2024年房地产交易居间协议样本版

2024年房地产交易居间协议样本版A版本合同目录一览1.居间服务的范围与内容1.1房地产交易的居间介绍1.2交易过程中的协助与咨询1.3相关法律法规和政策的咨询2.居间服务的主体2.1居间方的主体资格2.2居间方的权利与义务2.3居间方的服务费用3.房地产交易的基本信息3.1房产的基本情况3.2交易的双方信息3.3交易的价格与支付方式4.交易过程的履行4.1合同的签订与生效4.2交易双方的义务与责任4.3交易过程中的变更与解除5.居间方的责任与义务5.1居间方对交易双方的介绍与匹配5.2居间方对交易过程的协助与监督5.3居间方对交易安全的保障6.交易双方的责任与义务6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任7.合同的争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效8.违约责任8.1居间方的违约责任8.2交易双方的违约责任9.合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件10.居间方的权利与利益保障10.1居间方的服务报酬10.2居间方的保密义务11.交易双方的权益保障11.1房产交易的真实性保障11.2交易资金的安全保障12.合同的修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2对本合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条居间服务的范围与内容1.1房地产交易的居间介绍居间方同意按照本合同约定，为卖方和买方提供房地产交易的居间介绍服务。居间方应尽最大努力，为双方寻找合适的交易对象，并促使交易的顺利完成。1.2交易过程中的协助与咨询居间方在交易过程中应协助双方进行洽谈、签订合同等相关事宜，并提供必要的咨询服务，包括但不限于法律法规、交易流程、房产评估等方面的咨询。1.3相关法律法规和政策的咨询居间方应了解并熟悉国家及地方房地产交易相关的法律法规和政策，为双方提供相应的咨询服务，确保交易过程的合法合规。第二条居间服务的主体2.1居间方的主体资格居间方应具备国家规定的房地产居间业务资质，具备相应的经营许可和资质证书。2.2居间方的权利与义务居间方在本合同约定的范围内，享有合法的权益，并应当按照约定履行义务。居间方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因延误、遗漏等给双方造成的损失的责任。2.3居间方的服务费用居间方按照本合同的约定收取服务费用，具体收费标准和支付方式详见合同附件。第三条房地产交易的基本信息3.1房产的基本情况房产的基本情况包括但不限于：房屋坐落、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。双方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。3.2交易的双方信息交易的双方信息包括但不限于：姓名、联系方式、身份证号码等。双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整。3.3交易的价格与支付方式交易价格包括但不限于：房价、税费、中介费等。双方应在本合同约定的范围内，自行协商确定交易价格。交易支付方式包括但不限于：现金、转账、贷款等。双方应在本合同约定的范围内，自行协商确定支付方式。第四条交易过程的履行4.1合同的签订与生效双方应在居间方的协助下，签订房地产交易合同。合同签订后，本合同即告生效。4.2交易双方的义务与责任双方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。包括但不限于：按照约定的价格和时间支付房款、配合办理过户手续等。4.3交易过程中的变更与解除双方同意，在本合同约定的范围内，可以书面形式变更或解除本合同。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。第五条居间方的责任与义务5.1居间方对交易双方的介绍与匹配居间方应根据双方的需求和意愿，为双方提供合适的交易对象，并协助双方进行洽谈、签订合同等相关事宜。5.2居间方对交易过程的协助与监督居间方应协助双方按照合同约定履行各自的义务，并监督交易过程的顺利进行。5.3居间方对交易安全的保障居间方应采取必要的措施，保障交易双方的安全，包括但不限于：核实交易双方的身份、审核房产的真实性等。第六条交易双方的责任与义务6.1卖方的义务与责任卖方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于：保证房产的真实性、配合买方办理过户手续等。6.2买方的义务与责任买方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于：按照约定的价格和时间支付房款、配合卖方办理过户手续等。本部分为合同，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。第八条违约责任8.1居间方的违约责任居间方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。包括但不限于：退还已收取的服务费用、赔偿因此给双方造成的损失等。8.2交易双方的违约责任双方未按照合同约定履行各自的义务，或违反法律法规和政策的，应承担违约责任。包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。第九条合同的终止与解除9.1合同终止的条件（1）双方书面同意终止本合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同约定的交易完成。9.2合同解除的条件（1）双方书面同意解除本合同；（2）一方严重违约，对方书面通知解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方书面同意解除本合同。第十条居间方的权利与利益保障10.1居间方的服务报酬居间方按照本合同约定收取服务费用，双方应按时支付服务费用。10.2居间方的保密义务居间方应对在交易过程中获得的双方的信息保密，不得泄露给第三方。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，不得泄露给其他任何第三方。第十一条交易双方的权益保障11.1房产交易的真实性保障双方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。11.2交易资金的安全保障双方应通过合法的渠道进行交易资金的支付和收取，并确保交易资金的安全。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改合同的修改应由双方书面同意，并在本合同中注明。12.2合同的补充合同的补充应由双方书面同意，并在本合同中注明。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更应由双方书面同意，并在本合同中注明。13.3合同的解除条件合同的解除应按照本合同第九条的规定执行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在本合同之外的其他约定，视为对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。14.2对本合同的解释与适用法律本合同的解释与适用法律，按照中华人民共和国的法律执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易合同附件二：房产证复印件附件三：身份证复印件附件四：居间服务费用收费标准附件五：交易资金支付凭证附件六：房产评估报告附件七：交易过程中的相关法律法规和政策文件附件一的详细要求和说明：本附件为房地产交易合同，双方应按照合同约定的条款进行签订。合同应包括房产的基本情况、交易双方信息、交易价格与支付方式、交易过程的履行等内容。附件二的详细要求和说明：本附件为房产证复印件，应真实、准确、完整地反映房产的所有权信息。卖方应提供有效的房产证复印件，买方应进行核实。附件三的详细要求和说明：本附件为身份证复印件，应真实、准确、完整地反映交易双方的身份信息。双方应提供有效的身份证复印件，居间方应进行核实。附件四的详细要求和说明：本附件为居间服务费用收费标准，应明确列出居间方收取服务费用的标准和支付方式。双方应按照附件约定的标准支付居间服务费用。附件五的详细要求和说明：本附件为交易资金支付凭证，应记录交易资金的支付和收取情况。双方应通过合法的渠道进行交易资金的支付和收取，并确保交易资金的安全。附件六的详细要求和说明：附件七的详细要求和说明：说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定。2.居间方未按照约定履行义务，导致交易过程受阻或失败。3.交易双方未按照合同约定履行各自的义务，或违反法律法规和政策。4.交易双方提供的房产信息不真实、准确、完整，故意隐瞒或提供虚假信息。5.交易双方未通过合法渠道进行交易资金的支付和收取，导致资金安全受损。违约责任认定标准：1.居间方的违约责任认定：根据合同约定，居间方应承担因延误、遗漏等给双方造成的损失的责任。2.交易双方的违约责任认定：根据合同约定，交易双方应承担因未履行义务或违反法律法规和政策而给对方造成的损失的责任。示例说明：假设居间方未按照合同约定提供服务，导致交易双方未能顺利完成交易，居间方应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并赔偿因此给双方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利人将其房地产转移或者抵押给他人，或者房地产权利人之间变更房地产权利关系的交易活动。2.居间方：指在房地产交易中，为交易双方提供居间介绍、协助和监督等服务的中介机构或个人。3.房产证：指房地产权利人依法取得的，证明其对房地产享有所有权或者其他权利的证书。4.身