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文档简介
武汉租房中介合同模板合同编号:_______
甲方(出租方):__________
乙方(中介方):__________
丙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方,乙方作为中介方为甲方和丙方提供租赁服务事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:湖北省武汉市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。
1.2房屋结构及面积:_______室_______厅_______厨_______卫,建筑面积_______平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如甲方继续出租该房屋,乙方有权优先承租。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为_______(转账、现金等)。
第四条中介服务费用
4.1乙方作为中介方,应向丙方收取中介服务费用,费用为租金的_______%。
4.2乙方应在丙方支付租金时一并收取中介服务费用。
4.3中介服务费用支付方式与租金支付方式相同。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应按甲方要求合理使用房屋,并妥善保管甲方财产。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,由甲方负责维修。
5.3因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同时,应提前_______天通知其他方。
6.2合同的变更或解除,应签订书面协议,经甲乙丙三方签字或盖章生效。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿其他方因此造成的损失。
7.2若乙方未按约定时间、金额支付租金,甲方有权提前解除本合同。
7.3若甲方未按约定时间、金额交付房屋,乙方有权提前解除本合同。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决。
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日
乙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日
丙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.丙方身份证复印件
4.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方(出租方):__________
乙方(中介方):__________
丙方(承租方):__________
丁方(第三方保障方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙丁四方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方,乙方作为中介方为甲方和丙方提供租赁服务事宜,并引入第三方保障方丁方,以保障甲方的权益,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方保障方的责任与义务
1.1丁方作为第三方保障方,承诺对乙方的中介服务进行监督,确保乙方的行为符合法律法规及合同约定。
1.2丁方应承担连带责任,确保乙方履行合同约定的义务,如乙方未能按约定履行义务,丁方应承担相应的责任。
1.3丁方应对中介过程中的纠纷进行调解,如调解无效,应承担相应的补充赔偿责任。
第二条乙方的违约及限制条款
2.1乙方应按甲方要求合理使用房屋,并妥善保管甲方财产。如乙方违反本合同约定,导致甲方财产损失,乙方应承担赔偿责任。
2.2乙方不得擅自将房屋转租给他人,如乙方违反本合同约定转租房屋,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
2.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间、金额支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
第三条甲方权益保障条款
3.1甲方享有租金收益权,乙方应按约定时间、金额支付租金。
3.2甲方享有房屋使用权,乙方不得擅自改变房屋结构及用途。
3.3甲方享有房屋维修权,如房屋正常使用造成的损耗,由甲方负责维修。
3.4甲方享有合同解除权,如乙方违反本合同约定,甲方有权提前解除本合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3租金支付方式为_______(转账、现金等)。
第五条中介服务费用
5.1乙方作为中介方,应向丙方收取中介服务费用,费用为租金的_______%。
5.2乙方应在丙方支付租金时一并收取中介服务费用。
5.3中介服务费用支付方式与租金支付方式相同。
第六条房屋使用及维修
6.1乙方应按甲方要求合理使用房屋,并妥善保管甲方财产。
6.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,由甲方负责维修。
6.3因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同时,应提前_______天通知其他方。
7.2合同的变更或解除,应签订书面协议,经甲乙丙四方签字或盖章生效。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿其他方因此造成的损失。
8.2如乙方未按约定时间、金额支付租金,甲方有权提前解除本合同。
8.3如甲方未按约定时间、金额交付房屋,乙方有权提前解除本合同。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决。
9.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式四份,甲乙丙丁四方各执一份。
10.2本合同自甲乙丙丁四方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日
乙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日
丙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日
丁方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.丙方身份证复印件
4.丁方相关资质证明复印件
第三方介入的意义和目的:
第三方保障方的介入,旨在确保甲方的权益得到充分保障,监督乙方的中介服务行为,提高合同履行过程中的透明度和公正性。通过引入第三方保障方,可以对乙方进行有效约束,防止乙方违约行为对甲方造成损失。同时,第三方保障方可以提供专业的调解和补充赔偿,有助于解决合同履行过程中的纠纷,维护甲乙丙三方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,有权享有房屋的租金收益、使用权利和维修权利。甲方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障,通过设定严格的违约责任条款和中介服务费用条款,对乙方进行有效约束,防止乙方违约行为对甲方造成损失。同时,甲方为主导也有利于维护合同的稳定性和履行过程中的公平性,确保房屋租赁交易的顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方(出租方):__________
乙方(中介方):__________
丙方(承租方):__________
丁方(第三方监管方):__________
鉴于甲方为房屋的所有权人,愿意将其房屋出租给丙方,乙方作为专业的房地产中介机构,愿意提供中介服务,并引入第三方监管方丁方,以保障合同的履行和乙方的权益,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方监管方的责任与义务
1.1丁方作为第三方监管方,承诺对中介服务进行监督,确保甲乙双方的权益得到保障。
1.2丁方应承担连带责任,确保甲方履行合同约定的义务,如甲方未能按约定履行义务,丁方应承担相应的责任。
1.3丁方应对中介过程中的纠纷进行调解,如调解无效,应承担相应的补充赔偿责任。
第二条甲方的违约及限制条款
2.1甲方应按乙方要求合理使用房屋,并妥善保管乙方财产。如甲方违反本合同约定,导致乙方财产损失,甲方应承担赔偿责任。
2.2甲方不得擅自将房屋转租给他人,如甲方违反本合同约定转租房屋,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
2.3甲方应在每月_______日前将当月租金支付至乙方指定的账户。如甲方未按约定时间、金额支付租金,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
第三条乙方权益保障条款
3.1乙方享有中介服务收费权,甲方应按约定时间、金额支付中介服务费用。
3.2乙方享有房屋租赁权,甲方不得擅自改变房屋结构及用途。
3.3乙方享有房屋维修权,如房屋正常使用造成的损耗,由甲方负责维修。
3.4乙方享有合同解除权,如甲方违反本合同约定,乙方有权提前解除本合同。
第四条中介服务费用
4.1中介服务费用为租金的_______%,由甲方支付。
4.2甲方应在每月租金支付时一并支付中介服务费用。
4.3中介服务费用支付方式与租金支付方式相同。
第五条房屋使用及维修
5.1甲方应按乙方要求合理使用房屋,并妥善保管乙方财产。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,由甲方负责维修。
5.3因甲方使用不当造成的损坏,甲方应承担维修费用。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同时,应提前_______天通知其他方。
6.2合同的变更或解除,应签订书面协议,经甲乙丙三方签字或盖章生效。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿其他方因此造成的损失。
7.2如甲方未按约定时间、金额支付租金,乙方有权提前解除本合同。
7.3如甲方未按约定时间、金额交付房屋,乙方有权提前解除本合同。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决。
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式四份,甲乙丙丁四方各执一份。
9.2本合同自甲乙丙丁四方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日
乙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日
丙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日
丁方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.丙方身份证复印件
4.丁方相关资质证明复印件
乙方为主导的目
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