预售房产抵押融资担保协议文本版

预售房产抵押融资担保协议标准文本版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议当事人1.3房产项目概况第二条融资详情2.1融资额度2.2融资期限2.3融资利率第三条抵押房产3.1房产描述3.2房产价值评估3.3房产抵押登记第四条还款义务4.1还款来源4.2还款方式4.3还款期限第五条担保措施5.1担保人责任5.2担保物描述5.3担保物价值评估第六条协议的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件6.3终止后的事宜第七条违约责任7.1违约定义7.2违约后果7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知有效期限第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任10.3例外情况第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权利11.3第三方义务第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订后的效力第十三条附则13.1定义与解释13.2适用范围13.3未尽事宜第十四条完整协议14.1协议完整性14.2取代前协议14.3附件效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议当事人甲方：【甲方全称】乙方：【乙方全称】丙方：【丙方全称】1.3房产项目概况项目名称：【项目名称】项目地点：【项目地点】房产类型：【房产类型】房产数量：【房产数量】第二条融资详情2.1融资额度甲方向乙方申请的融资额度为人民币【融资额度】。2.2融资期限融资期限为【融资期限】年，自首次放款之日起计算。2.3融资利率融资利率为【融资利率】，按年计算。第三条抵押房产3.1房产描述房产位于【房产位置】，房产证号为【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米，房产用途为【房产用途】。3.2房产价值评估房产的价值评估由【评估机构名称】进行评估，评估价值为人民币【房产评估价值】。3.3房产抵押登记甲方应按照乙方的要求，将抵押房产办理抵押登记手续，以确保乙方权益。第四条还款义务4.1还款来源甲方的还款资金来源包括但不限于房产销售收入、甲方其他经营收入等。4.2还款方式甲方采用【还款方式】进行还款，如等额本息、等额本金等。4.3还款期限甲方的还款期限为【还款期限】年，自首次放款之日起计算。第五条担保措施5.1担保人责任担保人对甲方的还款义务承担连带责任保证，确保乙方权益。5.2担保物描述担保物为甲方拥有的【担保物描述】，担保物价值不低于乙方的融资额度。5.3担保物价值评估担保物的价值评估由【评估机构名称】进行评估，评估价值为人民币【担保物评估价值】。第八条争议解决8.1争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【争议解决机构】提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为【法院名称】，法院所在地为【法院所在地】。8.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【适用法律】，各方同意受其约束。第九条通知与送达9.1通知方式各方通过书面形式以【通知方式】进行通知。9.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方送达地址】乙方的送达地址为：【乙方送达地址】丙方的送达地址为：【丙方送达地址】9.3通知有效期限通知自发送至指定送达地址之日起【通知有效期限】日内有效。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括本协议的签订、内容、各方商业秘密等。10.2保密责任各方应对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。10.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本协议的第三方受益人为【第三方受益人名称】。11.2第三方权利第三方受益人按照本协议约定享有相关权利。11.3第三方义务第三方受益人无需承担本协议项下的任何义务和责任。第十二条合同的修订12.1修订条件本协议的修订须经各方协商一致，并以书面形式作出。12.2修订程序修订后的协议取代原协议，原协议同时终止。12.3修订后的效力修订后的协议自各方签字盖章之日起生效。第十三条附则13.1定义与解释本协议所用术语的含义如下：【定义与解释内容】13.2适用范围本协议适用于【适用范围】。13.3未尽事宜对于本协议未涉及的事宜，各方应本着公平、合理的原则协商处理。第十四条完整协议14.1协议完整性本协议及附件为本协议的完整文本，取代了所有之前的谈判、讨论和协议。14.2取代前协议本协议一旦签署生效，取代了所有之前的书面或口头协议。14.3附件效力本协议附件与协议具有同等法律效力，各方应予以遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告附件三：融资申请表格附件四：还款计划表附件五：担保人资质证明文件附件六：保密协议附件七：争议解决机构证明文件附件八：第三方受益人证明文件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求提供清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息和标记。附件二：房产评估报告要求评估报告由具有资质的评估机构出具，详细列明房产的位置、面积、用途、评估价值等信息。附件三：融资申请表格要求填写完整的融资申请表格，包括融资额度、融资期限、还款方式等申请信息。附件四：还款计划表要求提供详细的还款计划表，列明每期的还款金额、还款日期等信息。附件五：担保人资质证明文件要求提供担保人的资质证明文件，包括担保人的营业执照、法人身份证明等。附件六：保密协议要求提供保密协议，详细列明保密信息的范围、保密责任和例外情况等内容。附件七：争议解决机构证明文件要求提供争议解决机构的证明文件，包括其授权书、营业执照等。附件八：第三方受益人证明文件要求提供第三方受益人的证明文件，包括其身份证明、授权书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款方式和期限进行还款。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确。3.乙方未按照约定的融资额度和期限提供融资。4.乙方未按照约定的保密义务进行保密。5.丙方未按照约定的担保责任进行担保。违约责任认定标准：1.对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议融资额度的【百分比】作为计算基数。2.对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议融资额度的【百分比】作为计算基数。3.对于丙方的违约行为，甲方和乙方均有权要求丙方承担相应的违约责任，具体责任由各方协商确定。示例说明：如果甲方未按照约定的还款方式和期限进行还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议融资额度的5%作为计算基数。说明三：法律名词及解释：1.预售房产：指在房产建设完成后，尚未交付给购