2024版西安市房屋租赁合同范本

2024版西安市房屋租赁合同范本一、合同双方基本信息姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________二、房屋基本信息1.房屋地址：陕西省西安市____区____街道（路）____号2.房屋结构：______（如：砖混、钢混等）3.房屋面积：______平方米4.房屋用途：居住/商用5.附属设施：______（详见《附属设施清单》）三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金：人民币（大写）：____圆整，（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并协商签订新的租赁合同。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币￥_____元，作为房屋及附属设施保证金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地返还甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金。五、费用承担1.租赁期间，水、电、燃气、网络、物业等费用由乙方承担。2.乙方应按实际使用情况及时缴纳上述费用，如有逾期，甲方有权代为缴纳，并有权向乙方追偿。六、房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及其附属设施的维修保养，确保房屋安全使用。乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应及时通知甲方进行维修。3.乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。七、转租与分租1.在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租、分租或以任何形式转让给第三方。2.如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的数额。八、甲方权利与义务甲方权利：1.有权按照合同约定收取租金和押金。2.有权在租赁期间对房屋进行检查，以确认乙方是否合理使用和维护房屋。甲方义务：1.提供符合合同约定的房屋及其附属设施。2.确保房屋在租赁期间符合居住安全标准，无重大安全隐患。3.对乙方的个人信息保密，不得泄露给第三方。九、乙方权利与义务乙方权利：1.按照合同约定使用房屋及其附属设施。2.在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应的责任。乙方义务：1.按时支付租金和各项费用，遵守物业管理规定。2.爱护房屋及其附属设施，保持室内外环境整洁。3.未经甲方同意，不得对房屋进行结构性改造。十、违约责任1.若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间维修房屋，影响乙方正常使用的，应减免相应期间的租金。十一、合同的变更与终止1.本合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。2.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可书面通知对方终止合同。3.甲方或乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。十二、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向西安市房屋所在地的人民法院提起诉讼。十三、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日附件：《附属设施清单》十四、房屋交付与验收1.甲方应在合同约定的起始日期前将房屋及其附属设施清洁、完好地交付给乙方使用。2.乙方应在接收房屋当日对房屋及其附属设施进行详细检查，并在《房屋交接确认单》上签字确认。如有损坏或短缺，应在确认单上注明。3.《房屋交接确认单》将作为乙方返还房屋时的验收依据。十五、装修与改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。2.装修或改造不得影响房屋结构安全，不得侵犯他人权益。3.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复至租赁时的状态，除非双方另有约定。十六、保险责任1.甲方应确保房屋及其附属设施符合安全标准，并建议乙方购买适当的保险以保障自身财产安全。2.乙方在租赁期间发生的任何安全事故，除非因甲方故意或重大过失导致，甲方不承担赔偿责任。十七、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。十八、不可抗力1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。十九、合同备案1.双方同意，本合同签订后，应按照西安市相关政府规定办理合同备案手续。2.任何一方未履行备案手续的，不影响合同的效力。二十、法律适用与争议管辖1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方同意，如合同履行过程中发生争议，应提交西安市房屋所在地人民法院管辖。二十一、其他约定1.本合同项下的任何条款如与法律、行政法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。2.双方确