2024年煤炭业务用地租赁协议样本版

2024年煤炭业务用地租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及方式第四条租赁物的使用及维护4.1承租人的使用范围及要求4.2承租人对租赁物的维护责任第五条合同的变更及解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序第六条违约责任6.1承租人的违约行为及后果6.2出租人的违约行为及后果第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点及适用法律第八条合同的生效、终止及失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同失效后的处理方式第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围9.2保密责任的期限及例外第十条强制性法律规定10.1合同必须遵守的法律及规定第十一条保险11.1承租人的保险责任11.2保险的有效期及保险赔偿的处理第十二条通知12.1通知的方式及有效期限第十三条合同的附件13.1附件的名称及作用第十四条其他条款14.1其他补充性条款或特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省市区的煤炭业务用地，具体地块编号为，地块面积为平方米。地块具体位置及边界详见附件一。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括地块内的全部土地及地上建筑物、附属设施等。承租人可在租赁范围内进行煤炭业务的经营活动，包括煤炭的存储、运输、装卸等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金的支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付的起始日期及方式租金的起始支付日期为2024年X月X日。承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条租赁物的使用及维护4.1承租人的使用范围及要求承租人可在租赁范围内进行煤炭业务的经营活动，但必须遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。承租人还需按照租赁物的实际情况，对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。4.2承租人对租赁物的维护责任承租人应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用和安全性。承租人还需在租赁物发生损坏或者故障时，及时进行修复，并承担相应的维修费用。第五条合同的变更及解除5.1合同变更的条件及程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。5.2合同解除的条件及程序合同的解除需经双方协商一致。任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定的方式承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1承租人的违约行为及后果承租人未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。承租人未按照约定使用租赁物的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并承担相应的违约责任。6.2出租人的违约行为及后果出租人未按照约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。出租人未按照约定履行合同的，承租人有权要求出租人履行合同，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点及适用法律本合同的签订地为中华人民共和国省市区，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止及失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）双方协商一致提前解除合同的；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同失效后的处理方式合同失效后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。如因承租人的原因导致租赁物损坏或丢失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与煤炭业务用地租赁相关的任何未公开的信息、数据、技术等。9.2保密责任的期限及例外承租人应对保密信息承担永久保密义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。保密义务在合同终止后继续有效。第十条强制性法律规定10.1合同必须遵守的法律及规定本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等。第十一条保险11.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给出租人备案。保险费用由承租人承担。11.2保险的有效期及保险赔偿的处理保险的有效期应覆盖租赁期限。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款处理赔偿事宜。第十二条通知12.1通知的方式及有效期限双方通过书面形式发送的通知视为有效。通知的发送方式可以是邮寄、电子邮件或传真。通知自发送之日起三个工作日内视为收到。第十三条合同的附件13.1附件的名称及作用附件一：租赁物位置及边界示意图附件二：租赁物现状描述附件三：煤炭业务用地使用规划第十四条其他条款14.1其他补充性条款或特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同冲突，以补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置及边界示意图详细要求：示意图应清晰标注租赁物的具体位置、边界以及与周边区域的关系。示意图应有比例尺，并经过相关部门的审核批准。附件说明：该示意图用于明确租赁物的具体位置和边界，便于双方在实际操作中参照执行。附件二：租赁物现状描述详细要求：描述应包括租赁物的面积、结构、现状等详细信息，并附有相关照片或视频资料。附件说明：该描述用于记录租赁物的现状，便于双方了解租赁物的实际情况，确保承租人在租赁期限内合理使用租赁物。附件三：煤炭业务用地使用规划详细要求：规划应包括煤炭业务用地的未来发展方向、经营计划、环保措施等。附件说明：该规划用于指导承租人在租赁期限内对租赁物进行合理开发和利用，确保煤炭业务用地的可持续发展。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。示例说明：如果承租人应在2024年X月X日支付租金，但未能按时支付，则从2024年X月X日起，每逾期一日，承租人需支付应付租金的千分之二的违约金。2.承租人未按照约定使用租赁物的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并承担相应的违约责任。示例说明：如果承射人未经出租人同意，在租赁物上进行非法建筑，则出租人有权要求承租人立即拆除非法建筑，并承担相应的违约责任。3.出租人未按照约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的日期将租赁物交付给承租人，则出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。4.出租人未按照约定履行合同的，承租人有权要求出租人履行合同，并承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能履行合同约定的维修保养义务，导致租赁物损坏，则出租人应承担相应的违约责任，如负责维修或赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于中国省市区的煤炭业务用地，包括地块内的全部土地及地上建筑物、附属设施等。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁费用，按年度计算。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的有效时间，自2024年X月X日至2029年