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文档简介
贵州物业合同模板第一篇范文:合同编号:[贵阳市物业服务合同编号]
甲方(物业公司):[甲方全称]
乙方(业主):[乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方为乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:
第一条物业服务内容
1.1甲方应向乙方提供物业公共服务,包括物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、物业综合管理等。
1.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范,确保物业服务质量,保障乙方正常居住权益。
第二条物业服务费用
2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费,物业服务费标准按照[贵阳市物业服务收费标准]执行。
2.2乙方应按时支付水、电、燃气、供暖等费用,如有欠费,乙方应及时补交。
第三条物业使用与维护
3.1乙方应合理使用物业设施设备,不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2乙方应遵守物业管理规定,不得损害公共利益和他人合法权益。
第四条物业维修责任
4.1甲方对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护、更新,确保其正常使用。
4.2乙方负责自有部位和设施设备的维修、养护,因使用不当或擅自改动造成的损坏,由乙方承担责任。
第五条保密条款
5.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息,应予以严格保密,未经对方同意,不得向第三方披露。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效、变更与解除
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[年限]。
8.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致,并书面确认。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,可另行协商补充。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):[甲方全称]
乙方(签字):[乙方全称]
签订日期:[签订日期]
附件:
1.物业服务内容清单
2.物业服务收费标准
3.物业管理规定
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[贵阳市物业服务合同编号]
甲方(物业公司):[甲方全称]
乙方(业主):[乙方全称]
丙方(第三方服务提供商):[丙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方为乙方提供物业服务,丙方作为第三方主体提供专业支持事宜,达成如下协议:
第一条物业服务内容与第三方支持
1.1甲方应向乙方提供物业公共服务,包括物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、物业综合管理等。
1.2丙方作为第三方主体,应向甲方提供专业支持,包括[第三方服务内容],以提升物业服务质量。
第二条物业服务费用与支付
2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费,物业服务费标准按照[贵阳市物业服务收费标准]执行。
2.2乙方应按时支付水、电、燃气、供暖等费用,如有欠费,乙方应及时补交。
2.3甲方应合理分配物业服务费用,确保丙方专业支持的费用合理性。
第三条物业使用与维护
3.1乙方应合理使用物业设施设备,不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2乙方应遵守物业管理规定,不得损害公共利益和他人合法权益。
第四条物业维修责任
4.1甲方对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护、更新,确保其正常使用。
4.2乙方负责自有部位和设施设备的维修、养护,因使用不当或擅自改动造成的损坏,由乙方承担责任。
4.3丙方应按照合同约定,提供专业维修服务,确保物业设施设备的正常运行。
第五条甲方权益保护与第三方责任
5.1甲方作为物业服务提供方,有权要求丙方按照约定提供专业支持,确保物业服务质量。
5.2甲方有权对丙方的服务进行监督和评估,并要求丙方在规定时间内进行改进。
5.3丙方应按照合同约定,承担第三方服务的责任,确保服务质量满足甲乙双方的要求。
第六条违约责任与限制条款
6.1甲乙双方应履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2乙方违反合同约定,甲方有权采取措施限制乙方的行为,直至解除合同。
6.3丙方未按照合同约定提供专业支持,甲方有权要求丙方承担违约责任,并要求赔偿因此造成的损失。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效、变更与解除
8.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[年限]。
8.2合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致,并书面确认。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,可另行协商补充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):[甲方全称]
乙方(签字):[乙方全称]
丙方(签字):[丙方全称]
签订日期:[签订日期]
附件:
1.物业服务内容清单
2.物业服务收费标准
3.物业管理规定
4.第三方服务内容详细规定
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,旨在通过专业支持,提升物业服务质量,满足乙方对高品质物业服务的需求。丙方作为专业服务提供商,具备相关领域的专业知识和经验,能够为甲方提供有力的技术和管理支持,从而提高物业管理的效率和水平。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为物业服务的提供方,承担着合同履行的主要责任。甲方的主导地位确保了合同的履行过程中甲方的权益得到充分保障,同时也有利于甲方对物业服务的管理和监督。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,甲方在合同中的地位和权益得到了强化,有利于甲方在合同履行过程中维护自身利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[贵阳市物业服务合同编号]
甲方(物业公司):[甲方全称]
乙方(业主):[乙方全称]
丙方(第三方服务提供商):[丙方全称]
鉴于甲方为乙方提供物业服务,丙方作为第三方主体提供专业支持,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,达成如下协议:
第一条物业服务内容与第三方支持
1.1甲方应向乙方提供物业公共服务,包括物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、物业综合管理等。
1.2丙方作为第三方主体,应向甲方提供专业支持,包括[第三方服务内容],以提升物业服务质量。
第二条物业服务费用与支付
2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费,物业服务费标准按照[贵阳市物业服务收费标准]执行。
2.2乙方应按时支付水、电、燃气、供暖等费用,如有欠费,乙方应及时补交。
2.3甲方应合理分配物业服务费用,确保丙方专业支持的费用合理性。
第三条乙方权益保护与第三方责任
3.1乙方作为物业服务的接受方,有权要求甲方按照合同约定提供物业服务,确保物业服务质量。
3.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业支持,确保物业服务质量。
3.3丙方应按照合同约定,承担第三方服务的责任,确保服务质量满足甲乙双方的要求。
第四条甲方违约及限制条款
4.1甲方未按照合同约定提供物业服务,乙方有权要求甲方在规定时间内改正,并有权解除合同。
4.2甲方未按照合同约定支付丙方专业支持费用,乙方有权要求甲方承担违约责任。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条合同的生效、变更与解除
6.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[年限]。
6.2合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致,并书面确认。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,可另行协商补充。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):[甲方全称]
乙方(签字):[乙方全称]
丙方(签字):[丙方全称]
签订日期:[签订日期]
附件:
1.物业服务内容清单
2.物业服务收费标准
3.物业管理规定
4.第三方服务内容详细规定
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为物业服务的接受方,通过主导合同的制定,确保自身的权益得到充分保障。乙方的主导地位有利于乙方在合同履行过程中维护自身利益,同时也有利于乙方对物业
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