住宅预订金意向协议精要版

住宅预订金意向协议精要版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条住宅预订金的金额与支付2.1金额2.2支付方式2.3支付时间第三条预订金的性质与用途3.1性质3.2用途第四条预订金的退还条件与流程4.1退还条件4.2退还流程第五条预订金的不退还情况5.1不退还情况说明5.2处理方式第六条合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件第七条双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.2卖方的权利与义务第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条适用法律与司法管辖11.1适用法律11.2司法管辖第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他内容14.2约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议是指甲方（买方）与乙方（卖方）就住宅预订金事宜达成的一致意见，并形成书面文件。1.2甲方（买方）指的是有意向购买乙方（卖方）住宅的个人或单位。1.3乙方（卖方）指的是拥有住宅产权的个人或单位。1.4住宅预订金是指甲方为表明购买意向，按照本协议约定向乙方支付的一定金额。1.5本协议中的住宅指的是乙方拥有产权的住宅，具体地址和面积等详见附件一。第二条住宅预订金的金额与支付2.1住宅预订金的金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2甲方应在本协议签订之日起【】日内，将预订金支付至乙方指定的银行账户。2.3甲方支付预订金时，应注明款项用途为“住宅预订金”。第三条预订金的性质与用途3.1预订金属于甲方对购买住宅意向的确认，不属于定金或预付款。3.2预订金将在本协议约定的条件下退还给甲方，具体退还条件见第四条。第四条预订金的退还条件与流程4.1甲方未按照本协议第二条第2.2款约定支付预订金的，乙方有权解除本协议，且甲方已支付的预订金不予退还。4.2甲方按照本协议第二条第2.2款约定支付预订金后，在【】日内未与乙方签订《住宅买卖合同》的，甲方有权要求乙方退还已支付的预订金。4.3甲方按照本协议第二条第2.2款约定支付预订金后，因甲方原因导致未能在约定时间内与乙方签订《住宅买卖合同》的，甲方已支付的预订金不予退还。4.4甲方按照本协议第二条第2.2款约定支付预订金后，因乙方原因导致未能在约定时间内与甲方签订《住宅买卖合同》的，甲方有权要求乙方双倍退还已支付的预订金。4.5预订金的退还流程如下：4.5.1甲方书面提出退还预订金的申请；4.5.2乙方在收到甲方申请后【】日内核实情况；4.5.3乙方确认符合退还条件的，应在核实情况后【】日内将预订金退还至甲方指定的银行账户。第五条预订金的不退还情况5.1甲方未按照本协议第二条第2.2款约定支付预订金的，乙方有权解除本协议，且甲方已支付的预订金不予退还。5.2甲方按照本协议第二条第2.2款约定支付预订金后，在【】日内未与乙方签订《住宅买卖合同》的，甲方已支付的预订金不予退还。5.3甲方按照本协议第二条第2.2款约定支付预订金后，因甲方原因导致未能在约定时间内与乙方签订《住宅买卖合同》的，甲方已支付的预订金不予退还。5.4.1甲方提供的个人信息、户籍资料等不真实、不完整，导致合同不能正常签订；5.4.2甲方在合同签订前，明确表示或以实际行动表明不购买住宅的；5.4.3甲方因违法行为导致合同不能正常签订的。第六条合同的生效与终止6.1本协议自甲方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1本协议约定的住宅被依法查封、扣押或限制交易的；6.2.2甲方明确表示不购买住宅的；6.2.3乙方明确表示不卖住宅的；6.2.4因不可抗力导致本协议无法履行的。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权按照本协议的约定要求乙方退还预订金；8.1.2甲方应按照本协议的约定支付预订金；8.1.3甲方应如实提供个人信息、户籍资料等，确保合同的正常签订。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权按照本协议的约定收取预订金；8.2.2乙方应按照本协议的约定退还预订金；8.2.3乙方应保证住宅的真实性、合法性，确保合同的正常履行。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本协议的，应书面通知对方；10.2经双方协商一致，可以变更或解除本协议。第十一条适用法律与司法管辖11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2本协议签订地为【】，双方同意接受该地人民法院的司法管辖。第十二条保密条款12.1双方应对在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密；12.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条合同的附件13.1本协议的附件包括住宅相关资料、甲方提供的个人信息、户籍资料等；13.2附件与本协议具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方在签订本协议时，还达成了其他口头或书面约定的，本协议及附件内容与之一致；14.2本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅相关资料住宅所有权证复印件住宅土地使用权证复印件住宅建筑设计图纸住宅现状照片附件二：甲方提供的个人信息、户籍资料甲方身份证复印件甲方户籍证明复印件甲方婚姻状况证明复印件（如有）附件三：付款凭证银行转账凭证现金支付收据附件四：双方签订的《住宅买卖合同》（如有）附件五：其他双方认为需要附加的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议第二条第2.2款约定支付预订金的，乙方有权解除本协议，且甲方已支付的预订金不予退还。示例：甲方在约定时间内未支付预订金，乙方通知甲方解除协议，并无需退还已支付的预订金。2.甲方按照本协议第二条第2.2款约定支付预订金后，在约定时间内未与乙方签订《住宅买卖合同》的，甲方已支付的预订金不予退还。示例：甲方在约定时间内未与乙方签订《住宅买卖合同》，甲方要求退还预订金，乙方有权拒绝。3.甲方按照本协议第二条第2.2款约定支付预订金后，因甲方原因导致未能在约定时间内与乙方签订《住宅买卖合同》的，甲方已支付的预订金不予退还。示例：甲方因提供的个人信息不真实导致无法签订合同，乙方有权拒绝退还预订金。4.甲方按照本协议第二条第2.2款约定支付预订金后，出现第5条第5.4规定的违约情况，乙方有权拒绝退还预订金。示例：甲方因违法行为导致合同不能正常签订，乙方有权拒绝退还预订金。责任认定：1.违约方应承担因违约造成的对方损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。示例：甲方未支付预订金，导致乙方失去与其他买家的交易机会，乙方要求甲方赔偿损失。2.违约方应承担违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等费用。示例：甲方违约导致合同解除，乙方要求甲方支付违约金及因此产生的诉讼费、律师费等。说