2024年房产二手交易协议版

2024年房产二手交易协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产权利义务第二条：交易房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方共同遵守的规定第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容第十二条：附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同副本数量13.4合同副本保管方式第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况本合同涉及的房产位于_______（详细地址），房产证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.4房产权利义务甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；乙方应按照约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第二条：交易房产基本情况2.1房产位置房产位于_______（详细地址），周围环境_______。2.2房产面积房产面积为_______平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产用途房产现有用途为_______，乙方购买后可依法改变用途。2.4房产所有权证号房产所有权证号为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为_______（一次性付款/分期付款），具体付款计划见附件。3.3支付时间乙方应按照约定的付款计划及时支付购房款。第四条：房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内将房产交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内共同办理房产过户手续。4.4过户时间房产过户手续办理完成后，自过户登记机关颁发新的房产证之日起，房产所有权归乙方所有。第五条：权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；按照约定时间交付房产；协助乙方办理过户手续。5.2买受人义务乙方应按照约定时间支付购房款；按照约定时间接收房产；履行合同约定的其他义务。5.3双方共同遵守的规定甲乙双方应共同遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第六条：税费承担6.1税费种类本房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规的规定承担相应的税费。具体税费承担比例和方式见附件。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同解除的条件如下：_______。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方已将房产证原件交付乙方。12.2身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证的复印件。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本房产交易相关的文件。第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署地点本合同于_______（地点）签署。13.2合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.3合同副本数量本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，其余副本留存于_______。13.4合同副本保管方式甲乙双方应对合同副本予以妥善保管，避免泄露或遗失。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产位置、面积等信息，并加盖甲方公章。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息，并加盖甲方公章。附件三：房产交易税费计算公式及相关法律法规说明：附件中应详细列明房产交易过程中涉及的税费种类、计算公式及法律法规，以便甲乙双方了解并遵守。附件四：付款计划说明：付款计划应详细列明付款时间、付款金额等信息，并加盖甲方公章。附件五：房产过户手续办理指南说明：附件中应提供房产过户手续的办理流程、所需材料等信息，以便甲乙双方顺利完成过户手续。附件六：争议解决方式的相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：若甲方未能在约定时间内交付房产，则构成违约。甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：若乙方未能在约定时间内支付购房款，则构成违约。乙方应承担甲方因此产生的直接经济损失，并支付违约金。3.双方共同违约行为及责任认定：示例：若甲乙双方未能在约定时间内共同办理过户手续，则构成共同违约。甲乙双方应共同承担因此产生的直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的位于_______（详细地址）的房产，包括房屋及其附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对该房产拥有完全所有权的法律文件。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产