物业维保合同模板

物业维保合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业所有权人或其合法代表）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（物业服务提供商）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方为物业所有权人或其合法代表，且希望乙方提供物业维护保养服务，现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就物业维护保养服务事宜达成如下合同：

一、物业维护保养范围

1.1乙方负责对甲方的物业进行定期巡检、维修、保养，确保物业设施设备正常运行。

1.2乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作。

1.3乙方应在甲方提出需求后，及时提供物业增值服务，包括但不限于家政、装修、搬家等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前，甲方有权提前一个月通知乙方终止或续签合同。

三、服务质量及标准

3.1乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的物业维护保养服务。

3.2乙方应建立完善的服务质量控制体系，确保服务过程中的质量问题能够得到及时解决。

四、服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业维护保养服务，甲方应支付服务费用共计人民币[填写服务费用总额]，甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。

4.2乙方应按照合同约定时间向甲方提交费用结算清单，甲方应在收到清单后七个工作日内完成支付。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2若乙方在服务过程中因过错造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件为《物业维护保养服务内容清单》，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：《物业维护保养服务内容清单》

[在此附件中详细列出物业维护保养服务内容，包括但不限于各项设施设备的维护保养周期、公共区域的清洁保养标准等。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业所有权人或其合法代表）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（物业服务提供商）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

丙方（第三方监督机构）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系人：[填写丙方联系人姓名]

联系电话：[填写丙方联系电话]

鉴于甲方为物业所有权人或其合法代表，且希望乙方提供物业维护保养服务，同时为了确保服务质量，甲方引入第三方监督机构丙方，对乙方提供的服务进行监督和评估。现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就物业维护保养服务事宜达成如下合同：

一、物业维护保养范围及标准

1.1乙方负责对甲方的物业进行定期巡检、维修、保养，确保物业设施设备正常运行。

1.2乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作，并按照甲方提供的服务标准执行。

1.3乙方应在甲方提出需求后，及时提供物业增值服务，包括但不限于家政、装修、搬家等。

二、第三方监督机构丙方的职责

2.1丙方作为独立的第三方监督机构，负责对乙方提供的物业维护保养服务进行监督和评估。

2.2丙方应按照甲方提供的监督标准和要求，对乙方的服务过程和服务质量进行定期检查。

2.3丙方应及时向甲方报告乙方的服务情况，并提出改进意见和建议。

三、服务期限及费用

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前，甲方有权提前一个月通知乙方终止或续签合同。

3.3乙方向甲方提供的物业维护保养服务，甲方应支付服务费用共计人民币[填写服务费用总额]，甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并要求乙方按照甲方的要求及时整改。

4.2甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方的服务进行评估和调整。

4.3甲方在合同期限内享有优先续约权，且有权要求乙方提供更好的服务。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。

5.2乙方在合同期限内出现两次以上违约行为的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在合同期限内出现严重违约行为，导致甲方物业遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

7.2本合同附件为《物业维护保养服务内容清单》和《第三方监督评估标准》，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

丙方代表（签字）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：《物业维护保养服务内容清单》

附件：《第三方监督评估标准》

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方监督机构丙方，对乙方提供的物业维护保养服务进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求。同时，第三方监督机构的存在，可以提高乙方的服务质量和效率，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障条款，确保甲方在合同期限内享有优质的服务，并有权对乙方的服务进行监督和检查。同时，甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方的服务进行评估和调整，以保证物业维护保养服务的质量。此外，甲方还享有优先续约权，可以在合同期限内选择是否继续与乙方合作，以及要求乙方提供更好的服务。这些条款的设置，旨在确保甲方在合同期限内的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业所有权人或其合法代表）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（物业服务提供商）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

丙方（第三方监督机构）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系人：[填写丙方联系人姓名]

联系电话：[填写丙方联系电话]

鉴于甲方为物业所有权人或其合法代表，且希望乙方提供物业维护保养服务，同时为了确保服务质量，甲方引入第三方监督机构丙方，对乙方提供的服务进行监督和评估。现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就物业维护保养服务事宜达成如下合同：

一、物业维护保养范围及标准

1.1乙方负责对甲方的物业进行定期巡检、维修、保养，确保物业设施设备正常运行。

1.2乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作，并按照甲方提供的服务标准执行。

1.3乙方应在甲方提出需求后，及时提供物业增值服务，包括但不限于家政、装修、搬家等。

二、第三方监督机构丙方的职责

2.1丙方作为独立的第三方监督机构，负责对乙方提供的物业维护保养服务进行监督和评估。

2.2丙方应按照甲方提供的监督标准和要求，对乙方的服务过程和服务质量进行定期检查。

2.3丙方应及时向甲方报告乙方的服务情况，并提出改进意见和建议。

三、服务期限及费用

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前，甲方有权提前一个月通知乙方终止或续签合同。

3.3乙方向甲方提供的物业维护保养服务，甲方应支付服务费用共计人民币[填写服务费用总额]，甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并保障乙方的合法权益。

4.2乙方有权根据丙方的评估报告，对甲方的服务需求进行调整，以提高服务质量。

4.3乙方在合同期限内享有优先续约权，且有权要求甲方提供更好的服务。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照合同约定支付服务费用，或延迟支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。

5.2甲方在合同期限内出现两次以上违约行为的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方在合同期限内出现严重违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

7.2本合同附件为《物业维护保养服务内容清单》和《第三方监督评估标准》，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

丙方代表（签字）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：《物业维护保养服务内容清单》

附件：《第三方监督评估标准》

乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确乙方的权益保障条款，确保乙方在合同期限内享有优质的服务和合理的收益。同时，乙方有权根据丙方的评估报告，对甲方的服务需求进行调整，