房屋买卖订金合同

房屋买卖订金合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、平等、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方出售给乙方的房产，具体地址为：_________，房屋建筑面积为_________平方米，房屋性质为_________。2.甲方保证该房屋的产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷，能够合法出售。第三条订金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付订金金额为_________元（大写：_________元整）。2.订金应在本合同签署时支付，付款方式为：_________（银行转账/现金等）。3.甲方应在收到订金后向乙方出具收款凭证。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋买卖合同签署完成之日终止。2.若双方未能在____年____月____日前签署正式买卖合同，乙方有权要求退还订金，甲方应无条件退还。第五条房屋交付及权属转移1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时应满足以下条件：-房屋内设施、家具、家电等按约定交付；-房屋符合相关质量标准。2.房屋的产权转移应在乙方支付全部购房款后，由甲方配合办理相关的产权过户手续。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-甲方应按约定时间交付房屋，并协助办理产权过户手续；-甲方有权在订金支付后要求乙方履行后续的购房款支付义务。2.乙方的权利与义务：-乙方应按约定支付订金及后续购房款；-乙方有权要求甲方提供房屋的合法性证明及相关文件。第七条违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金为订金的______%作为赔偿。2.若乙方未能按约定支付订金或购房款，甲方有权不予退还已支付的订金，并可要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1.任何一方如需变更或解除本合同，需提前______天书面通知对方，并达成书面协议。2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商处理，未履行部分的责任由责任方承担。第十条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同生效本合同自双方签字及盖章之日起生效，双方在此确认已充分理解本合同的内容及约定，愿意遵守。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确了合同的当事人，确保双方身份的合法性。2.合同标的：详细描述了交易的具体房产，避免日后因标的不明而产生的争议。3.订金金额及支付方式：规定了订金的数额及支付方式，确保合同的严谨性。4.合同期限：明确了合同的有效期限，确保双方在一定时间内履行义务。5.房屋交付及权属转移：保障乙方的权益，确保房屋在交付时的状态及后续的产权转移。6.双方权利和义务：清晰地列出了甲乙双方的权利与义务，避免日后因责任不清而引发的争议。7.违约责任：具体规定了违约后应承担的责任，增加了合同的约束力。8.争议解决：提供了争议解决的机制，确保双方在发生争议时有明确的处理方式。9.合同的变更和解除：保障了合同的灵活性，允许在特定情况下变更或解除合同。10.补充条款：为未尽事宜提供了补充空间，确保合同的完整性。这份房屋买