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文档简介

乙方商铺承租合同模板合同编号:_______

甲方(以下简称“出租方”):

乙方(以下简称“承租方”):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方提供商铺承租事宜,经充分协商,达成以下协议:

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置:____________________。

1.2商铺面积:____________________平方米。

1.3商铺用途:____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺权属清晰,不存在任何法律纠纷。

4.2甲方负责对商铺进行维修、保养,确保商铺设施正常使用。

4.3甲方应依法履行税费等相关义务。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应妥善保管商铺内的设施,如有损坏,乙方应承担维修费用。

5.3乙方应遵守国家法律法规,不得在商铺内进行违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供商铺,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

代表(签名):

代表(签名):

签订日期:____年____月____日

附件:

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺设施清单

4.相关法律法规条款

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“出租方”):

乙方(以下简称“承租方”):

丙方(以下简称“第三方主体”):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方提供商铺承租事宜,并引入第三方主体丙方作为保证方,经充分协商,达成以下协议:

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置:____________________。

1.2商铺面积:____________________平方米。

1.3商铺用途:____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺权属清晰,不存在任何法律纠纷。

4.2甲方负责对商铺进行维修、保养,确保商铺设施正常使用。

4.3甲方应依法履行税费等相关义务。

4.4甲方引入第三方主体丙方作为保证方,以确保乙方履行合同义务。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应妥善保管商铺内的设施,如有损坏,乙方应承担维修费用。

5.3乙方应遵守国家法律法规,不得在商铺内进行违法活动。

5.4乙方若发生违约行为,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条第三方主体丙方的权利和义务

6.1丙方作为保证方,对乙方的履行合同义务承担连带责任。

6.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求丙方支付租金及滞纳金。

6.3如乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动,甲方有权要求丙方承担相应责任。

6.4丙方应确保乙方履行合同义务,如乙方违约,丙方应承担相应的违约责任。

第七条甲方的主导权益

7.1甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

7.2甲方有权在租赁期满后要求乙方迁离商铺,并将商铺恢复原状。

7.3甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任。

7.4甲方在合同履行过程中,有权要求乙方履行合同义务,并要求丙方作为保证方承担相应责任。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

8.2乙方如擅自改变商铺用途或进行违法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

8.3乙方如发生违约行为,甲方有权要求丙方承担相应责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

丙方(盖章):

代表(签名):

代表(签名):

代表(签名):

签订日期:____年____月____日

附件:

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺设施清单

4.相关法律法规条款

第三方主体丙方的介入,旨在确保乙方履行合同义务,保障甲方权益的实现。丙方作为保证方,对乙方的违约行为承担连带责任,增强了甲方在合同履行过程中的保障。在此基础上,甲方享有更多的权利和利益,包括调整租金、要求乙方迁离商铺并恢复原状等。同时,乙方违约及限制条款的设置,使甲方在乙方违约时能够采取相应措施,维护自身权益。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

甲方(以下简称“出租方”):

乙方(以下简称“承租方”):

丙方(以下简称“第三方主体”):

鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致,并为了保障乙方的合法权益,甲乙双方同意引入第三方主体丙方作为担保方,就甲方向乙方提供商铺承租事宜,经充分协商,达成以下协议:

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置:____________________。

1.2商铺面积:____________________平方米。

1.3商铺用途:____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求赔偿。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方按照约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应妥善保管商铺内的设施,如有损坏,乙方应承担维修费用。

4.3乙方应遵守国家法律法规,不得在商铺内进行违法活动。

4.4乙方有权要求甲方按照约定提供商铺,并要求丙方作为担保方承担相应责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供商铺,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

5.2甲方如未按约定履行维修、保养义务,乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.3甲方如未依法履行税费等相关义务,乙方有权要求甲方承担相应责任。

第六条第三方主体丙方的权利和义务

6.1丙方作为担保方,对甲方的履行合同义务承担连带责任。

6.2如甲方未按约定提供商铺,乙方有权要求丙方承担相应责任。

6.3如甲方未按约定履行维修、保养义务,乙方有权要求丙方承担相应责任。

6.4丙方应确保甲方履行合同义务,如甲方违约,丙方应承担相应的违约责任。

第七条乙方的主导权益

7.1乙方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

7.2乙方有权在租赁期满后要求甲方提供续租条件,并要求丙方作为担保方承担相应责任。

7.3乙方在合同履行过程中,有权要求甲方履行合同义务,并要求丙方作为担保方承担相应责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

丙方(盖章):

代表(签名):

代表(签名):

代表(签名):

签订日期:____年____月____日

附件:

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺设施清单

4.相关法律法规条款

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在商铺租赁过程中的

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