大厦电梯年度检修与保养协议版

大厦电梯年度检修与保养协议版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1大厦1.2电梯1.3年度检修1.4保养1.5协议2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.检修与保养内容3.1检修项目3.2保养项目4.检修与保养时间4.1年度检修时间4.2定期保养时间5.检修与保养质量标准5.1检修质量标准5.2保养质量标准6.合同价款6.1总价款6.2付款方式7.合同的履行7.1甲方义务7.2乙方义务8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的份数13.1甲方保留份数13.2乙方保留份数14.其他条款14.1法律适用14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1大厦甲方拥有的位于【具体地址】的大厦，大厦内电梯数量为【数量】部。1.2电梯指在大厦内供人员乘坐或运送货物的垂直运输设备，包括乘客电梯、货梯、无机房电梯等。1.3年度检修指按照相关法规和电梯安全技术规范，对电梯进行全面检查、调试、更换损坏零部件等维护工作。1.4保养指对电梯进行的日常维护、清洁、润滑、调整等保持电梯良好运行状态的工作。1.5协议指本合同双方约定的关于电梯年度检修与保养的服务内容、时间、质量标准、价款、履行方式、违约责任等各项条款。第二条合同主体2.1甲方指【甲方全称】，具有独立法人资格，地址为【甲方地址】，法定代表人为【甲方法定代表人】。2.2乙方指【乙方全称】，具有电梯维修资质，地址为【乙方地址】，法定代表人为【乙方法定代表人】。第三条检修与保养内容3.1检修项目包括但不限于：3.1.1检查电梯曳引机、控制柜、导轨、门系统等主要部件的工作状态；3.1.2更换损坏的电缆、按钮、指示灯等；3.1.3调整电梯的各项参数，确保电梯运行平稳、安全；3.1.4对电梯进行试运行，确保电梯符合安全技术规范。3.2保养项目包括但不限于：3.2.1定期清洁电梯内部和外部，保持电梯整洁；3.2.2检查电梯各部件的磨损情况，及时更换损坏零部件；3.2.3润滑电梯的转动部件，减少磨损；3.2.4对电梯进行定期调试，确保电梯运行正常。第四条检修与保养时间4.1年度检修时间乙方应在每年的【具体日期】前完成对甲方电梯的年度检修。4.2定期保养时间乙方应在每月的【具体日期】对甲方电梯进行定期保养。第五条检修与保养质量标准5.1检修质量标准乙方应按照相关法规和电梯安全技术规范进行电梯检修，确保电梯检修后符合安全运行要求。5.2保养质量标准乙方应确保电梯保养质量，电梯在保养期间不得出现故障，保养后电梯运行平稳、安全。第六条合同价款6.1总价款本合同年度检修与保养的总价款为【总价款金额】。6.2付款方式甲方应在乙方完成年度检修与保养后【付款时间】内，向乙方支付合同总价款。第八条合同的履行8.1甲方义务甲方应确保电梯的正常运行，提供必要的维修保养条件，包括但不限于：8.1.1提供电梯的维护保养手册、相关文件和资料；8.1.2允许乙方进入大厦进行检修与保养工作；8.1.3协助乙方处理电梯维修过程中出现的问题。8.2乙方义务乙方应按照本合同约定，按时完成电梯的年度检修与定期保养工作，并保证检修与保养质量。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条违约责任9.1甲方违约甲方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的额外费用、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约乙方未按时完成检修与保养工作或检修与保养质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新检修与保养，并有权要求乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.3诉讼解决诉讼应在争议发生之日起【诉讼时效期限】内提起。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本合同期满后自行终止。12.3失效条件本合同在任何一方违反合同条款的情况下失效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。第十四条合同的份数14.1甲方保留份数甲方保留本合同正本一份，副本【副本数量】份。14.2乙方保留份数乙方保留本合同正本一份，副本【副本数量】份。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维护保养手册详细描述电梯的维护保养流程、注意事项、零部件更换周期等。附件二：电梯安全技术规范包含电梯安全技术规范的相关条款，用于指导电梯的检修与保养工作。附件三：电梯检修记录表用于记录电梯每次检修的时间、地点、内容、发现问题及处理措施等信息。附件四：电梯保养记录表用于记录电梯每次保养的时间、地点、内容、发现问题及处理措施等信息。附件五：电梯故障报告用于报告电梯在运行过程中出现的故障情况，包括故障时间、故障现象、故障原因及处理结果等信息。附件六：电梯维护保养服务报告用于乙方向甲方汇报电梯维护保养工作的具体情况，包括检修与保养的项目、时间、质量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供电梯的维护保养手册、相关文件和资料。2.甲方未允许乙方进入大厦进行检修与保养工作。3.甲方未协助乙方处理电梯维修过程中出现的问题。4.乙方未按照合同约定按时完成电梯的年度检修与定期保养工作。5.乙方未保证检修与保养质量，导致电梯在保养期间出现故障。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为导致电梯检修与保养质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新检修与保养，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：假设由于甲方未提供必要的维护保养手册和资料，导致乙方无法按照规范进行检修与保养工作，乙方因此产生了额外的人力和物力成本。在这种情况下，乙方有权要求甲方支付这些额外费用，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方全称】，具有独立法人资格，地址为【甲方地址】，法定代表人为【甲方法定代表人】。2.乙方：指【乙方全称】，具有电梯维修资质，地址为【乙方地址】，法定代表人为【乙方法定代表人】。3.年度检修：指按照相关法规和电梯安全技术规范，对电梯进行全面检查、调试、更换损坏零部件等维护工作。4.保养：指对电梯进行的日常维护、清洁、润滑、调整等保持电梯良好运行状态的工作。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约补偿。6.损失赔偿：指一方因违约行为导