北京地区个人租房协议格式版

北京地区个人租房标准协议格式版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房双方1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.房屋使用及维护4.1房屋使用4.2房屋维护4.3维修责任5.房屋设施5.1家具家电5.2设施维护6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同终止7.1终止条件7.2终止程序8.违约责任8.1租房方违约8.2房东方违约9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物政策11.3访客管理12.附件12.1房屋清单12.2设施清单13.签字页13.1租房方签字13.2房东方签字14.附录14.1租房政策14.2小区规定第一部分：合同如下：1.租房协议概述1.1租房双方1.2租房地址1.2.1租房地址：北京市____区____街道____号____室。1.3租房期限1.3.1租房期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期2.2.1租客应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付。2.3租金支付日期2.3.1租客首次支付租金的日期为____年__月__日，之后每月租金支付日期为每月的____日。2.4支付方式2.4.1租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.押金3.1押金金额3.1.1租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同提前终止后，房东应在扣除租客应付款项后，向租客退还剩余押金。3.3押金扣除3.3.1租客逾期支付租金或违反本合同其他条款的，房东有权从押金中扣除相应的违约金或其他应付款项。4.房屋使用及维护4.1房屋使用4.1.1租客有权按照合同约定使用和居住该房屋。4.2房屋维护4.2.1租客应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。4.3维修责任4.3.1房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，房东应负责维修。4.3.2因租客使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，租客应负责维修。5.房屋设施5.1家具家电5.1.1房屋内家具家电清单详见附件一。5.2设施维护5.2.1租客应合理使用房屋内的家具家电，并负责日常的维护和保养。8.合同变更8.1变更条件8.1.1租赁期内，如双方同意提前终止或延长租赁期限，可签订书面协议进行变更。8.1.2租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。8.2变更程序8.2.1双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议，并由双方签字或盖章确认。8.2.2书面变更协议应明确变更的内容、日期及相关条款。9.合同终止9.1终止条件9.1.1租赁期满，本合同自动终止。9.1.2如一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.2终止程序9.2.1合同终止前，租客应将房屋及附属设施交还给房东，并办理相关交接手续。9.2.2房东应在合同终止后七个工作日内退还租客剩余押金（如有）。10.违约责任10.1租房方违约10.1.1租客逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的双倍。10.1.2租客提前终止合同的，应支付提前终止部分的违约金，违约金为本金的双倍。10.2房东方违约10.2.1房东未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。10.2.2房东提前终止合同的，应支付提前终止部分的违约金，违约金为本金的双倍。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。11.2第三方调解11.2.1如双方协商未果，可向北京市房地产交易中心申请调解。11.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规执行。13.其他条款13.1房屋保险租客应在租赁期内购买房屋保险，并将保险单复印件交房东备案。13.2宠物政策未经房东书面同意，租客不得饲养宠物。13.3访客管理租客应遵守小区的访客管理制度，不得擅自允许访客在小区内从事违法行为。14.签字页14.1租房方签字14.2房东方签字15.附录15.1租房政策15.2小区规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内所有家具家电的名称、型号、数量等信息。附件二：设施清单详细列出房屋内外的公共设施及其使用状态。附件三：房屋保险单租客购买的房屋保险单复印件，需包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件四：小区规定列出小区的管理规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、停车管理等。附件五：租房政策列出北京市租房相关政策，包括但不限于租房合同登记、租金押金管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.租房方违约行为及责任认定1.1逾期支付租金示例：租客未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为。1.2提前终止合同示例：租客未经房东同意，提前终止合同，需支付提前终止部分的违约金。1.3损害房屋及设施示例：租客使用房屋及设施不当，导致设施损坏，需承担维修费用。2.房东方违约行为及责任认定2.1未提供合同约定房屋及设施示例：房东未按照合同约定提供房屋或附属设施，需承担相应的违约责任。2.2提前终止合同示例：房东未经租客同意，提前终止合同，需支付提前终止部分的违约金。2.3未按约定退还押金示例：房东未在合同终止后七个工作日内退还租客剩余押金，需支付逾期部分的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租客指本合同约定的租房方，有权按照合同约定使用和居住该房屋。2.房东指本合同约定的房东方，拥有该房屋的所有权，并有权按照合同约定出租房屋。3.押金指租客在签订合同时一次性向房东支付的一定金额，用于保证租客按