商户住宅物业管理合同模板

商户住宅物业管理合同模板合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（商户）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为乙方提供住宅物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（具体列出物业管理的建筑物、设施、设备等）。

第二条服务内容与标准

2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供以下服务：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）物业公共设施的维修、养护、更新；

（5）配合政府开展社区管理等工作。

2.2甲方应保证服务质量，达到国家规定的相关标准和要求。

第三条合同期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面协商一致。

第四条物业管理费用

4.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。收费标准如下：

（1）物业管理基础服务费：____元/月·平方米；

（2）公共设施维修基金：____元/月·平方米；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

4.2乙方应在每季度第一个月内缴纳物业管理费。逾期未缴纳的，按照甲方规定支付滞纳金。

第五条物业使用与管理

5.1乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得损害他人利益。

5.2乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，配合甲方开展管理工作。

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和敏感信息予以保密。

6.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1本合同附件包括：物业管理范围、收费标准、服务内容与标准等。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（商户）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方主体（保险公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为乙方提供住宅物业管理服务，为确保甲方权益，甲方引入第三方主体保险公司，对甲方在合同履行过程中可能发生的风险进行保障。经协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条第三方主体责任

1.1保险公司作为第三方主体，负责对甲方在合同履行过程中可能发生的风险进行保障，包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的损失。

第二条甲方权益保障

2.1甲方享有如下权益：

（1）甲方有权要求保险公司根据合同约定承担相应的赔偿责任；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保甲方权益不受损害；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并依法追求其他赔偿；

（4）甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行监督和管理，确保物业服务质量。

2.2甲方权益的优先级：在合同履行过程中，甲方的权益被视为最高优先级，甲方有权根据实际情况，要求乙方或保险公司采取措施保障甲方权益。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追求其他赔偿。

3.2乙方在合同履行过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并承担相应的法律责任。

3.3乙方不得以任何理由拒付或延迟支付物业管理费，否则甲方有权依法采取措施追讨欠款。

第四条保险公司的义务

4.1保险公司应按照合同约定，为甲方在合同履行过程中可能发生的风险提供保障，包括但不限于物业损失保险、第三方责任保险等。

4.2保险公司应在甲方发生损失时，按照合同约定及时履行赔偿义务。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同的变更、解除与终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.2在合同有效期内，甲方不得单方面解除或终止合同，除非乙方严重违约或出现不可抗力等法定解除情形。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件包括：物业管理范围、收费标准、服务内容与标准、保险条款等。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险公司执一份。

8.2本合同自签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

保险公司（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

本合同以甲方权益为主导，充分体现了甲方在合同履行过程中的优先地位。甲方有权要求保险公司承担赔偿责任，有权要求乙方履行合同义务，有权对乙方进行监督和管理。这种以甲方权益为核心的合同模式，有利于维护甲方的合法权益，确保甲方在合同履行过程中不受损失。

引入第三方主体保险公司，不仅提高了合同的履行质量，也有利于规范物业市场秩序，促进物业管理行业的健康发展。通过明确乙方的违约及限制条款，本合同有助于防止乙方违约行为，保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（商户）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方主体（保险公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为乙方提供住宅物业管理服务，为确保乙方权益，乙方引入第三方主体保险公司，对乙方在合同履行过程中可能发生的风险进行保障。经协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条第三方主体责任

1.1保险公司作为第三方主体，负责对乙方在合同履行过程中可能发生的风险进行保障，包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的损失。

第二条乙方权益保障

2.1乙方享有如下权益：

（1）乙方有权要求保险公司根据合同约定承担相应的赔偿责任；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，确保乙方权益不受损害；

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金，并依法追求其他赔偿；

（4）乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行监督和管理，确保物业服务质量。

2.2乙方权益的优先级：在合同履行过程中，乙方的权益被视为最高优先级，乙方有权根据实际情况，要求甲方或保险公司采取措施保障乙方权益。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追求其他赔偿。

3.2甲方在合同履行过程中，如有损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止侵害，并承担相应的法律责任。

3.3甲方不得以任何理由拒付或延迟支付物业管理费，否则乙方有权依法采取措施追讨欠款。

第四条保险公司的义务

4.1保险公司应按照合同约定，为乙方在合同履行过程中可能发生的风险提供保障，包括但不限于物业损失保险、第三方责任保险等。

4.2保险公司应在乙方发生损失时，按照合同约定及时履行赔偿义务。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同的变更、解除与终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.2在合同有效期内，乙方不得单方面解除或终止合同，除非甲方严重违约或出现不可抗力等法定解除情形。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件包括：物业管理范围、收费标准、服务内容与标准、保险条款等。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险公司执一份。

8.2本合同自签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

保险公司（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和