住宅房产销售协议范本2024版

住宅房产销售协议范本2024版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.购房价格4.1房产总价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款方式5.购房条件5.1购房资格证明5.2购房贷款审批5.3房产过户手续6.购房流程6.1签订购房合同6.2支付定金6.3支付首付款6.4办理贷款6.5办理过户手续6.6交房及支付尾款7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.物业及配套设施8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用8.3配套设施情况9.税费承担9.1房产交易税费9.2过户税费9.3其他相关税费10.违约责任10.1卖家违约责任10.2买家违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1房产交付后的问题处理13.2房产维修责任13.3合同的保管和复印件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区路号1.2房产面积：平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权证号：第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：X2.3卖家身份证号码：第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：X3.3买家身份证号码：第四条购房价格4.1房产总价格：万元4.2定金金额：万元4.3首付款金额：万元4.4贷款金额：万元4.5付款方式：现金/转账第五条购房条件5.1购房资格证明：提供身份证、户口本等相关证明材料5.2购房贷款审批：根据银行贷款政策及买家信用情况5.3房产过户手续：按照法律规定及流程办理第六条购房流程6.1签订购房合同：双方协商一致后签订正式购房合同6.2支付定金：买家支付定金至卖家指定账户6.3支付首付款：买家按照合同约定支付首付款6.4办理贷款：买家向银行申请贷款并办理相关手续6.5办理过户手续：双方按照法律规定办理房产过户手续6.6交房及支付尾款：过户完成后，卖家将房产交付给买家，买家支付尾款至卖家指定账户第七条房产交付7.1交付时间：过户完成后个工作日内7.2交付条件：房产过户至买家名下7.3交付手续：双方共同签署房产交付确认书第八条物业及配套设施8.1物业管理公司名称：物业管理公司8.2物业管理费用：元/月8.3配套设施情况：水、电、燃气、暖气等正常使用第九条税费承担9.1房产交易税费：按照法律规定及政策承担相应税费9.2过户税费：按照法律规定及政策承担相应税费9.3其他相关税费：双方协商承担第十条违约责任10.1卖家违约责任：按照合同约定及法律规定承担违约责任10.2买家违约责任：按照合同约定及法律规定承担违约责任第十一条争议解决11.1协商解决：双方友好协商解决合同争议11.2调解解决：请求第三方调解机构进行调解11.3仲裁解决：提交仲裁委员会进行仲裁11.4法律途径解决：向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：双方签字盖章，并按照法律规定办理相关手续12.2合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议12.3合同解除条件：按照法律规定及合同约定解除合同第十三条其他约定13.1房产交付后的问题处理：按照法律规定及合同约定处理13.2房产维修责任：按照法律规定及合同约定承担维修责任13.3合同的保管和复印件：双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号14.3双方签字（盖章）：（卖家签字/盖章）（买家签字/盖章）第八条物业及配套设施8.1物业管理公司名称：物业管理公司8.2物业管理费用：元/月，由买家支付8.3配套设施情况：水、电、燃气、暖气等正常使用，网络、电视、电话等通讯设施齐全第九条税费承担9.1房产交易税费：按照法律规定及政策承担相应税费，具体税费金额以实际发生为准9.2过户税费：按照法律规定及政策承担相应税费，具体税费金额以实际发生为准9.3其他相关税费：双方协商承担第十条违约责任10.1卖家违约责任：卖家未能按照合同约定履行义务的，应承担违约金万元，并赔偿因此给买家造成的损失10.2买家违约责任：买家未能按照合同约定履行义务的，应承担违约金万元，并赔偿因此给卖家造成的损失第十一条争议解决11.1协商解决：双方友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼11.2调解解决：请求第三方调解机构进行调解，调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼11.3仲裁解决：提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决生效后，任何一方不得再行向人民法院提起诉讼11.4法律途径解决：向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力12.2合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容，但变更内容不得违反法律规定和公序良俗12.3合同解除条件：合同有效期内，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第十三条其他约定13.1房产交付后的问题处理：房产交付后，如出现质量问题，由卖家负责维修或更换，费用由卖家承担13.2房产维修责任：房产交付后，正常使用过程中出现的维修问题，按照物业管理公司的相关规定处理13.3合同的保管和复印件：双方各执一份，具有同等法律效力，合同电子版亦具有同等法律效力第十四条合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号14.3双方签字（盖章）：（卖家签字/盖章）（买家签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：卖家身份证复印件附件3：买家身份证复印件附件4：购房资格证明复印件附件5：购房贷款审批复印件附件6：房产过户手续复印件附件8：物业管理费用支付凭证复印件附件9：房产交付确认书复印件附件10：房产维修记录复印件附件11：合同变更协议复印件附件12：违约金支付凭证复印件附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件需清晰可见，包含房产所有权证号、房产地址等信息。附件2：卖家身份证复印件需清晰可见，包含卖家身份证号码、姓名等信息。附件3：买家身份证复印件需清晰可见，包含买家身份证号码、姓名等信息。附件4：购房资格证明复印件需清晰可见，包含买家姓名、购房资格证明编号等信息。附件5：购房贷款审批复印件需清晰可见，包含贷款审批结果、贷款金额等信息。附件6：房产过户手续复印件需清晰可见，包含过户手续办理过程的相关文件。附件8：物业管理费用支付凭证复印件需清晰可见，包含支付时间、支付金额等信息。附件9：房产交付确认书复印件需清晰可见，包含房产交付时间、交付条件等信息。附件10：房产维修记录复印件需清晰可见，包含房产维修时间、维修内容等信息。附件11：合同变更协议复印件需清晰可见，包含变更内容、变更日期等信息。附件12：违约金支付凭证复印件需清晰可见，包含违约金支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定履行义务，如未能按时交付房产、未能提供符合合同约定的房产等。2.买家未能按照合同约定履行义务，如未能按时支付购房款、未能提供符合合同约定的购房资格证明等。3.双方未能按照合同约定履行义务，如未能按时办理房产过户手续、未能按时支付物业管理费用等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金万元，具体金额根据合同约定及实际情况确定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：1.若卖家未能按照合同约定在过户完成后个工作日内交付房产，则构成违约，应支付违约金并赔偿因此给买家造成的损失。2.若买家未能按照合同约定在规定时间内支付购房款，则构成违约，应支付违约金并赔偿因此给卖家造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明卖家的房产所有权法律文件，具有法律效力。2.身份证：指中国公民身份证明法律文件，具有个人身份认证功能。3.购房资格证明：指证明买家具有购房资格的法律文件，根据当地政策可能需要提供。4.贷款审批：指银行对买家贷款申请的审核结果，包括贷款金额、利率等信息。5.房产过户手续：指将房产所有权从卖家过户至买家的法律程序，包括税费支付、产权转移等。6.物业管理公司：指负责物业管理工作，提供物业服务的企业或机构。7.物业管理费用：指买家需支付的费用，用于覆盖物业公司的管理和服务成本。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。9.损害赔偿：指违约方因违约行为导致对方遭受损失，需承担的赔偿责任。10.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行