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文档简介
2024年化工用地租赁与使用协议版A版本合同目录一览1.租赁标的与范围1.1租赁土地的地理位置与面积1.2租赁土地的使用性质1.3租赁土地的边界确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点与时间3.4租金调整条款4.租赁物的使用4.1使用范围与要求4.2使用过程中的维修与保养4.3使用过程中的安全与环保要求5.租赁物的维修与保养5.1维修与保养的责任主体5.2维修与保养的标准与要求5.3维修与保养的费用承担6.租赁物的保险6.1保险的购买与维持6.2保险理赔的程序与责任7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序10.合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间11.其他条款11.1租赁双方的权利与义务11.2租赁双方的信息保密11.3租赁双方的联系人与联系方式12.附件12.1租赁土地使用权证复印件12.2租赁土地现状照片13.签署页13.1租赁双方签署的合同正本14.合同的副本14.1合同副本的数量与分发第一部分:合同如下:第一条租赁标的与范围1.1租赁土地的地理位置与面积甲方同意将位于市县镇路号的工业用地,地块编号为,总面积为平方米租赁给乙方使用。具体位置与边界详见附件一:租赁土地使用权证复印件。1.2租赁土地的使用性质乙方租赁该土地使用权,仅限于从事X(具体行业)的生产经营活动,未经甲方同意,乙方不得改变土地的使用性质。1.3租赁土地的边界确认甲乙双方应共同测定并明确土地的边界,并在合同附件中予以注明。如有争议,应由双方协商解决。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租,应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情决定是否同意续租及续租租金。2.3租赁续约条款租赁期满后,如乙方需继续租赁,双方可按照届时市场行情重新签订租赁合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额乙方应按年支付租金,租金为人民币万元整(大写:人民币捌拾万元整),每年支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每年的租赁开始日前三十日内,将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付地点与时间乙方应在每个付款期限内,将租金支付至甲方指定的地点和时间。3.4租金调整条款租金调整应根据市场行情变化,由甲乙双方另行协商确定。第四条租赁物的使用4.1使用范围与要求乙方在租赁土地上进行生产经营活动时,应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。4.2使用过程中的维修与保养乙方应负责租赁土地及附属设施的日常维修与保养,确保设施的正常运行。4.3使用过程中的安全与环保要求乙方在进行生产经营活动时,应严格遵守国家和地方关于安全生产和环境保护的法律、法规,确保生产经营活动的安全与环保。第五条租赁物的维修与保养5.1维修与保养的责任主体乙方为租赁物的维修与保养责任主体。5.2维修与保养的标准与要求乙方的维修与保养应符合国家和地方的相关标准和要求。5.3维修与保养的费用承担乙方应承担租赁物维修与保养的全部费用。第六条租赁物的保险6.1保险的购买与维持乙方应自行购买并维持租赁物的保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险理赔的程序与责任保险理赔程序及责任按保险合同的约定执行。如发生保险事故,乙方应及时通知甲方,并按约定程序进行理赔。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金,违约金为租赁合同总价款的百分之五。如违约行为给守约方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生合同争议时,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应自发生争议之日起六十日内解决;如逾期未解决的,视为双方同意继续履行合同。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下:(1)租赁期满,双方未续签合同;(2)一方违约,对方有权解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方同意终止合同。第十条合同的生效10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自签字盖章之日起生效,有效期为十年。第十一条其他条款11.1租赁双方的权利与义务甲乙双方应履行合同约定的权利与义务,并遵守国家的法律法规。11.2租赁双方的信息保密甲乙双方应对合同内容保密,未经对方同意,不得向第三方披露。11.3租赁双方的联系人与联系方式甲乙双方应告知对方联系人及联系方式,以便于沟通与联系。第十二条附件12.1租赁土地使用权证复印件12.2租赁土地现状照片12.3其他与合同有关的文件和资料。第十三条签署页13.1租赁双方签署的合同正本13.2合同签署日期第十四条合同的副本14.1合同副本的数量与分发甲乙双方各执一份合同正本,其余副本由甲方保管。如双方需要additionalcopies,应向甲方提出书面申请。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁土地使用权证复印件说明:租赁土地使用权证是证明甲方拥有租赁土地使用权的重要文件,乙方应确保其复印件的真实性和有效性。附件二:租赁土地现状照片附件三:租赁土地平面图说明:租赁土地平面图应详细标注租赁土地的边界、面积、设施分布等信息,以便双方明确土地使用范围。附件四:生产经营许可证复印件说明:生产经营许可证是乙方进行生产经营活动的合法凭证,乙方应确保其复印件的真实性和有效性。附件五:安全生产许可证复印件说明:安全生产许可证是乙方进行生产经营活动的安全凭证,乙方应确保其复印件的真实性和有效性。附件六:环保审批文件复印件说明:环保审批文件是乙方进行生产经营活动的环保凭证,乙方应确保其复印件的真实性和有效性。附件七:保险单据复印件说明:保险单据是证明乙方已购买并维持租赁物保险的文件,乙方应确保其复印件的真实性和有效性。附件八:其他与合同有关的文件和资料说明:其他与合同有关的文件和资料包括但不限于合同补充协议、修正案、会议纪要等,双方应确保其真实性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁双方的违约行为(1)甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地不符合约定;(2)乙方未按约定支付租金或租金支付不及时;(3)甲方未按约定提供附属设施或设施不符合约定;(4)乙方未按约定使用租赁土地或使用范围超出约定;(5)甲方未按约定履行合同义务或违反合同约定。2.违约的责任认定标准违约责任认定标准如下:(1)违约方应承担违约金,违约金为租赁合同总价款的百分之五;(2)如违约行为给守约方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任;(3)如因不可抗力导致违约的,不承担违约责任,但需提供相关证明文件。示例说明:若甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地不符合约定,甲方应承担违约金并赔偿乙方因此造成的损失。具体损失金额需根据实际情况进行评估。说明三:法律名词及解释:1.租赁土地:指甲方拥有的,位于市县镇路号的工业用地,地块编号为,总面积为平方米。2.租金:指乙方按照合同
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