个人房产转让税务指导协议版

个人房产转让税务指导协议版A版本合同目录一览1.个人房产转让税务指导协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.房产转让的基本情况3.1房产基本信息3.2转让方式3.3转让价格4.税务指导内容4.1税务义务与责任4.2税务优惠政策4.3税务申报流程5.转让税费的计算与支付5.1税费计算方式5.2税费支付时间及方式6.转让方的权利与义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务7.受让方的权利与义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任11.合同的生效、终止日期及签字盖章11.1生效日期11.2终止日期11.3签字盖章12.附加条款12.1其他约定事项13.合同的份数与保管13.1份数13.2保管14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决第一部分：合同如下：第一条个人房产转让税务指导协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方将房产转让给乙方，乙方按照我国税法规定对房产转让过程中的税务问题进行指导，包括但不限于税务申报、税费计算、税费支付等事项。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方基本信息甲方姓名：____________，身份证号：____________，联系方式：____________，通讯地址：____________。2.2受让方基本信息乙方姓名：____________，身份证号：____________，联系方式：____________，通讯地址：____________。第三条房产转让的基本情况3.1房产基本信息房产位于____________，房产证号：____________，房产面积：____________平方米，房产用途：____________。3.2转让方式本协议所涉及的房产转让方式为：____________。3.3转让价格房产的转让价格为：____________元（大写：____________元整），乙方支付甲方房产转让款的方式为：____________。第四条税务指导内容4.1税务义务与责任甲乙双方应依法履行房产转让过程中的税务义务，包括但不限于：房产交易税、个人所得税等。4.2税务优惠政策甲乙双方应依法享受房产转让过程中的税务优惠政策，包括但不限于：减免税、退税等。4.3税务申报流程乙方应按照我国税法规定，指导甲方完成房产转让过程中的税务申报，包括但不限于：办理税务登记、提交税务申报材料、缴纳税款等。第五条转让税费的计算与支付5.1税费计算方式乙方应按照我国税法规定，计算甲方房产转让过程中应缴纳的税费，并将计算结果告知甲方。5.2税费支付时间及方式甲方应按照乙方计算的税费金额，在规定的时间内支付税费，支付方式为：____________。第六条转让方的权利与义务6.1转让方的权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定，对其房产转让过程中的税务问题进行指导，并依法履行税务义务。6.2转让方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照本协议的约定，依法履行房产转让过程中的税务义务。第七条受让方的权利与义务7.1受让方的权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定，完成房产转让并履行相关税务义务。7.2受让方的义务乙方应按照我国税法规定，对甲方房产转让过程中的税务问题进行指导，并确保甲方依法合规完成房产转让并履行相关税务义务。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致，可以签订补充协议，对本协议进行变更。8.2终止条件（1）双方协商一致，书面解除本协议；（2）依法应予终止的其他情形。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向本协议签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如通过协商、调解、仲裁等方式无法解决争议，任何一方均有权依法采取法律途径解决。第十条违约责任10.1转让方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定完成房产转让的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让价格的10%。10.2受让方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定完成房产转让的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让价格的10%。第十一条合同的生效、终止日期及签字盖章11.1生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2终止日期本协议在履行完毕、解除或者终止之日起终止。11.3签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本协议即刻生效。第十二条附加条款12.1其他约定事项本协议未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的份数与保管13.1份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2保管甲乙双方应妥善保管本协议，不得随意泄露协议内容。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如通过协商、调解、仲裁等方式无法解决争议，任何一方均有权依法采取法律途径解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲乙双方身份证明复印件附件3：房产转让价格确认书附件4：税务申报指南附件5：房产转让税费计算公式附件6：违约金支付凭证附件7：补充协议附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件2：甲乙双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。附件3：房产转让价格确认书要求：房产转让价格确认书应由甲乙双方签字盖章，确认转让价格无误。附件4：税务申报指南要求：税务申报指南应包含房产转让过程中涉及的税务申报流程、所需材料等详细信息。附件5：房产转让税费计算公式要求：房产转让税费计算公式应详细列出税费计算的各个因素和计算方法。附件6：违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应由甲乙双方签字盖章，确认违约金支付事项。附件7：补充协议要求：补充协议应由甲乙双方签字盖章，对本协议未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方房产转让的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未向乙方提供房产证复印件，导致乙方房产转让，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定对甲方房产转让过程中的税务问题进行指导，导致甲方房产转让的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未按照约定对甲方房产转让过程中的税务问题进行指导，导致甲方房产转让，乙方应向甲方支付违约金。3.甲方未按照约定支付房产转让款的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未按照约定时间支付房产转让款，甲方应向乙方支付违约金。4.乙方未按照约定时间支付税费的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未按照约定时间支付房产转让过程中的税费，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.转让方：指甲方，即房产的出让方。3.受让方：指乙方，即房产的受让方。4.税务义务与责任：指甲乙双方在房产转让过程中