2024年房产购买协议样本版

2024年房产购买协议样本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业服务10.3维修责任第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条：合同生效日期13.1合同生效日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的_______（房产用途）房产，房产证号为_______，房屋面积为_______平方米。第二条：房产基本情况2.1房产位置：位于_______（城市/区域）_______（街道/小区）_______（门牌号）的房产。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产用途：_______（住宅/商业/办公等）。2.4房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：双方协商确定房产购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：_______。3.3付款时间：买方应在本合同签订后_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。4.2.1房产所有权转移登记手续已完成；4.2.2房产已解除任何抵押、租赁等权利限制；4.2.3房产符合国家和地方的相关规定及标准；4.2.4其他条件：_______。4.3过户手续：双方应共同到不动产登记机构办理房产过户手续，过户费用由_______承担。4.4过户费用：过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______承担。第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；5.1.2甲方应按照约定时间将房产交付给乙方；5.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续；5.1.4其他权利与义务：_______。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照约定时间支付购房款；5.2.2乙方应按照约定用途使用房产；5.2.3乙方应合理使用并维护房产；5.2.4其他权利与义务：_______。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1双方协商一致；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3其他法定或约定的解除条件：_______。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______（法院名称）。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2双方履行完毕合同约定的义务；9.2.3其他终止条件：_______。9.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新的合同约定执行。第十条：其他约定10.1税费承担：双方应按照法律法规规定承担相应的税费。10.2物业服务：房产的物业服务费用由_______承担。10.3.1甲方在交付房产时，应保证房产及设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿；10.3.2.1自然磨损或正常损耗的，由乙方承担维修费用；10.3.2.2非自然磨损或正常损耗的，由甲方承担维修费用；10.3.2.3其他情形，按照双方约定承担维修费用。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件，具体名称和内容如下：_______。第十二条：签字盖章12.1甲方签字：[此处甲方签字]12.2乙方签字：[此处乙方签字]12.3见证人签字：[此处见证人签字]第十三条：合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同副本份数如下：14.2.1甲方留存份：壹份；14.2.2乙方留存份：壹份；14.2.3见证人留存份：壹份；14.2.4其他留存份：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等信息，并加盖原证照印章。附件说明：房产证复印件作为本合同附件，用于证明甲方对房产的所有权及房产的基本情况。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息，并加盖原证照印章。附件说明：买卖双方身份证明复印件作为本合同附件，用于证明合同双方的合法身份。附件三：房产过户手续相关文件详细要求：包括房产过户申请书、房产过户登记簿、房产过户税费支付凭证等。附件说明：房产过户手续相关文件作为本合同附件，用于证明房产过户手续的顺利完成。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件说明：付款凭证作为本合同附件，用于证明买方已按照约定时间及方式支付购房款。附件五：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应明确双方对房产的实际交付时间、交付条件等的确认。附件说明：房产交付确认书作为本合同附件，用于证明房产已按照约定条件交付给买方。附件六：房产维修责任确认书详细要求：明确双方对房产维修责任的确认，包括维修范围、维修费用承担等。附件说明：房产维修责任确认书作为本合同附件，用于证明双方对房产维修责任的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定条件交付房产；3.甲方提供的房产证复印件不真实或不完整；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定用途使用房产；6.乙方未合理使用并维护房产；7.双方未按照约定办理房产过户手续；8.双方未按照约定解决合同争议。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方直接经济损失、延迟交付的违约金等；2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方直接经济损失、延迟付款的违约金等；3.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应违约责任；4.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，甲方应承担延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×购房款总额的千分之一。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（城市/区域）_______（街道/小区）_______（门牌号）的房产，具体面积、用途等详见房产证。2.购房款：指买方按照本合同约定，支付