新房购房抵押合同模板

新房购房抵押合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

新房购房抵押合同模板

本合同由以下双方于[请插入具体日期]签订：

甲方（抵押人）：[请插入甲方全名]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方电话]

乙方（抵押权人）：[请插入乙方全名]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方电话]

鉴于甲方拟购买位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款以支付购房款项，甲方同意将该房产作为抵押物，为确保乙方的贷款权益得到保障，双方达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1甲方拟购买的房产位于[请插入房屋地址]，房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]。

1.2该房产的具体情况如下：

[请插入房产详细描述，包括但不限于面积、户型、楼层等]

第二条贷款金额及用途

2.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币[请插入具体金额]元（以下简称“贷款金额”）。

2.2甲方承诺将贷款金额全部用于购买上述房产，并按照约定的用途进行使用。

第三条贷款期限

3.1本贷款的期限为[请插入具体期限，如36个月]，自贷款发放之日起计算。

3.2甲方应按照约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息。

第四条还款方式

4.1甲方应按照乙方制定的还款计划进行还款，还款方式为[请插入还款方式，如等额本息、等额本金等]。

4.2甲方未按时还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并按照约定的利率加收滞纳金。

第五条抵押权的设立与实现

5.1甲方同意将拟购买的房产设定为乙方的抵押权，以确保乙方贷款权益的实现。

5.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记费用承担给乙方。

5.3甲方未按照约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1除非双方达成书面一致意见，否则本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

6.2甲方提前偿还贷款本息的，需提前通知乙方，并按照约定的提前还款手续费进行计算。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2本合同的违约金计算方式为：[请插入违约金计算方式]。

第八条争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[请插入具体的人民法院]进行诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[请插入甲方全名]

乙方（抵押权人）：[请插入乙方全名]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

[请插入相关附件，如房产证、身份证复印件等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

新房购房抵押合同模板

本合同由以下三方于[请插入具体日期]签订：

甲方（抵押人）：[请插入甲方全名]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方电话]

乙方（抵押权人）：[请插入乙方全名]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方电话]

丙方（第三方担保人）：[请插入丙方全名]

地址：[请插入丙方地址]

联系方式：[请插入丙方电话]

鉴于甲方拟购买位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款以支付购房款项，甲方同意将该房产作为抵押物，为确保乙方的贷款权益得到保障，同时考虑到丙方作为第三方担保人对甲方权益的保障，甲方、乙方和丙方达成如下协议：

第一条抵押物描述

[请插入与第一条相关的具体内容]

第二条贷款金额及用途

[请插入与第二条相关的具体内容]

第三条贷款期限

[请插入与第三条相关的具体内容]

第四条还款方式

[请插入与第四条相关的具体内容]

第五条抵押权的设立与实现

[请插入与第五条相关的具体内容]

第六条甲方权益保障

6.1甲方权益保障条款

甲方在此合同中享有以下权益保障条款：

（1）甲方在合同履行期间享有房产的居住权和使用权。

（2）甲方在偿还完毕贷款本息后，乙方应立即办理抵押权的解除手续，并将房产所有权证归还给甲方。

（3）甲方在合同履行期间有权要求乙方按照约定的利率支付贷款利息。

（4）甲方在合同履行期间有权要求乙方按照约定的还款计划进行还款。

6.2甲方权益优先条款

（1）在乙方违约的情况下，甲方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）在丙方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求乙方按照约定的利率支付贷款利息。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方违约情形

乙方在此合同中承诺不得有以下违约行为：

（1）未经甲方同意，乙方不得将贷款金额用于非购房用途。

（2）乙方应当按照约定的还款计划进行还款，不得逾期还款。

（3）乙方不得以任何理由提前解除或终止本合同。

7.2乙方违约责任

乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。

第八条丙方的责任与义务

8.1丙方作为第三方担保人，在此合同中承担以下责任：

（1）在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，丙方有权按照约定履行还款义务。

（2）丙方应当对甲方的信用状况进行评估，并承担因甲方信用状况不良而产生的风险。

8.2丙方权益限制

丙方在此合同中同意放弃对房产的所有权主张，并同意在甲方偿还完毕贷款本息后，不得对房产提出任何主张。

第九条争议解决

[请插入与第九条相关的具体内容]

