房产交易居间服务协议样本版

房产交易居间服务协议样本版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1房产中介方的权利和义务2.1.1提供房产交易相关信息2.1.2协助双方进行房产交易2.1.3维护双方的合法权益2.2房产买方的权利和义务2.2.1提供真实有效的个人信息及需求2.2.2支付房产中介服务费用2.2.3配合房产中介方的相关工作2.3房产卖方的权利和义务2.3.1提供真实有效的个人信息及房产情况2.3.2配合房产中介方的相关工作2.3.3按照约定履行交易义务3.房产中介服务内容3.1房产信息查询与推荐3.2实地看房安排3.3交易谈判与协调3.4签署房产交易合同3.5交易过程跟进与协助4.服务费用及支付方式4.1服务费用的确定4.2支付方式及时间5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1房产中介方的违约责任6.2房产买方的违约责任6.3房产卖方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3依法向人民法院提起诉讼8.保密条款8.1双方对合同内容保密8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容9.合同的适用法律及争议解决法院9.1适用法律9.2争议解决法院10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附件11.签字盖章11.1房产中介方签字盖章11.2房产买方签字11.3房产卖方签字12.合同签订日期13.合同附件13.1房产信息资料13.2房产交易合同草稿14.合同正本及副本数量14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于中介方为买方和卖方提供的房产交易居间服务，包括房产信息查询与推荐、实地看房安排、交易谈判与协调、签署房产交易合同、交易过程跟进与协助等服务。第二条双方的权利和义务2.1房产中介方的权利和义务2.1.1提供房产交易相关信息中介方应向买方和卖方提供真实、准确的房产交易信息，包括房产位置、面积、价格、产权状况等，并按照双方的需求进行筛选和推荐。2.1.2协助双方进行房产交易中介方应协助买方和卖方进行房产交易，包括但不限于谈判、合同签订、交易流程跟进等，并确保交易过程的顺利进行。2.1.3维护双方的合法权益中介方应公平对待买方和卖方，积极维护双方的合法权益，包括但不限于提供专业的法律咨询、协调双方矛盾等。2.2房产买方的权利和义务2.2.1提供真实有效的个人信息及需求买方应向中介方提供真实、有效的个人信息及购房需求，包括但不限于姓名、联系方式、购房预算等，并配合中介方进行相关工作。2.2.2支付房产中介服务费用买方应按照本协议约定支付中介服务费用，包括但不限于看房、谈判、合同签订等环节的费用。2.2.3配合房产中介方的相关工作买方应积极配合中介方的相关工作，包括但不限于提供房产交易所需的相关材料、参与实地看房等。2.3房产卖方的权利和义务2.3.1提供真实有效的个人信息及房产情况卖方应向中介方提供真实、有效的个人信息及房产情况，包括但不限于姓名、联系方式、房产产权等，并配合中介方进行相关工作。2.3.2配合房产中介方的相关工作卖方应积极配合中介方的相关工作，包括但不限于提供房产交易所需的相关材料、参与实地看房等。2.3.3按照约定履行交易义务卖方应按照本协议及房产交易合同的约定履行交易义务，包括但不限于办理产权过户、提供房产钥匙等。第八条房产中介服务内容3.1房产信息查询与推荐中介方应根据买方和卖方的需求，通过合法渠道查询房产信息，并向双方推荐符合条件的房产。3.2实地看房安排中介方应安排买方实地看房，并协助双方进行看房过程中的沟通与协调。3.3交易谈判与协调中介方应协助买方和卖方进行房产交易的谈判，并协调双方在交易过程中的需求和矛盾。3.4签署房产交易合同中介方应协助买方和卖方签署房产交易合同，并确保合同内容的准确性和合法性。3.5交易过程跟进与协助中介方应跟进房产交易过程，协助双方完成产权过户、支付房款等交易环节。第九条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定中介方提供的房产交易居间服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。4.2支付方式及时间买方应按照本协议约定的时间和方式向中介方支付服务费用。支付方式可以包括现金、转账等方式。第十条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更双方经协商一致，可以对本协议的内容进行变更，并签订补充协议。5.3合同解除一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。第十一条违约责任6.1房产中介方的违约责任中介方违反本协议的约定，导致买方或卖方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。6.2房产买方的违约责任买方违反本协议的约定，导致卖方或中介方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任。6.3房产卖方的违约责任卖方违反本协议的约定，导致买方或中介方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过协商解决因本协议产生的争议。7.2提交第三方调解如果协商不成，双方可以同意将争议提交给第三方进行调解。7.3依法向人民法院提起诉讼如果调解不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十三条保密条款8.1双方对合同内容保密双方应对本协议的内容保密，不得向第三方披露。8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容未经对方同意，双方不得向任何第三方披露本协议的内容。第十四条合同的适用法律及争议解决法院9.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法院本协议项下产生的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。第十五条其他条款10.1双方约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方可以签订补充协议，作为本协议的附件。10.2附件附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十六条签字盖章11.1房产中介方签字盖章中介方代表（签名）：____________11.2房产买方签字买方代表（签名）：____________11.3房产卖方签字卖方代表（签名）：____________第十七条合同签订日期本协议于____年____月____日签订。第十八条合同附件12.1房产信息资料12.2房产交易合同草稿第十九条合同正本及副本数量13.1正本数量本协议一式两份，双方各执一份。13.2副本数量本协议的副本数量由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料房产证复印件房产所有权人身份证明复印件房产详细介绍材料房产周边环境与配套设施介绍附件二：房产交易合同草稿房产交易合同房产交易合同附件（如有）附件三：房产交易流程图房产交易流程说明相关政府部门审批流程图附件四：服务费用明细表中介服务费用明细其他相关费用明细附件五：交易双方支付凭证复印件买方支付房款凭证复印件卖方支付佣金凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供房产交易信息，导致交易无法进行。2.中介方未协助双方完成交易谈判，导致交易失败。3.中介方未按照约定跟进交易过程，导致交易延误。4.买方未按照约定支付房款，导致交易。5.卖方未按照约定履行交易义务，如未办理产权过户或提供房产钥匙。违约责任认定：1.中介方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此导致的经济损失。2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金。3.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付因此导致的经济损失。示例说明：如中介方未按照约定提供房产交易信息，导致买方无法找到合适的房产，买方因此遭受经济损失，买方有权要求中介方赔偿因此导致的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方交易的房地产，包括房屋及其附属设施。2.房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.房产所有权人：指依法拥有房产所有权的人。4