2024房屋转租协议合同书

合同编号：__________出租方：姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________承租方：姓名/名称：________________身份证/护照号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1该房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋设施：________________（详细设施清单附后）二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方应在租赁期满前____个工作日通知出租方是否续租。如需续租，双方应签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：（选择一种）a）银行转账b）现金支付c）/支付四、押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，如承租方按照本协议约定退还该房屋及附属设施，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。五、房屋使用及维修5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，承租方应负责维修。5.3承租方不得擅自改动房屋结构，如需改动，应提前征得出租方书面同意。六、提前解除协议6.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前____个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前____个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，出租方和承租方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章/签字）：日期：____年__月__日承租方（盖章/签字）：日期：____年__月__日附：详细设施清单（此处附上详细设施清单，包括家具、家电等）注意事项及解决办法：1.出租方必须是房屋的合法所有者或有权处分人，确保出租的房屋不存在任何法律纠纷。解决办法：出租方应提供相关房屋权属证明，如房产证、租赁合同等。2.承租方应确保提供的个人信息真实有效，不得隐瞒重要信息。解决办法：承租方应提供身份证、护照等有效证件，并留存复印件。3.租赁期限、租金及押金等金额需明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。解决办法：双方在签订协议前，仔细核对金额，确保无误。4.房屋使用及维修条款需详细说明，以免在使用过程中产生争议。解决办法：双方在签订协议前，详细列举房屋设施，明确双方的权利和义务。5.提前解除协议的违约金金额及通知期限需明确。解决办法：双方在签订协议时，约定明确的违约金金额和通知期限。6.争议解决方式需明确，以确保在发生争议时双方有据可依。解决办法：在协议中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。7.确保协议中的空白部分在签订时填写完整，以免后期产生纠纷。解决办法：在签订协议时，双方逐一核对空白部分，确保填写完整无误。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者或有权处分人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自协议生效之日起至协议终止之日止。4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.物业管理：指物业公司对小区进行管理和服务，包括维护公共设施、绿化、清洁等。8.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、租赁合同等。9.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。10.友好协商：指当事人通过沟通、协商解决争议的一种方式。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁公司出租房屋给租户。3.房屋转租情况，即原承租方将租赁的房屋转租给第三方。4.短期租赁或长期租赁。5.含有家具和设施的房屋租赁。6.无家具的空白房屋租赁。7.对于试用期的租赁合同，用于规定试用期的条款和条件。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许租户养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围。4.变更条款：允许在特定条件下变更租赁条款的程序和方法。5.继承和转让：规定租赁合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。6.违约处理：详细说明违约行为的处理方式和可能的后果。7.隐私权：保护承租方的个人隐私，禁止出租方未经允许进入租赁房屋。8.变更地址：规定合同有效期内，双方需通知对方变更的联系方式和地址。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋的现状照片或视频，以记录房屋在租赁开始时的状况。3.家具和设施清单，详细列明房屋内所有的家具、电器及