房屋抵押借款协议版

房屋抵押借款协议标准版版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权设立手续第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户信息第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的补充说明第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证借款用于【】事项，并承诺按照实际情况向乙方报告借款的使用情况。若甲方未经乙方同意，改变借款用途，甲方应承担相应的违约责任。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止向乙方归还借款。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款账户，按期向乙方还款。第三条借款利率3.1借款利率：本借款的年利率为【】%。3.2利率调整机制：若遇中国人民银行调整基准利率，本合同借款利率可相应调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息：甲方将其名下的位于【】的房屋（房屋所有权证编号：【】）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。4.2房屋价值评估：甲方应在本合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，并出具评估报告。评估价值不得低于本合同约定的借款金额。第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间：本合同签订后【】日内，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，设立抵押权。5.2抵押权设立手续：甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，提交相关材料，并积极配合不动产登记机构完成抵押登记手续。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式：甲方应按期通过银行转账的方式向乙方还款，转账至乙方指定的还款账户。6.2还款账户信息：乙方的还款账户信息如下：户名：【】账号：【】开户银行：【】第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利：（1）按照约定的用途使用借款；（2）在约定的借款期限内，按期向乙方还款；（3）对抵押房屋进行维护和保养，确保房屋价值不受损害；（4）按照本合同的约定，办理抵押登记手续；（5）按照本合同的约定，向乙方支付借款利息。7.2借款人的义务：（1）按照约定的时间和金额，向乙方还款；（2）如约使用借款，不得挪作他用；（3）保证抵押房屋的价值不低于本合同约定的借款金额；（4）按照本合同的约定，办理抵押登记手续；（5）按照本合同的约定，向乙方支付借款利息。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利：（1）按照本合同的约定，收取甲方还款；（2）在甲方未按期还款的情况下，要求甲方支付逾期利息；（3）在甲方未按期还款的情况下，有权提前收回借款；（4）在甲方未按期还款的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押房屋；（5）按照本合同的约定，向甲方收取借款利息。8.2贷款人的义务：（1）按照本合同的约定，向甲方提供借款；（2）按照本合同的约定，收取甲方还款；（3）在甲方按期还款的情况下，不得无故提前收回借款；（4）在甲方按期还款的情况下，不得无故行使抵押权，处置抵押房屋；（5）按照本合同的约定，向甲方收取借款利息。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1借款人违约责任：甲方未按期还款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。10.2贷款人违约责任：乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付借款金额的【】%作为违约金。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：本合同项下的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：甲乙双方约定，本合同项下的争议，可以向【】仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：本合同终止的条件，按照甲乙双方的约定或者法律法规的规定执行。第十三条合同的附件13.1附件内容：本合同的附件包括：【】等。13.2附件的补充说明：附件是对本合同的补充，甲乙双方应按照附件的约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1其他约定内容：甲乙双方对本合同的理解与执行，应遵循【】的原则。14.2附加条款说明：甲乙双方对本合同如有其他特殊约定，可在本合同附件中予以说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同专用条款附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋评估报告附件四：抵押登记证明附件五：还款计划表附件六：授权书（如有代理人办理业务时使用）附件的详细要求和附件的说明：附件一：借款合同专用条款详细要求：详细列明借款金额、借款用途、还款方式、还款账户、借款利率、抵押物等信息。说明：该附件是对借款合同的补充和细化，用于明确双方的具体权利和义务。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件。说明：用于证明甲方提供的抵押房屋的所有权归属，确保抵押权的设立有法律依据。附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，列明房屋的具体位置、面积、结构、建成年份等信息，并附上评估值。说明：用于确定抵押房屋的价值，作为确定借款金额和抵押权的依据。附件四：抵押登记证明详细要求：由不动产登记机构出具，证明甲乙双方已办理抵押登记手续，设立抵押权。说明：用于证明抵押权的设立合法有效，确保乙方的权益得到保障。附件五：还款计划表详细要求：列明还款期数、还款金额、还款日期等信息。说明：用于明确甲方的还款责任和计划，便于乙方监督和管理。附件六：授权书（如有代理人办理业务时使用）详细要求：列明授权人的姓名、身份证号码，以及授权范围和授权期限。说明：如有代理人代为办理合同相关业务，需提供该授权书，以证明代理人的授权身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定办理抵押登记手续。3.乙方未按约定提供借款。4.乙方未按约定收取还款。责任认定标准：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用借款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。示例说明：若甲方未按期还款，假设逾期本金为100万元，逾期利率为5%，逾期天数为30天，则甲方应支付的逾期利息为100万元×5%×30天=15万元。2.甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权提前收回借款或依法行使抵押权，处置抵押房屋。示例说明：若甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权提前收回借款100万元，或依法行使抵押权，处置抵押房屋。3.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付借款金额的【】%作为违约金。示例说明：若乙方未按约定提供借款，乙方应向甲方支付借款金额100万元的违约金，违约金为100万元×【】%=【】万元。4.乙方未按约定收取还款的，甲方有权提前还款或要求乙方支付逾期利息。示例说明：若乙方未按约定收取还款，甲方有权提前还款100万元，或要求乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的个人或机构。2.贷款人（乙方）：指向甲方提供借款的个人或机构。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，本合同中为甲方的房屋。4.抵押权：指乙方在甲方未按期还款时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款期限：指甲方应按约定向乙方