丙方有权对甲方的物业产权进行审核，确保乙方的权益不受侵害。

5.3丙方在保障乙方权益的前提下，享有合同约定的评估费、咨询费等收益。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2如丙方未履行评估职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在商业物业经营管理过程中的权益得到充分保障。

7.2乙方的权益优先，有利于激发乙方的积极性，提升物业经营管理效率，实现物业价值最大化。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在本合同中，甲方的角色由主导转变为合作，弱化了甲方的控制权，有利于乙方充分发挥专业优势。

8.2通过第三方丙方的介入，平衡了甲乙双方的权益，降低了甲方违约风险，保障了乙方的合法权益。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签名）：__________乙方（签名）：_______