楼顶房子出租合同模板

楼顶房子出租合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其楼顶空间出租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、出租标的及用途

1.1甲方同意将其拥有所有权的位于__________（地址）的楼顶空间（以下简称“出租标的”）出租给乙方使用。

1.2乙方租用的面积为____平方米，具体范围如下：__________。

1.3乙方租用出租标的仅限于进行__________（用途）活动，如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：____（转账/现金/其他）。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租标的交还给甲方，甲方在确认出租标的无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用出租标的，并遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变出租标的的结构和用途。

4.2在租赁期间，出租标的的维修责任如下：

4.2.1甲方负责出租标的的结构安全及共用设施设备的维修。

4.2.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照以下方式处理：

5.1.1本合同解除后，乙方应按照本合同约定将出租标的交还给甲方。

5.1.2甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.2合同期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

8.2.1出租标的平面图

8.2.2租赁用途说明

8.2.3其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其楼顶空间出租给乙方使用，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、出租标的及用途

1.1甲方同意将其拥有所有权的位于__________（地址）的楼顶空间（以下简称“出租标的”）出租给乙方使用。

1.2乙方租用的面积为____平方米，具体范围如下：__________。

1.3乙方租用出租标的仅限于进行__________（用途）活动，如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。

二、丙方主体角色及责任

2.1丙方作为第三方主体，负责提供以下服务：

2.1.1确保出租标的的安全、卫生及设施的正常运行。

2.1.2提供必要的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保等。

2.1.3协助甲乙双方处理租赁期间可能出现的问题，如纠纷协调等。

2.2丙方应严格按照甲方的要求管理和维护出租标的，确保其处于良好的使用状态。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方享有按照合同约定使用出租标的的权利。

3.2乙方应合理使用出租标的，并遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变出租标的的结构和用途。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次。

4.2租金支付方式：____（转账/现金/其他）。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租标的交还给甲方，甲方在确认出租标的无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、甲方权益保护条款

7.1甲方对出租标的享有完整的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转让或设定抵押。

7.2甲方有权在合同期内对出租标的中止提供使用，若因此给乙方造成损失的，甲方不承担任何责任。

7.3甲方在合同期满后，有权要求乙方恢复出租标的的原状，乙方应无条件配合。

八、丙方违约及限制条款

8.1丙方如未能按照约定提供服务，甲方有权要求丙方立即改正，造成乙方损失的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

8.2丙方不得未经甲方同意，擅自将合同约定的事宜转委托给其他第三方。

九、合同的变更和解除

9.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知丙方，并按照本合同约定处理。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同附件如下：

11.2.1出租标的平面图

11.2.2租赁用途说明

11.2.3其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第三方主体（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业的物业管理公司，能够提供更为专业和全面的服务，保障甲方的利益得到最大化保护。同时，丙方的介入也使得乙方在使用过程中能够享受到更为优质的服务，提高了租赁体验。

甲方为主导的目的和意义在于，作为出租方，甲方有权对出租标的进行管理和控制，确保其利益得到充分保障。通过本合同，甲方明确了自身的权益，并通过对丙方的约定，确保了乙方在使用过程中的义务和责任，以及违约时的处理方式。这有助于甲方在租赁过程中保持主动地位，确保租赁关系的稳定和租赁利益的实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的楼顶空间（以下简称“出租标的”）的出租权，乙方愿意租赁该出租标的用于__________（用途），丙方作为专业的物业管理公司，愿意为甲乙双方提供物业管理服务，确保乙方顺利使用出租标的。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、出租标的及用途

1.1甲方同意将其拥有所有权的位于__________（地址）的楼顶空间（以下简称“出租标的”）出租给乙方使用。

1.2乙方租用的面积为____平方米，具体范围如下：__________。

1.3乙方租用出租标的仅限于进行__________（用途）活动，如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。

二、丙方主体角色及责任

2.1丙方作为第三方主体，负责提供以下服务：

2.1.1确保出租标的的安全、卫生及设施的正常运行。

2.1.2提供必要的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保等。

2.1.3协助甲乙双方处理租赁期间可能出现的问题，如纠纷协调等。

2.2丙方应严格按照甲方的要求管理和维护出租标的，确保其处于良好的使用状态。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方享有按照合同约定使用出租标的的权利。

3.2乙方应合理使用出租标的，并遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变出租标的的结构和用途。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次。

4.2租金支付方式：____（转账/现金/其他）。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租标的交还给甲方，甲方在确认出租标的无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按合同约定提供适宜的出租标的供乙方使用，如甲方未能履行该义务，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

6.2甲方不得未经乙方同意，擅自变更合同约定的租金、用途等条款。

七、乙方权益保护条款

7.1乙方对出租标的的使用权享有法律保护，甲方不得擅自收回出租标的。

7.2乙方有权在合同期内要求甲方提供符合合同约定的出租标的。

7.3乙方有权在合同期满后优先承租甲方提供的同类出租标的。

八、丙方违约及限制条款

8.1丙方如未能按照约定提供服务，乙方有权要求丙方立即改正，造成乙方损失的，乙方有权要求丙方承担相应责任。

8.2丙方不得未经乙方同意，擅自将合同约定的事宜转委托给其他第三方。

九、合同的变更和解除

9.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知丙方，并按照本合同约定处理。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同附件如下：

11.2.1出租标的平面图

11.2.2租赁用途说明

11.2.3其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第三方主体（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义在于