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文档简介
地基转卖合同模板合同编号:__________
甲方(转让人):__________
乙方(受让人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的土地使用权及地上建筑物、附着物等权益(以下简称“土地及附属物”)转让给乙方的事宜,达成如下协议:
一、转让标的
1.1甲方同意将位于__________的地块(以下简称“标的土地”)的土地使用权及其上的所有附属设施、设备、权益等,包括但不限于地上建筑物、地下设施、绿化等,一并转让给乙方。
1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方所转让的标的土地及附属物。
二、转让价格及支付方式
2.1双方经协商一致,确定标的土地及附属物的转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让价格的____%,即人民币__________元整(大写:_______________________________元整)作为定金。定金支付后,乙方应按照甲方的要求提供相应的担保。
2.3乙方应在本合同签订之日起____个月内,分____次向甲方支付剩余的转让价格,具体支付时间及金额双方另行协商确定。
三、合同的履行及交付
3.1甲方应保证其对标的土地及附属物的所有权和处置权,保证不存在任何权利瑕疵和负担。如因甲方原因导致标的土地及附属物存在权利瑕疵或负担的,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的土地及附属物的相关权属证明、资料等交付给乙方。
3.3乙方应按照约定支付转让价格,并在支付完毕后按照甲方的要求接收标的土地及附属物。
四、合同的变更和解除
4.1在本合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同的,应签订书面协议,并经双方签字盖章确认。
4.2如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行,双方应协商解决。如协商无果,双方均有权解除本合同,并按照本合同约定承担相应的责任。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如甲方未按约定时间、金额支付转让价格的,乙方有权要求甲方支付违约金,并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
5.3如乙方未按约定时间、金额支付转让价格的,甲方有权要求乙方支付违约金,并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至转让标的交付完毕之日终止。
甲方(盖章):__________日期:____年____月____日
乙方(盖章):__________日期:____年____月____日
附件:
1.标的土地及附属物的权属证明及资料
2.转让价格支付明细表
3.甲方提供的担保文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(转让人):__________
乙方(受让人):__________
第三方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的土地使用权及地上建筑物、附着物等权益(以下简称“土地及附属物”)转让给乙方的事宜,达成如下协议:
一、转让标的
1.1甲方同意将位于__________的地块(以下简称“标的土地”)的土地使用权及其上的所有附属设施、设备、权益等,包括但不限于地上建筑物、地下设施、绿化等,一并转让给乙方。
1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方所转让的标的土地及附属物。
二、转让价格及支付方式
2.1双方经协商一致,确定标的土地及附属物的转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让价格的____%,即人民币__________元整(大写:_______________________________元整)作为定金。定金支付后,乙方应按照甲方的要求提供相应的担保。
2.3乙方应在本合同签订之日起____个月内,分____次向甲方支付剩余的转让价格,具体支付时间及金额双方另行协商确定。
三、第三方主体担保责任
3.1第三方同意为乙方履行本合同提供担保,确保乙方按照约定支付转让价格,并按照甲方的要求接收标的土地及附属物。
3.2如乙方未按约定时间、金额支付转让价格的,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
3.3第三方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供担保文件,包括但不限于担保函、担保合同等。
四、甲方的权益保障
4.1甲方应保证其对标的土地及附属物的所有权和处置权,保证不存在任何权利瑕疵和负担。如因甲方原因导致标的土地及附属物存在权利瑕疵或负担的,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的土地及附属物的相关权属证明、资料等交付给乙方。
4.3甲方有权要求乙方按照约定支付转让价格,并按照甲方的要求接收标的土地及附属物。
4.4甲方在合同履行过程中,如遇第三方侵害其权益的,甲方有权要求乙方协助维护其权益,包括但不限于提供相关证据、协助诉讼等。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方应严格履行本合同的约定,如乙方违约,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
5.2乙方不得以任何理由延迟支付转让价格,如乙方延迟支付,应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
5.3乙方不得将标的土地及附属物转让给第三方,或设定任何形式的抵押、担保等权益。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
7.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,至转让标的交付完毕之日终止。
甲方(盖章):__________日期:____年____月____日
乙方(盖章):__________日期:____年____月____日
第三方(盖章):__________日期:____年____月____日
附件:
1.标的土地及附属物的权属证明及资料
2.转让价格支付明细表
3.第三方提供的担保文件
第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的交易提供保障,确保乙方按照约定支付转让价格,并按照甲方的要求接收标的土地及附属物。第三方作为担保方,承担着乙方的违约责任,保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保其权益得到充分保障,通过与乙方和第三方的约定,甲方在交易过程中拥有更多的权利和利益,同时对乙方的违约行为进行了限制,确保交易的顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(转让人):__________
乙方(受让人):__________
第三方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的地块(以下简称“标的土地”)的土地使用权及其上的所有附属设施、设备、权益等(以下简称“标的资产”),并同意将其转让给乙方;乙方愿意购买甲方的标的资产,并同意按照本合同的约定支付转让价格;为确保交易的安全和顺利进行,甲方、乙方共同选择第三方作为担保方,为乙方履行本合同提供担保。现甲乙双方及第三方就转让标的资产事宜达成如下协议:
一、转让标的
1.1甲方同意将位于__________的标的土地及标的资产一并转让给乙方。
1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方的标的资产。
二、转让价格及支付方式
2.1双方经协商一致,确定标的资产的转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让价格的____%,即人民币__________元整(大写:_______________________________元整)作为定金。定金支付后,乙方应按照甲方的要求提供相应的担保。
2.3乙方应在本合同签订之日起____个月内,分____次向甲方支付剩余的转让价格,具体支付时间及金额双方另行协商确定。
三、第三方主体担保责任
3.1第三方同意为乙方履行本合同提供担保,确保乙方按照约定支付转让价格,并按照甲方的要求接收标的资产。
3.2如乙方未按约定时间、金额支付转让价格的,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
3.3第三方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供担保文件,包括但不限于担保函、担保合同等。
四、乙方的权益保障
4.1乙方应严格履行本合同的约定,按照约定的时间和金额支付转让价格。
4.2乙方有权要求甲方按照约定交付标的资产,并保证标的资产的所有权、使用权、处置权等不受任何权利瑕疵和负担的影响。
4.3乙方在合同履行过程中,如遇甲方侵害其权益的,乙方有权要求甲方立即停止侵害,并承担相应的违约责任。
4.4乙方在标的资产交付后,有权自主决定资产的用途、处置等事项,甲方不得干涉。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方应保证其对标的资产的所有权和处置权,保证不存在任何权利瑕疵和负担。如因甲方原因导致标的资产存在权利瑕疵或负担的,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的资产的相关权属证明、资料等交付给乙方。
5.3甲方不得以任何理由延迟交付标的资产,如甲方延迟交付,应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
5.4甲方不得将标的资产再次转让给第三方,或设定任何形式的抵押、担保等权益。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
7.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,至标的资产交付完毕之日终止。
甲方(盖章):__________日期:____年____月____日
乙方(盖章):__________日期:____年____月____日
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