2024年土地权益让渡协议版

2024年标准土地权益让渡协议版A版本合同目录一览1.土地权益让渡1.1土地描述1.1.1土地位置1.1.2土地面积1.1.3土地用途1.2土地权益让渡内容1.2.1权益种类1.2.2权益期限1.3土地权益让渡条件1.3.1支付条件1.3.2交付条件1.4土地权益让渡证明1.4.1权益证明文件1.4.2权益让渡证明文件2.价款及支付方式2.1价款金额2.2支付期限2.3支付方式2.3.1银行转账2.3.2现金支付2.3.3其他支付方式3.交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收程序3.3.1验收标准3.3.2验收时间3.3.3验收结果处理4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.2.1违约金计算4.2.2其他违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1和解5.1.2调解5.1.3仲裁5.1.4诉讼5.2争议解决地点5.3争议解决适用法律6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同变更6.4合同解除7.其他条款7.1保密条款7.2法律适用7.3合同的语言版本7.4合同的附件8.签署8.1签署日期8.2签署地点8.3签署人9.附件9.1土地权属证明9.2土地用途规划证明9.3其他相关证明文件10.补充条款10.1补充内容10.2补充条款的生效条件11.修订历史11.1修订日期11.2修订人11.3修订内容摘要12.附录12.1附录内容12.2附录的生效条件13.合同的完整性和保密性13.1合同的完整性13.2保密义务14.签署方的声明14.1签署方声明内容14.2签署方责任承担第一部分：合同如下：1.土地权益让渡1.1土地描述1.1.1土地位于中华人民共和国省市区街道，具体地理位置以附件中的地图为准。1.1.2土地面积为平方米，土地用途为商业用地，具体用途以附件中的土地用途规划为准。1.2土地权益让渡内容1.2.1让渡的权益包括土地使用权、地上物所有权以及相关的地下资源开发权。1.2.2土地权益让渡期限为年，自合同生效之日起计算。1.3土地权益让渡条件1.3.1受让方应按照本合同约定的金额和期限向让渡方支付土地权益让渡价款。1.3.2受让方应按照约定的时间和方式接收土地，并办理相关土地权属变更手续。1.4土地权益让渡证明1.4.1土地权益让渡的证明文件包括土地使用权证书、地上物所有权证书以及相关的地下资源开发权证书。1.4.2受让方在支付完毕土地权益让渡价款并完成土地接收手续后，让渡方应向受让方出具上述证明文件。2.价款及支付方式2.1价款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），受让方应按照本合同约定的分期付款方式向让渡方支付。2.2支付期限为自合同生效之日起，受让方应在合同生效后日内支付首付款，剩余款项分期支付，每期支付日期和金额详见附件。2.3支付方式为银行转账，受让方应将款项支付至让渡方指定的银行账户。3.交付及验收3.1土地交付时间为合同生效之日起日内，让渡方应将土地现状交付给受让方。3.2土地交付地点为土地所在地，具体交付地点以附件中的地图为准。3.3受让方应在交付后日内对土地进行验收，并将验收结果通知让渡方。4.违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。4.2违约责任的承担方式如下：4.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同价款的2%。4.2.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。5.争议解决5.1.1和解：通过协商达成和解协议，解决争议。5.1.2调解：请求第三方调解机构进行调解，调解不成的，再选择其他争议解决方式。5.1.3仲裁：提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。5.1.4诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点为合同签订地。5.3争议解决适用法律为中华人民共和国法律。6.合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。6.4合同解除应经双方协商一致，并采取书面形式。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。8.签署8.1签署日期为年月日。8.2签署地点为中华人民共和国省市区街道，具体地点以附件为准。8.3签署人为让渡方和受让方的法定代表人或授权代表，授权代表应提交有效的授权委托书。9.附件9.1土地权属证明，包括土地使用权证书、地上物所有权证书以及相关的地下资源开发权证书。9.2土地用途规划证明，包括土地用途规划许可证等相关文件。9.3其他相关证明文件，包括但不限于土地评估报告、土地使用权出让合同等。10.补充条款10.1补充内容应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.2补充条款的生效条件应在本合同中明确。11.修订历史11.1修订日期为每次合同修订的日期。11.2修订人为参与修订的双方代表。11.3修订内容摘要应简要描述每次修订的内容。12.附录12.1附录内容为与本合同相关的附加协议、附件或其他文件。12.2附录的生效条件应在本合同中明确。13.合同的完整性和保密性13.1双方应保证本合同的完整性，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。13.2保密义务适用于本合同的有效期以及合同解除后的一定期限内。14.签署方的声明14.1签署方声明内容应包括对合同真实性、合法性的声明以及对合同内容的了解和同意。14.2签署方责任承担包括但不限于因签署方声明不真实、不合法而产生的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明a.土地使用权证书b.地上物所有权证书c.相关地下资源开发权证书附件一的说明：上述证书应由相关政府部门出具，证明土地的权属情况以及地上物和地下资源的所有权情况。2.附件二：土地用途规划证明a.土地用途规划许可证b.相关规划图纸附件二的说明：上述文件应由政府部门出具，证明土地的具体用途以及未来的发展规划。3.附件三：其他相关证明文件a.土地评估报告b.土地使用权出让合同c.其他与土地权益让渡相关的证明文件附件三的说明：上述文件应有助于证明土地的价值以及土地权益让渡的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付价款违约方未按照本合同约定的期限和金额支付价款的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同价款的2%。示例说明：如果受让方未能在合同生效后日内支付首付款，则视为违约，需向让渡方支付违约金。2.迟延交付土地让渡方未按照本合同约定的期限将土地交付给受让方的，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为本合同价款的2%。示例说明：如果让渡方未能在合同生效后日内交付土地，则视为违约，需向受让方支付违约金。3.违反合同约定任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，具体违约责任承担方式见本合同第四条。示例说明：如果让渡方在合同有效期内将土地使用权转让给第三方，则视为违约，需向受让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地占用权、土地开发权、土地经营权等。在本合同中，土地使用权指让渡方依法拥有的土地使用权利。2.地上物所有权：指土地上的建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权。在本合同中，地上物所有权指让渡方依法拥有的土地上建筑物、