2024版外架工程劳务作业承包合同

2024版物业续约合同甲方（物业所有人或代表）：__________地址：________________________联系电话：_____________________乙方（物业服务企业）：__________地址：________________________联系电话：_____________________一、合同期限本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计12个月。二、物业管理服务内容1.房屋及共用设施设备的日常运行、维护和保养；2.公共区域的清洁、绿化和垃圾清运；3.安全保卫和消防管理；4.物业档案资料的管理；5.其他双方约定的物业管理服务事项。三、物业管理费1.甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理费。2.物业管理费收费标准如下：（1）住宅：每平方米每月______元；（2）商业：每平方米每月______元；（3）其他：每平方米每月______元。3.甲方应在每月____日前将当月物业管理费支付至乙方指定的银行账户。四、物业服务质量1.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，提供优质的物业管理服务。2.乙方应定期对物业管理服务质量进行自查，并接受甲方的监督和检查。3.乙方应制定并执行物业管理服务规范，确保物业管理服务质量符合约定。五、甲方权利和义务1.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付物业管理费。3.甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。4.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费。2.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定。3.乙方应制定并执行物业管理服务规范，提高物业管理服务水平。4.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为应付款项的______%。3.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_________________日期：_________________1.高层住宅物业管理续约在高层住宅物业管理续约的场景中，需要注意的条款包括：安全保卫和消防管理：由于高层住宅存在更高的安全风险，乙方应加强安全保卫和消防管理，确保居民生命财产安全。电梯维护保养：高层住宅的电梯运行至关重要，乙方应定期进行电梯维护保养，确保电梯安全运行。突发事件应对：乙方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件，如火灾、地震等。2.商业综合体物业管理续约在商业综合体物业管理续约的场景中，需要注意的条款包括：商户管理：乙方应加强对商业综合体内部商户的管理，确保商户的经营行为符合相关规定。广告位管理：商业综合体通常拥有大量的广告位资源，乙方应合理规划和管理广告位，提高广告效益。活动策划与执行：乙方应具备一定的活动策划与执行能力，为商业综合体举办各类活动，提升商业氛围。3.旧小区物业管理续约在旧小区物业管理续约的场景中，需要注意的条款包括：设施设备更新改造：旧小区的设施设备可能存在老化问题，乙方应在合同期内进行更新改造，提升居民生活品质。居民沟通与协调：旧小区的居民关系较为复杂，乙方应加强与居民的沟通与协调，解决居民间的矛盾和纠纷。4.写字楼物业管理续约在写字楼物业管理续约的场景中，需要注意的条款包括：会议室预订与管理：乙方应为写字楼内的企业提供会议室预订服务，确保会议室的合理使用。企业服务支持：乙方应为企业提供各类服务支持，如快递收发、饮用水供应等，提升企业办公体验。安全防范措施：乙方应加强写字楼的安全防范措施，确保企业财产和员工人身安全。5.公共租赁住房物业管理续约在公共租赁住房物业管理续约的场景中，需要注意的条款包括：租户管理：乙方应加强对公共租赁住房租户的管理，确保租户遵守相关规定。维修服务：公共租赁住房的维修需求较高，乙方应提供及时的维修服务，保障租户的居住需求。租金收取与催缴：乙方应负责公共租赁住房的租金收取与催缴工作，确保租金的及时收缴。物业管理费调整：在合同期内，如遇物价上涨等原因，乙方可能会提出调整物业管理费。此时，双方应进行友好协商，并根据实际情况进行调整。物业服务质量不达标：如乙方提供的物业管理服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改。在整改期间，甲方可以要求乙方减免部分物业管理费。物业管理交接：在合同到期或提前解除合同时，双方应进行物业管理交接。在交接过程中，双方应确保物业管理工作的顺利进行，避免出现空档期。原始合同所需附件