个人房产买卖定金协议样式版

最新个人房产买卖定金协议样式版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式5.房产交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.房产过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户时间6.3产权转移7.费用承担7.1交易税费7.2物业费7.3维修基金8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电归属10.3物业服务11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关材料14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4地址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产用途：住宅第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币X万元3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：双方签订合同之日起三个工作日内第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件：4.1.1买受人因个人原因要求解除合同的，定金不予退还；4.1.2出卖人因个人原因要求解除合同的，定金应双倍返还买受人；4.1.3因政策、法律等原因导致合同无法履行的，定金不予退还。4.2定金退还方式：4.2.1出卖人应在合同解除后七个工作日内，将定金退还给买受人；4.2.2出卖人应在合同无法履行后七个工作日内，将定金双倍返还给买受人。第五条房产交易流程及时间安排5.1交易流程：5.1.1双方签订合同；5.1.2买受人支付定金；5.1.3双方办理房产过户手续；5.1.4买受人支付剩余房款；5.1.5出卖人交付房产。5.2时间安排：5.2.1合同签订后七个工作日内，办理过户手续；5.2.2过户手续办理完成后，买受人支付剩余房款；5.2.3买受人支付剩余房款后，出卖人交付房产。第六条房产过户及产权转移6.1过户所需材料：6.1.1房产证原件及复印件；6.1.2身份证原件及复印件；6.1.3婚姻状况证明原件及复印件；6.1.4户口本原件及复印件；6.1.5其他相关材料。6.2过户时间：双方签订合同后七个工作日内。6.3产权转移：过户手续办理完成后，房产所有权归买受人所有。第八条费用承担8.1交易税费：8.1.1买受人承担房产交易过程中产生的契税、个人所得税等税费；8.1.2出卖人承担房产交易过程中产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。8.2物业费：自买受人接收房产之日起，物业费由买受人承担。8.3维修基金：出卖人应将物业维修基金账户内余额转移给买受人。第九条违约责任9.1出卖人违约：9.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为房款的1%；9.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房款的2%。9.2买受人违约：9.2.1买受人未能按照合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为应付款款的1%；9.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房款的2%。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1装修情况：出卖人保证房产内部装修符合国家相关标准，无重大质量问题；11.2家具家电归属：出卖人将房产交付买受人时，家具家电归买受人所有；11.3物业服务：买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认；12.3合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字：________________13.2买受人签字：________________第十四条合同签订日期14.1签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、产权人姓名、房产地址、房产面积等。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买受人和出卖人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、出生日期、照片等。附件3：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰显示买受人和出卖人的户籍信息，包括户主页、索引页、个人页等。附件4：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰显示买受人和出卖人的婚姻状况，包括未婚、已婚、离异等。附件5：物业费缴纳证明复印件说明：物业费缴纳证明复印件应清晰显示买受人缴纳物业费的记录，包括缴费时间、缴费金额等。附件6：维修基金转移证明复印件说明：维修基金转移证明复印件应清晰显示出卖人将物业维修基金账户内余额转移给买受人的记录，包括转移时间、转移金额等。附件7：房产交易税费缴纳证明复印件说明：房产交易税费缴纳证明复印件应清晰显示买受人和出卖人缴纳房产交易税费的记录，包括缴费时间、缴费金额等。附件8：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列明出卖人随房产交付的家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件9：装修验收报告说明：装修验收报告应由第三方专业机构出具，明确表明装修工程的质量状况，包括装修项目的名称、施工质量、验收结果等。附件10：过户费用清单说明：过户费用清单应详细列明房产过户过程中产生的各项费用，包括契税、个人所得税等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产。2.出卖人提供虚假信息。3.买受人未能按照合同约定时间支付房款。4.买受人提供虚假信息。责任认定：1.出卖人违约金计算：违约金为房款的1%。2.出卖人提供虚假信息违约金计算：违约金为房款的2%。3.买受人违约金计算：违约金为应付款款的1%。4.买受人提供虚假信息违约金计算：违约金为房款的2%。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房款的1%。若出卖人提供虚假信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据中国法律规定的，房产买卖合同的买受人应向国家