房产租赁代理委托协议新条款版

房产租赁代理委托协议新条款版A版本合同目录一览1.协议主体与定义1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房产信息2.租赁代理服务内容2.1代理方职责2.2代理期限2.3代理范围3.租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.费用与结算4.1代理费4.2押金4.3其他费用5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1委托方违约6.2代理方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.隐私保护与信息安全8.1保护义务8.2信息安全9.适用法律9.1法律适用9.2法院管辖10.其他条款10.1通知义务10.2合同的附件11.合同的生效11.1签字盖章11.2生效时间12.委托方声明12.1真实性声明12.2无争议声明13.代理方声明13.1专业能力声明13.2合规经营声明14.双方约定事项14.1合同续约14.2合同转让14.3附件说明第一部分：合同如下：1.协议主体与定义1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房产信息2.租赁代理服务内容2.1代理方职责乙方作为甲方代理，负责代理甲方出租标的物业，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、办理房屋交割手续等。2.2代理期限代理期限自双方签订合同之日起至_______年_______月_______日止。2.3代理范围代理范围包括：_______（详细列举代理范围，如城市区域、房产类型等）。3.租金与支付方式3.1租金标准标的物业的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付时间租客应在每月的_______日前将租金支付给乙方。3.3租金支付方式4.费用与结算4.1代理费乙方应向甲方支付的代理费为租金的_______%，即每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金租客在签订租赁合同时，应向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。4.3其他费用除租金和代理费外，标的物业产生的其他费用（如水、电、煤气、物业管理费等）由甲方承担。5.合同的变更与终止5.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前解除合同，需支付乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金；（3）乙方提前解除合同，需支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金；（4）合同到期自然终止。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应在_______日内将押金无息退还给租客，并将标的物业交还给甲方。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.违约责任6.1委托方违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2代理方违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.隐私保护与信息安全8.1保护义务乙方应对甲方提供的个人信息和标的物业信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2信息安全乙方应采取适当措施确保甲方提供的信息的安全，防止信息被未授权访问、披露、修改或破坏。9.适用法律9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖就本合同有关的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。10.其他条款10.1通知义务10.2合同的附件本合同附件包括：_______（列举附件，如房产证复印件、租赁合同样本等）。11.合同的生效11.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起_______日内生效。12.委托方声明12.1真实性声明甲方声明提供的标的物业及相关信息真实、合法、有效。12.2无争议声明甲方声明对标的物业享有合法所有权，不存在任何权属争议。13.代理方声明13.1专业能力声明乙方声明具备房地产经纪资质，具备为甲方提供房产租赁代理服务的专业能力。13.2合规经营声明乙方声明将严格遵守相关法律法规，合规经营，诚实守信。14.双方约定事项14.1合同续约合同到期前，双方可协商续约，续约条件、期限等事项由双方另行约定。14.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件与具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人信息、房产地址、房产面积等关键信息。附件二：租赁合同样本说明：租赁合同样本应包含租赁双方的基本信息、租赁物业地址、租赁期限、租金支付方式及时间、违约责任等内容。附件三：甲方提供的物业相关照片说明：照片应清晰显示物业的外观、内部结构、设施设备等情况。附件四：乙方营业执照副本复印件说明：乙方营业执照副本复印件应清晰显示乙方的企业名称、注册号、经营范围等信息。附件五：乙方房地产经纪资质证书复印件说明：乙方房地产经纪资质证书复印件应清晰显示乙方的资质等级、有效期限等信息。附件六：代理费用支付凭证说明：代理费用支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件七：押金支付凭证说明：押金支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件八：租金支付凭证说明：租金支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件九：物业交割单说明：物业交割单应详细记录物业交割时的状态，包括设施设备、家具家电等。附件十：维修费用支付凭证说明：维修费用支付凭证应包括维修项目、维修费用、支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定提供标的物业，导致乙方无法履行租赁代理服务，甲方应支付违约金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定时间找到租客，导致甲方无法按时收取租金，乙方应支付违约金人民币1000元。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能就合同续约达成一致，导致合同提前终止，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家主权和领土完整的国家。2.自然人：指具有民事权利能力和民事行为能力的个人。3.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能够享有民事权利和承担民事义务的组织。4.房地产经纪：指从事房地产买卖、租赁等经纪活动的行为。5.房产证：指房地产产权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。6.