物业商铺服务合同模板

物业商铺服务合同模板合同编号：[空白处填写合同编号]

物业商铺服务合同模板

合同双方：

甲方：[空白处填写甲方全称]

乙方：[空白处填写乙方全称]

鉴于甲方为物业商铺的所有权人或使用权人，乙方为物业商铺的服务提供方，双方为物业商铺服务合同的双方当事人，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应向甲方提供如下服务：

（1）物业维护管理服务：包括物业设施的日常维护、保养、维修及安全管理；

（2）保洁服务：包括物业商铺公共区域及设施的清洁、卫生保障；

（3）安保服务：包括物业商铺公共区域的安全巡查、监控保障及突发事件的处理；

（4）绿化服务：包括物业商铺所属绿化区域的植物养护、环境卫生；

（5）其他服务：双方约定的其他物业服务项目。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保服务的质量和效率。

第二条服务费用

2.1乙方向甲方提供的服务费用为：[空白处填写服务费用具体金额]元/月。

2.2服务费用支付方式如下：

（1）甲方应按照本合同约定的服务费用，每月支付给乙方；

（2）甲方支付服务费用时，应提供等额的正规发票；

（3）双方可协商调整服务费用，需提前一个月通知对方。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[空白处填写合同期限，如：一年]。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[空白处填写甲方全称]

乙方（盖章）：[空白处填写乙方全称]

签订日期：[空白处填写签订日期]

附件：[如有附件，请在此列出附件名称及编号，如：“附件一：物业商铺平面图（附件编号：A1）”]

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[空白处填写合同编号]

物业商铺服务合同模板（甲方权益主导版）

合同双方：

甲方：[空白处填写甲方全称]

乙方：[空白处填写乙方全称]

丙方：[空白处填写丙方全称，代表第三方主体]

鉴于甲方为物业商铺的所有权人或使用权人，乙方为物业商铺的服务提供方，丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方的协调方及监督方，经友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体——丙方的职责和权益

1.1丙方作为独立的第三方主体，主要负责监督乙方按照约定履行合同义务，确保服务质量符合甲方要求。

1.2丙方应公正、中立地协调甲乙双方在合同履行过程中的争议，维护甲方的合法权益。

1.3丙方有权对乙方提供的服务进行定期评估，并提出改进意见，乙方应认真听取并整改。

1.4丙方在履行监督职责过程中，因第三方原因导致损失的，丙方不承担责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益主导：本合同在履行过程中，甲方权益为主导，乙方及丙方应确保甲方权益不受损害。

2.2服务质量保障：乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规，提供优质服务，确保甲方利益。

2.3权益优先：在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障，乙方及丙方有义务确保甲方权益不受侵害。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行物业服务职责，确保服务质量。

3.2乙方不得擅自更改合同约定服务内容，如需调整，应提前一个月通知甲方及丙方，并经甲方同意。

3.3乙方在合同期内不得随意提高服务费用，如需调整，应与甲方及丙方协商确定。

第四条违约责任及赔偿

4.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。

4.2乙方及丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方及丙方承担违约责任，赔偿损失。

4.3乙方及丙方违反法律法规，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方及丙方承担相应的法律责任。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的服务质量和效率，维护甲方的合法权益，实现甲方的利益最大化。

5.2丙方作为独立的第三方主体，能够客观公正地协调甲乙双方的争议，促进合同的顺利履行。

5.3第三方介入有助于提高合同履行过程中的透明度，减少甲乙双方的沟通成本，确保甲方权益得到有效保障。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[空白处填写合同期限，如：一年]。

6.3合同期满前，三方可协商续签。

甲方（盖章）：[空白处填写甲方全称]

乙方（盖章）：[空白处填写乙方全称]

丙方（盖章）：[空白处填写丙方全称]

签订日期：[空白处填写签订日期]

附件：[如有附件，请在此列出附件名称及编号，如：“附件一：物业商铺平面图（附件编号：A1）”]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[空白处填写合同编号]

物业管理服务合同模板（乙方权益主导版）

合同双方：

甲方：[空白处填写甲方全称]

乙方：[空白处填写乙方全称]

丙方：[空白处填写丙方全称，代表第三方主体]

鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为物业的管理服务提供方，丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方的协调方及监督方，经友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体——丙方的职责和权益

1.1丙方作为独立的第三方主体，主要负责监督甲方按照约定履行合同义务，确保乙方权益得到保障。

1.2丙方应公正、中立地协调甲乙双方在合同履行过程中的争议，维护乙方的合法权益。

1.3丙方有权对甲方履行的义务进行定期评估，并提出改进意见，甲方应认真听取并整改。

1.4丙方在履行监督职责过程中，因第三方原因导致损失的，丙方不承担责任。

第二条乙方权益保障

2.1乙方权益主导：本合同在履行过程中，乙方权益为主导，甲方及丙方应确保乙方权益不受损害。

2.2服务质量保障：甲方应按照本合同约定及国家相关法律法规，提供优质物业，确保乙方利益。

2.3权益优先：在任何情况下，乙方的权益均应得到优先保障，甲方及丙方有义务确保乙方权益不受侵害。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行所有权人或使用权人的义务，确保乙方权益。

3.2甲方不得擅自更改合同约定物业使用事项，如需调整，应提前一个月通知乙方及丙方，并经乙方同意。

3.3甲方在合同期内不得随意降低物业价值，如需调整，应与乙方及丙方协商确定。

第四条违约责任及赔偿

4.1甲方未按照约定提供物业或物业质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除本合同。

4.2甲方及丙方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方及丙方承担违约责任，赔偿损失。

4.3甲方及丙方违反法律法规，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方及丙方承担相应的法律责任。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的承诺得到履行，维护乙方的合法权益，实现乙方的利益最大化。

5.2丙方作为独立的第三方主体，能够客观公正地协调甲乙双方的争议，促进合同的顺利履行。

5.3第三方介入有助于提高合同履行过程中的透明度，减少甲乙双方的沟通成本，确保乙方权益得到有效保障。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