2024商品房预售合同格式范本

合同编号：__________合同双方：甲方（预售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋产权：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：（1）预定金：人民币__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币__________元，于____年____月____日前支付；（3）剩余款项：人民币__________元，乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件：（1）房屋主体结构验收合格；（2）房屋附属设施设备齐全并正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定。第四条商品房交付时间4.1甲方承诺在本合同签订之日起____年内将符合交付条件的商品房交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的商品房总价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付商品房总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的商品房总价款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方咨询或寻求专业法律人士的帮助。2.确认合同双方的身份和资质，确保合同对方的合法性。解决办法：核实对方的营业执照、房地产开发资质等相关文件。3.核实商品房的基本信息，包括坐落、结构、面积、用途和产权等。解决办法：实地考察项目现场，查阅相关政府部门公示的信息。4.明确商品房的价格及支付方式，确保支付过程的透明和合法。解决办法：仔细核对支付金额和方式，确保无误。5.关注商品房交付条件和时间，确保交付的房屋符合约定标准。解决办法：明确交付的具体标准和时间，如有不符，及时与甲方沟通解决。6.了解违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：在发生违约情况时，根据合同条款要求对方承担相应责任。7.注意合同的生效和终止条件，了解争议解决的方式。解决办法：在合同签订后，妥善保存合同副本，并在发生争议时按照约定方式解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由房地产开发企业投资建设，用于销售的住宅。2.预售：指在房屋建设完成前，提前销售给购买者的行为。3.预售方：指从事商品房开发、销售的企业或个人。4.购买方：指购买商品房的消费者或投资者。5.交付条件：指商品房达到可以交付使用的状态，包括主体结构验收合格、附属设施设备齐全并正常使用、内部装修符合合同约定等。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的违约赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。8.资质：指从事某项活动所必需的条件和能力，通常需要通过政府部门的审核和认定。应用场合：1.商品房开发企业与购房者之间的预售合同签订。2.用于规范双方在商品房预售过程中的权利义务关系。3.作为商品房预售交易的法律文件，以确保交易的安全和合法性。补充条款：1.商品房预售许可证明附件。2.商品房项目规划许可证附件。3.房地产开发企业资质证明附件。4.商品房建筑设计说明书附件。5.商品房预售款项专用账户信息附件。6.商品房交付标准及质量保证书附件。7.商品房售后服务及保修条款附件。附件列表：1.附件一：商品房预售许可证明2.附件二