2024商租协议：营业用房租约细则版

2024商租协议：营业用房租约细则版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护与管理责任5.维修责任及费用5.1租赁期内维修责任5.2维修费用承担方式6.房屋保险6.1保险购买及费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续及费用8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的手续及费用9.合同解除及房屋收回9.1合同解除的条件9.2房屋收回及押金处理10.违约责任10.1租赁双方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务14.附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋层号，具体房屋信息以《房屋所有权证》为准。1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米，包含但不限于室内面积、公共部位面积等。1.3租赁期限起止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为年，自租赁房屋交付之日起计算。2.租金及支付方式2.1租金标准：租金标准为人民币（大写）：壹佰元整（小写）：100.00元/平方米·月。2.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，租客应在每个支付周期到期之日起X日内支付当期租金。3.押金及退还3.1押金金额：租客应于租赁房屋交付之日起X日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：叁万元整（小写）：30,000.00元。3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在X日内退还剩余押金（如有）。4.房屋使用及管理4.1房屋使用范围：租客仅限于合法、合理范围内使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与管理责任：租客应按照甲方提供的《房屋使用说明书》合理使用租赁房屋，并负责日常维护与管理，确保房屋及附属设施的安全。5.维修责任及费用5.1租赁期内维修责任：租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。因租客使用不当导致的维修费用，由租客承担。5.2维修费用承担方式：维修费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等，具体费用按照实际发生额计算。6.房屋保险6.1保险购买及费用承担：租客应按照甲方的要求购买房屋保险，并将甲方列为保险受益人。保险费用由租客承担。7.房屋转租7.1转租条件：租客需征得甲方书面同意后，方可进行转租。7.2转租手续及费用：租客如需转租，应提前X个月向甲方提出书面申请，并按照甲方要求提供相关材料。转租手续费用为人民币（大写）：贰仟元整（小写）：2,000.00元。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：租赁期内，如租客需提前解除本合同，应提前X个月书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。8.2提前解除合同的手续及费用：租客提前解除合同时，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：租金总额的X%。9.合同解除及房屋收回9.1合同解除的条件：本合同提前解除或到期终止后，租客应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。9.2房屋收回及押金处理：租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在X日内退还剩余押金（如有）。10.违约责任10.1租赁双方违约责任：租赁双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同生效后，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件：本合同期满或提前解除后，租赁关系终止。13.其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务：本合同未尽事宜，租赁双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附则14.1合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋使用说明书》、《房屋所有权证》等。14.2合同修订历史记录：本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋使用说明书》详细要求和说明：本附件应包含房屋的结构、设施设备的使用方法及维护保养方法，安全注意事项等内容，以指导租客合理使用租赁房屋及附属设施。附件二：《房屋所有权证》详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对租赁房屋拥有所有权的法律文件，租客应确认甲方提供的房屋所有权证的真实性和有效性。附件三：《租赁房屋平面图》详细要求和说明：租赁房屋平面图应清晰显示房屋的布局、面积、房间名称等信息，以便租客了解房屋的具体情况。附件四：《押金收据》详细要求和说明：押金收据是证明租客已向甲方支付押金的凭证，甲方应妥善保管押金收据。附件五：《租金支付凭证》详细要求和说明：租金支付凭证是证明租客已向甲方支付租金的凭证，甲方应妥善保管租金支付凭证。附件六：《转租同意书》详细要求和说明：租客转租时，需向甲方提交转租同意书，甲方应在同意书上明确表明同意转租的意见。附件七：《维修费用支付凭证》详细要求和说明：维修费用支付凭证是证明租客已向甲方支付维修费用的凭证，甲方应妥善保管维修费用支付凭证。附件八：《提前解除合同通知书》详细要求和说明：租客提前解除合同时，应向甲方提交提前解除合同通知书，并按照甲方要求办理相关手续。附件九：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件应明确违约金的计算公式，以便在租赁双方违约时，按照公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.租客逾期支付租金：租客未按照合同约定按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的X%。示例说明：租客未能在2023年7月31日前支付7月份租金，逾期支付了10天，逾期金额为5,000元，则应支付滞纳金250元（5,000元×5%）。2.租客未按约定使用房屋：租客未按照《房屋使用说明书》的要求合理使用租赁房屋，造成房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。示例说明：租客未经甲方同意，在房屋内进行装修，导致房屋损坏，租客应承担维修费用3,000元。3.租客提前解除合同：租客提前解除合同时，未按照合同约定提前X个月书面通知甲方，应支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的X%。示例说明：租客提前解除合同时，未提前3个月书面通知甲方，应支付违约金1,500元（5,000元×30%）。4.甲方未按约定提供房屋：甲方未按照合同约定时间将租赁房屋交付给租客，应支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的X%。示例说明：甲方未能在2023年7月1日前将房屋交付给租客，应支付违约金2,000元（5,000元×40%）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是租赁双方约定租赁房屋及附属设施的法律文件，明确租赁双方的权利和义务。2.租客：指租赁合同中承租方，享有租赁房屋使用权的一方。3.甲方：指租赁合同中出租方，出租租赁房屋的一方。4.租金：指