物业管理前期服务协议范本版

物业管理前期服务协议范本版A版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1协议范围1.2定义2.服务内容与标准2.1服务内容2.2服务标准3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期4.服务费用4.1费用计算4.2费用支付5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.协议范围与定义1.1协议范围本协议内容包括但不限于物业的管理、维护、维修、安全、清洁、绿化等各项服务。1.2定义1.2.1甲方：指物业管理前期服务协议的委托方，即物业的所有者或管理者。1.2.2乙方：指物业管理前期服务协议的受托方，即提供物业管理服务的公司或个人。1.2.3物业：指甲方拥有或管理的建筑物及其附属设施和土地。2.服务内容与标准2.1服务内容(a)物业的日常管理和维护；(b)物业的安全保卫；(c)物业的清洁和绿化；(d)物业的维修和保养；(e)其他双方约定的服务。2.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的服务。具体服务标准由双方另行签订附件一《服务标准》详细列明。3.服务期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本协议的终止日期为____年__月__日。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。4.服务费用4.1费用计算乙方向甲方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2费用支付甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务甲方应按照本协议的约定，向乙方支付服务费用，并保证物业的安全、整洁和正常使用。5.2乙方责任与义务乙方应按照本协议的约定，向甲方提供优质、高效的管理和服务，并保证物业的安全、整洁和正常使用。6.合同的变更与解除6.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.2解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。在解除本协议前，乙方应向甲方支付因提前解除本协议而产生的违约金，具体金额由双方协商确定。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，导致无法正常提供服务的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本协议的终止条件详见本协议第3.2条。10.3失效条件本协议在履行完毕或者双方协商一致解除后失效。11.保密条款11.1保密内容双方在签订本协议过程中及本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议失效之日起终止。12.知识产权保护12.1知识产权归属双方同意，本协议标的的知识产权归甲方所有。12.2知识产权保护措施乙方应采取一切必要的措施，保护甲方的知识产权不受侵犯。13.通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式相互通知。13.2送达地址甲方的送达地址为：____________________。乙方的送达地址为：____________________。14.法律适用与管辖14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院双方同意，如发生诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务标准》详细列明乙方应提供的各项服务标准，包括但不限于物业的管理、维护、维修、安全、清洁、绿化等各项服务的具体执行标准。附件二：《费用支付明细表》详细列明服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件三：《保密协议》详细列明双方在签订本协议过程中及本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容，以及保密期限和保密义务的具体要求。附件四：《知识产权保护协议》详细列明双方关于知识产权归属的约定，以及乙方应采取的知识产权保护措施。附件五：《争议解决协议》详细列明双方在发生争议时的协商、调解和诉讼的具体程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方在支付服务费用方面延迟超过约定时间，乙方有权要求甲方支付延迟支付部分的违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟支付导致的间接损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方在物业维护方面未达到约定的标准，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因未达标准导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业管理前期服务协议的委托方，即物业的所有者或管理者。2.乙方：指物业管理前期服务协议的受托方，即提供物业管理服务的公司或个人。3.物业：指甲方拥有或管理的建筑物及其附属设施和土地。4.服务费用：指乙方应向甲方提供的物业管理服务的费用。5.违约金：指一方违反本协