咖啡厅2024年商用租赁协议示例稿版

咖啡厅2024年商用租赁协议示例稿版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物及租赁目的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用和维护6.维修责任7.保险责任8.违约责任9.终止和解除合同10.争议解决11.其他条款12.附件13.签署日期14.签署人第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：【甲方名称】1.2乙方（承租方）：【乙方名称】1.3甲乙双方经协商一致，签订本商用租赁协议，甲方同意将拥有的咖啡厅物业租赁给乙方使用。2.租赁物及租赁目的2.1租赁物：位于【地址】的咖啡厅，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。2.2租赁目的：乙方租用该咖啡厅进行经营活动，包括但不限于提供咖啡、茶点、休闲娱乐等服务。3.租赁期限3.1本协议租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。4.租金及支付方式4.1租金标准为每月【金额】元，按月支付。4.2乙方应在每月【日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：【甲方名称】账号：【账号】开户银行：【银行名称】5.租赁物的使用和维护5.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。5.2乙方应合理使用租赁物及设施设备，并负责日常维护保养，确保其正常使用。5.3乙方不得在租赁物上进行任何形式的抵押、担保或转让。6.维修责任6.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备的重大维修和更换。6.2乙方负责日常小修小补、设施设备的正常维护保养。7.保险责任7.1乙方应按甲方的要求，为租赁物及经营过程中的所有财产和人员购买保险，并将保险单据交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。8.2甲方未按约定时间、数量交付租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。8.3乙方未按约定时间、金额支付租金，或未按约定用途使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正或终止合同。9.终止和解除合同9.1.1甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，扣除已使用期间的租金。9.1.2乙方应按照约定向甲方支付违约金。9.2租赁期满，本协议自然终止。10.争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议自双方签署之日起生效。12.附件12.1本协议附件包括：租赁物清单、保险单据、乙方的经营许可证等。13.签署日期13.1本协议签署日期：【日期】。14.签署人14.1甲方（签字）：【甲方签署人】14.2乙方（签字）：【乙方签署人】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同的一部分，以明确双方的权利和义务。附件二：保险单据乙方购买的保险单据，包括保险名称、保险期限、保险金额、保险公司等信息，以证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。附件三：乙方的经营许可证乙方提供的经营许可证复印件，证明乙方有权利进行咖啡厅的经营活动。附件四：租赁物维护保养记录记录租赁物在日常使用过程中的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任人等。附件五：租金支付记录记录乙方支付租金的详细情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁物。2.甲方提供的租赁物不符合约定。3.乙方未按约定时间、金额支付租金。4.乙方未按约定用途使用租赁物。5.乙方在租赁物上进行抵押、担保或转让。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.乙方违约，甲方有权要求乙方改正或终止合同。3.双方另有约定的，从其约定。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方在约定时间内交付；如甲方交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行使用的当事人。3.租赁物：指出租方同意租赁给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限