地基转卖合同模板

地基转卖合同模板合同编号：__________

甲方（转让人）：__________

乙方（受让人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权及地上建筑物、附着物等权益（以下简称“土地及附属物”）转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将位于__________的地块（以下简称“标的土地”）的土地使用权及其上的所有附属设施、设备、权益等，包括但不限于地上建筑物、地下设施、绿化等，一并转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方所转让的标的土地及附属物。

二、转让价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定标的土地及附属物的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________________元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求提供相应的担保。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余的转让价格，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、合同的履行及交付

3.1甲方应保证其对标的土地及附属物的所有权和处置权，保证不存在任何权利瑕疵和负担。如因甲方原因导致标的土地及附属物存在权利瑕疵或负担的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地及附属物的相关权属证明、资料等交付给乙方。

3.3乙方应按照约定支付转让价格，并在支付完毕后按照甲方的要求接收标的土地及附属物。

四、合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商无果，双方均有权解除本合同，并按照本合同约定承担相应的责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定时间、金额支付转让价格的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

5.3如乙方未按约定时间、金额支付转让价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.标的土地及附属物的权属证明及资料

2.转让价格支付明细表

3.甲方提供的担保文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让人）：__________

乙方（受让人）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权及地上建筑物、附着物等权益（以下简称“土地及附属物”）转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将位于__________的地块（以下简称“标的土地”）的土地使用权及其上的所有附属设施、设备、权益等，包括但不限于地上建筑物、地下设施、绿化等，一并转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方所转让的标的土地及附属物。

二、转让价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定标的土地及附属物的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________________元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求提供相应的担保。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余的转让价格，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、第三方主体担保责任

3.1第三方同意为乙方履行本合同提供担保，确保乙方按照约定支付转让价格，并按照甲方的要求接收标的土地及附属物。

3.2如乙方未按约定时间、金额支付转让价格的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

3.3第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保文件，包括但不限于担保函、担保合同等。

四、甲方的权益保障

4.1甲方应保证其对标的土地及附属物的所有权和处置权，保证不存在任何权利瑕疵和负担。如因甲方原因导致标的土地及附属物存在权利瑕疵或负担的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地及附属物的相关权属证明、资料等交付给乙方。

4.3甲方有权要求乙方按照约定支付转让价格，并按照甲方的要求接收标的土地及附属物。

4.4甲方在合同履行过程中，如遇第三方侵害其权益的，甲方有权要求乙方协助维护其权益，包括但不限于提供相关证据、协助诉讼等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应严格履行本合同的约定，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.2乙方不得以任何理由延迟支付转让价格，如乙方延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

5.3乙方不得将标的土地及附属物转让给第三方，或设定任何形式的抵押、担保等权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

第三方（盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.标的土地及附属物的权属证明及资料

2.转让价格支付明细表

3.第三方提供的担保文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的交易提供保障，确保乙方按照约定支付转让价格，并按照甲方的要求接收标的土地及附属物。第三方作为担保方，承担着乙方的违约责任，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保其权益得到充分保障，通过与乙方和第三方的约定，甲方在交易过程中拥有更多的权利和利益，同时对乙方的违约行为进行了限制，确保交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让人）：__________

乙方（受让人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的地块（以下简称“标的土地”）的土地使用权及其上的所有附属设施、设备、权益等（以下简称“标的资产”），并同意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方的标的资产，并同意按照本合同的约定支付转让价格；为确保交易的安全和顺利进行，甲方、乙方共同选择第三方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。现甲乙双方及第三方就转让标的资产事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将位于__________的标的土地及标的资产一并转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方的标的资产。

二、转让价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定标的资产的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________________元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求提供相应的担保。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余的转让价格，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、第三方主体担保责任

3.1第三方同意为乙方履行本合同提供担保，确保乙方按照约定支付转让价格，并按照甲方的要求接收标的资产。

3.2如乙方未按约定时间、金额支付转让价格的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

3.3第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保文件，包括但不限于担保函、担保合同等。

四、乙方的权益保障

4.1乙方应严格履行本合同的约定，按照约定的时间和金额支付转让价格。

4.2乙方有权要求甲方按照约定交付标的资产，并保证标的资产的所有权、使用权、处置权等不受任何权利瑕疵和负担的影响。

4.3乙方在合同履行过程中，如遇甲方侵害其权益的，乙方有权要求甲方立即停止侵害，并承担相应的违约责任。

4.4乙方在标的资产交付后，有权自主决定资产的用途、处置等事项，甲方不得干涉。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方应保证其对标的资产的所有权和处置权，保证不存在任何权利瑕疵和负担。如因甲方原因导致标的资产存在权利瑕疵或负担的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的资产的相关权属证明、资料等交付给乙方。

5.3甲方不得以任何理由延迟交付标的资产，如甲方延迟交付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

5.4甲方不得将标的资产再次转让给第三方，或设定任何形式的抵押、担保等权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至标的资产交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日