出租铺面合同范例

出租铺面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面，愿意将该铺面出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的铺面位于__________，面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

五、维修保养

5.1在租赁期限内，租赁物的维修保养由甲方负责，但乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

5.2乙方在使用租赁物过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.铺面租赁合同

2.房屋产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面，愿意将该铺面出租给乙方使用，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的铺面位于__________，面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、丙方的担保责任

4.1丙方在本合同中承担担保责任，若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

4.2丙方的担保责任最高限额为人民币__________元整。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方提供合法经营许可等相关证件。

6.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方符合国家法律法规及行业规范。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间进行必要的装修改造，并承担相应费用。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按时支付租金，除承担滞纳金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3若乙方经营过程中造成第三方损害，乙方应承担全部责任，甲方不承担连带责任。

7.4乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.铺面租赁合同

2.房屋产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.担保协议

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.通过丙方的担保，提高乙方的履约能力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租赁物的合法合规使用。

2.维护甲方在租赁过程中的权益，降低损失。

3.通过对乙方的监督和管理，提高租赁物的使用效率。

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，为保障乙方的租赁权益，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________，面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、丙方的担保责任

4.1丙方在本合同中承担担保责任，若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

4.2丙方的担保责任最高限额为人民币__________元整。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供商铺的合法产权证明。

5.2乙方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2若甲方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3若甲方在租赁期间未履行物业管理义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

七、乙方的经营权益

7.1乙方有权在商铺内开展合法经营活动，甲方不得干涉。

7.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要调整经营策略。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.房屋产权证明

3.甲方身份证复印件