售房预订金法律协议：安全购房第一步版

售房预订金法律协议：安全购房第一步版A版本合同目录一览1.预订金定义与金额1.1定义1.2金额2.支付预订金的方式与时间2.1支付方式2.2支付时间3.预订金的作用与权益3.1作用3.2权益4.预订金的退还条件与流程4.1退还条件4.2退还流程5.预订金的不退还情况5.1不退还情况说明6.双方的责任与义务6.1卖方责任与义务6.2买方责任与义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全10.适用法律与管辖法院10.1适用法律10.2管辖法院11.附加条款11.1附加条款内容12.合同的生效条件12.1生效条件说明13.双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：1.预订金定义与金额1.1本合同所述的预订金，是指买方为了表明购买房产的诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.2预订金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为本合同项下买方应支付的最低预订金金额。2.支付预订金的方式与时间2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付预订金。2.2买方应在本合同签订之日起【】日内，将预订金支付至卖方指定的账户。3.预订金的作用与权益3.1买方支付预订金后，享有优先购买权，即在同等条件下，买方有权优先购买该房产。3.2买方支付预订金后，卖方应保证该房产的销售权，不得将其销售给第三方。4.预订金的退还条件与流程4.1在本合同约定的条件下，买方要求退还预订金的，卖方应在【】日内将预订金退还给买方。4.2买方要求退还预订金的，应向卖方提交书面退款申请，并提供相关证明材料。5.预订金的不退还情况5.1买方在约定的时间内未按照约定支付预订金的，卖方有权解除本合同，已支付的预订金不予退还。5.2买方在合同签订后，因自身原因导致合同不能履行，卖方有权解除本合同，已支付的预订金不予退还。6.双方的责任与义务6.1卖方责任与义务6.1.1卖方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保本合同的履行。6.1.2卖方应按照本合同约定的时间和方式向买方交付房产。6.2买方责任与义务6.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付预订金。6.2.2买方应按照本合同约定的时间和方式履行合同。7.合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前【】日书面通知对方。7.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。9.隐私保护与信息安全9.1双方应对本合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密。9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的个人信息和商业秘密。10.适用法律与管辖法院10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，本合同引起的任何诉讼均应由卖方所在地人民法院管辖。11.附加条款11.1双方在本合同履行过程中，如有需要补充或修改的，可以签订附加条款。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签订即为本合同不可分割的一部分。12.合同的生效条件12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的生效，以买方支付预订金为前提条件。13.双方签字盖章13.1卖方（盖章）：【】13.2买方（盖章）：【】14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、所有权人等。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的拥有权及处置权。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等。附件说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息。附件3：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、共有权人同意出售证明等。附件说明：其他相关文件用于支持房产交易的相关手续和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间和方式支付预订金。2.买方未按照约定时间和方式履行合同。3.卖方未按照约定时间和方式向买方交付房产。4.卖方未保证房产的销售权，将房产销售给第三方。5.双方未按照约定时间和方式协商解决争议。责任认定标准：1.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的预订金金额的【】%。2.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易金额的【】%。3.双方协商不成，导致合同解除的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.如果买方未按照约定时间和方式支付预订金，卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。2.如果卖方未按照约定时间和方式向买方交付房产，买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.预订金：指买方为了表明购买房产的诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。2.房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的，证明卖方对房产的拥有权及处置权的