2024版房屋买卖化协议样本版

2024版房屋买卖标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋结构及面积1.4房屋所有权人第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金数额及支付方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移5.2房屋使用权转移5.3房屋收益权转移第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条房屋交易税费7.1交易税费承担方7.2税费支付方式及时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签订、生效与保管12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同保管方式第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_____________1.2房屋坐落地址：_____________市_____________区_____________街道_____________号1.3房屋结构及面积：结构_____________，面积_____________平方米1.4房屋所有权人：出卖人姓名第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：_____________2.1.2地址：_____________2.1.3联系方式：_____________2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：_____________2.2.2地址：_____________2.2.3联系方式：_____________第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.2付款方式及期限3.2.1买受人应按照下列方式支付房价款：_____________3.2.2房价款支付的期限为：_____________3.3定金数额及支付方式3.3.1买受人应向出卖人支付的定金为：_____________元3.3.2买受人应于本合同签订之日起_____________日内，将定金支付给出卖人第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_____________4.2房屋过户时间：_____________4.3过户费用承担方：_____________第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归买受人所有5.2房屋使用权转移：自房屋交付之日起，房屋使用权归买受人所有5.3房屋收益权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋收益权归买受人所有第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，保证房屋不存在重大质量问题6.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的下列部位承担保修责任：_____________，保修期限为：_____________第七条房屋交易税费7.1交易税费承担方：根据国家相关法律法规，房屋交易过程中的税费由_____________承担7.2税费支付方式及时间：税费支付方式为_____________，支付时间为_____________第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的_____________%8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的_____________%8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的_____________%8.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的_____________%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_____________仲裁委员会仲裁9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议10.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：_____________第十二条合同的签订、生效与保管12.1合同签订时间：_____________年_____________月_____________日12.2合同生效时间：_____________年_____________月_____________日12.3合同保管方式：双方各执一份，其余副本由_____________保管第十三条信息保密13.1保密内容：本合同及合同相关的一切信息13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止13.3违约泄露责任：如有违约泄露，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币_____________元第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式：如发生争议，按照本合同第九条约定解决第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋结构及面积证明文件附件四：房屋所有权人身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续办理完毕证明文件附件七：房屋质量保证书附件八：保修条款详细说明附件九：房屋交易税费支付凭证复印件附件十：违约金支付凭证复印件附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需清晰，不得有涂改、损坏等痕迹，必须与原件相符。附件二：房屋坐落地址证明文件需为官方出具的地址证明，如物业公司出具的居住证明等。附件三：房屋结构及面积证明文件需由相关政府部门出具，如房产测绘部门出具的测绘报告等。附件四：房屋所有权人身份证明复印件需为有效身份证件，如身份证、护照等。附件五：付款凭证复印件需包括所有付款记录，如银行转账凭证、现金收据等。附件六：过户手续办理完毕证明文件需为官方出具的过户完成证明，如不动产登记部门出具的过户证明等。附件七：房屋质量保证书需明确保证的内容和期限，以及质量保证的适用范围。附件八：保修条款详细说明需包括保修的范围、期限、责任承担等内容。附件九：房屋交易税费支付凭证复印件需包括所有税费支付记录，如税务局出具的发票等。附件十：违约金支付凭证复印件需包括所有违约金支付记录，如银行转账凭证、现金收据等。附件十一：合同变更协议需明确变更的内容、日期、责任承担等信息。附件十二：合同解除协议需明确解除的原因、日期、责任承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定办理过户手续。3.买受人未能按照本合同约定支付房价款。4.买受人未能按照本合同约定接收房屋。责任认定：1.出卖人违约行为的责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的2%。2.买受人违约行为的责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的2%。示例说明：如出卖人未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，则构成违约，根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产