第十条其他约定

[请插入与第十条相关的具体内容]

甲方（抵押人）：[请插入甲方全名]

乙方（抵押权人）：[请插入乙方全名]

丙方（第三方担保人）：[请插入丙方全名]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

[请插入相关附件，如房产证、身份证复印件等]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体，即丙方的介入，为甲方提供了更加全面的权益保障。丙方作为第三方担保人，承担了乙方的违约责任，并放弃了房产的所有权主张，从而确保了甲方在合同履行期间的权益得到充分保障。第三方介入的目的在于确保合同的履行，减少合同纠纷，并为甲方提供额外的信用支持。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为抵押人，其权益得到了优先保障。甲方有权要求乙方按照约定的利率支付贷款利息，并要求乙方按照约定的还款计划进行还款。此外，甲方还有权选择继续履行合同或解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方为主导的目的在于确保甲方在合同履行期间的权益得到充分保障，并确保甲方能够按照约定的条件获得贷款并购买房产。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

新房购房抵押合同模板

本合同由以下三方于[请插入具体日期]签订：

甲方（抵押人）：[请插入甲方全名]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方电话]

乙方（抵押权人）：[请插入乙方全名]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方电话]

丙方（第三方担保人）：[请插入丙方全名]

地址：[请插入丙方地址]

联系方式：[请插入丙方电话]

鉴于甲方拟购买位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款以支付购房款项，甲方同意将该房产作为抵押物，为确保乙方的贷款权益得到保障，同时考虑到丙方作为第三方担保人对乙方权益的保障，甲方、乙方和丙方达成如下协议：

第一条抵押物描述

[请插入与第一条相关的具体内容]

第二条贷款金额及用途

[请插入与第二条相关的具体内容]

第三条贷款期限

[请插入与第三条相关的具体内容]

第四条还款方式

[请插入与第四条相关的具体内容]

第五条抵押权的设立与实现

[请插入与第五条相关的具体内容]

第六条乙方权益保障

6.1乙方权益保障条款

乙方在此合同中享有以下权益保障条款：

（1）乙方有权按照约定的利率收取贷款利息。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的还款计划进行还款。

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照约定的利率支付贷款利息。

6.2乙方权益优先条款

（1）在甲方违约的情况下，乙方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）在丙方违约的情况下，乙方有权要求丙方承担违约责任，并要求甲方按照约定的利率支付贷款利息。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方违约情形

甲方在此合同中承诺不得有以下违约行为：

（1）未经乙方同意，甲方不得将贷款金额用于非购房用途。

（2）甲方应当按照约定的还款计划进行还款，不得逾期还款。

（3）甲方不得以任何理由提前解除或终止本合同。

7.2甲方违约责任

甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。

第八条丙方的责任与义务

8.1丙方作为第三方担保人，在此合同中承担以下责任：

（1）在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，丙方有权按照约定履行还款义务。

（2）丙方应当对甲方的信用状况进行评估，并承担因甲方信用状况不良而产生的风险。

8.2丙方权益限制

丙方在此合同中同意放弃对房产的所有权主张，并同意在甲方偿还完毕贷款本息后，不得对房产提出任何主张。

第九条争议解决

[请插入与第九条相关的具体内容]

第十条其他约定

[请插入与第十条相关的具体内容]

甲方（抵押人）：[请插入甲方全名]

乙方（抵押权人）：[请插入乙方全名]

丙方（第三方担保人）：[请插入丙方全名]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

[请插入相关附件，如房产证、身份证复印件等]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为抵押权人，其权益得到了优先保障。乙方有权按照约定的利率收取贷款利息，并要求甲方按照约定的还款计划进行还款。此外，乙方还有权选择继续履行合同或解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方为主导的