2024版武汉市存量房买卖合同范文

2024版武汉市存量房买卖合同甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于武汉市（区/县）的存量房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：武汉市（区/县）________街（道）________号________栋________单元________室。2.房屋结构：________，建筑总面积：________平方米。3.房屋权属：该房屋为甲方合法拥有，甲方对该房屋享有完全处分权，无任何权属纠纷、租赁关系及法律上的限制。4.房屋现状：该房屋已装修，设施设备齐全，具体装修及设施设备情况详见附件。二、房屋交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。2.支付方式：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币￥____元（大写：______元整）。（2）乙方在办理房屋过户手续前，将剩余购房款一次性支付给甲方。具体支付时间及金额如下：①乙方于过户手续办理前____日内，向甲方支付人民币￥____元（大写：______元整）；②乙方在房屋过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付剩余购房款人民币￥____元（大写：______元整）。三、房屋过户手续办理1.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。2.过户手续办理过程中产生的相关税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.甲方应在过户手续办理完毕后____日内，将房屋钥匙、相关设施设备使用说明书等交付给乙方。四、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥____元（大写：______元整）；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付购房款，并支付相应违约金。2.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币￥____元（大写：______元整）；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件：房屋装修及设施设备情况清单七、交付与验收1.甲方应保证在合同约定的交付日期前，将房屋腾空并保持清洁，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。2.乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内进行验收。如有质量问题或与合同约定不符之处，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。若甲方未在规定期限内修复，乙方有权要求甲方按房屋成交价的____%支付违约金。3.验收合格后，乙方应签署房屋验收单，视为房屋交付完毕。八、物业与户口迁移1.甲方应负责办理物业交割手续，将物业管理相关事项告知乙方，并协助乙方与物业管理公司办理相关手续。2.甲方应在房屋交付后____日内，将房屋涉及的所有户口迁出。如逾期未迁出，甲方应支付给乙方违约金人民币￥____元/日，直至户口迁出为止。九、不可抗力1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害或社会事件。2.在不可抗力事件发生后的____日内，受影响方应通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件持续超过____日，双方有权协商解除合同。十、合同变更与终止1.本合同一经签订，甲乙双方均应严格履行。如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可提前终止合同。终止合同的一方应按合同约定承担相应责任。十一、保密条款1.甲乙双方对在合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。十二、附则1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日十三、房屋质量保证1.甲方保证该房屋在交付前不存在结构性问题，且在合同约定的质量保证期内，房屋主体结构不存在重大质量问题。质量保证期为房屋交付之日起____年。2.在质量保证期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的全部费用。若甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，并从甲方处扣除相应费用。3.质量保证期届满后，房屋出现的质量问题，乙方应自行承担维修责任。十四、邻里关系1.甲方应保证在房屋交付前，与邻里之间不存在任何纠纷，且不存在任何侵犯邻里权益的行为。2.甲方应将房屋交付时存在的邻里关系状况如实告知乙方，并协助乙方处理与邻里关系的有关事宜。十五、风险承担1.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。在此之前，房屋的风险责任由甲方承担。2.若房屋在交付前发生毁损、灭失等风险，甲方应立即通知乙方，并在合理期限内提供相应的证明材料。经双方协商一致，可解除合同或变更合同内容。十六、通知与送达1.本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的通讯地址。2.若一方变更通讯地址，应提前____日书面通知对方。否则，对方按照原通讯地址发出的通知，视为已送达。十七、合同备案1.甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同到房屋所在地的房产交易中心办理合同备案手续。2.若因一方原因导致合同备案未能及时办理，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。十八、完整性条款