上海链家合同标准文本

上海链家合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为__________，甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为__________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同，乙方应将押金无息退还给甲方。

五、房屋使用

5.1乙方应按照租赁房屋的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。

5.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

六、房屋维修及费用承担

6.1租赁期间，租赁房屋的日常维修由乙方负责，甲方负责房屋的大修。

6.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、合同解除及违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任。

7.2甲方提前解除本合同的，应提前__________日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方负责租赁房屋的管理与维护，经三方协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为__________，甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何争议。

1.3丙方负责租赁房屋的日常管理与维护，包括但不限于房屋的维修、清洁、安全等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为__________。

3.3丙方应协助甲方收取租金，并保证租金的及时、足额到账。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同，乙方应将押金无息退还给甲方。

五、房屋使用

5.1乙方应按照租赁房屋的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。

5.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

5.3丙方有权对乙方在租赁房屋内的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

六、房屋维修及费用承担

6.1租赁期间，租赁房屋的日常维修由丙方负责，甲方负责房屋的大修。

6.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3丙方在维修过程中，应确保维修质量，并通知甲方。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方负责租赁房屋的日常管理与维护，确保房屋安全、整洁。

7.2丙方有权对乙方进行必要的管理，包括但不限于对乙方违规行为的处罚。

7.3丙方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知甲方和乙方。

八、甲方的权益与责任

8.1甲方享有租金收益，并有权监督丙方的管理行为。

8.2甲方有权要求丙方提供租赁房屋的维修、清洁等服务的相关记录。

8.3甲方有权要求乙方遵守本合同约定，并有权对乙方的违约行为进行追责。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为__________。

9.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

9.3乙方如违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业化的租赁房屋管理与维护服务，保障甲方的权益，同时为乙方提供安全、舒适的居住环境。甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的专业管理，降低租赁风险，实现长期稳定的租金收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的合法权益，确保租金收益。

2.通过丙方的专业管理，降低租赁风险，提高租赁房屋的使用价值。

3.通过合同条款的设定，确保乙方遵守约定，维护租赁房屋的完好。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供专业化的租赁房屋管理与维护服务，提高租赁房屋的使用价值。

2.通过丙方的管理，确保租赁房屋的安全、整洁，为乙方提供良好的居住环境。

3.丙方作为第三方，能够客观、公正地处理租赁过程中的纠纷，维护甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（房屋所有人）：__________

乙方（房屋购买者）：__________

丙方（房产中介）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，丙方作为中介机构提供相关服务，经三方协商一致，达成如下协议：

一、房屋的基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋的权属证明文件为__________，甲方保证房屋权属清晰，无任何争议。

1.3丙方负责房屋交易过程中的中介服务，包括但不限于房源推荐、合同起草、交易协调等。

二、交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元，余款__________元应在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付。

2.3丙方应协助双方完成交易资金的支付和监管。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________日内办理房屋过户手续。

3.3丙方应协助乙方办理房屋过户手续，确保交易合法合规。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方负责提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。

4.2丙方有权根据市场行情调整中介服务费用，但需提前通知甲方和乙方。

4.3丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保交易顺利进行。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有在合同约定的时间内购买房屋的权利。

5.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，并有权对房屋进行检查。

5.3乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，确保交易过程透明、公正。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付购房款。

七、违约责任

7.1甲方如未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

7.2乙方如未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

7.3丙方如未按合同约定提供中介服务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房