房屋贷款协议格式范例详解版

房屋贷款协议格式范例详解版A版本合同目录一览第一条房屋贷款协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条借款人的义务与责任3.1按时还款3.2保持房屋保险3.3房屋维护与保养第四条贷款人的权利与责任4.1按期放款4.2监督借款人还款4.3处理违约情况第五条违约条款5.1借款人违约5.2贷款人违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条合同的终止条件8.1贷款还清8.2合同到期第九条合同的继承与转让9.1继承9.2转让第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效条件12.1签署12.2审批第十三条附件13.1贷款申请表13.2房屋评估报告13.3借款人身份证明第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条房屋贷款协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、借款人的义务与责任、贷款人的权利与责任、违约条款、争议解决方式等内容。第二条贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），根据借款人的实际需要，经双方协商一致，可按相关规定进行调整。2.2贷款期限贷款期限为【】年（自贷款放款之日起计算），根据借款人的还款情况，经双方协商一致，可按相关规定进行调整。2.3贷款利率贷款利率为年利率【】%，如遇国家政策调整，按照国家和地方的有关规定执行。第三条借款人的义务与责任3.1按时还款借款人应按本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。3.2保持房屋保险借款人应将房屋保险单正本交贷款人保管，并保证保险单的保险金额不低于贷款金额。如保险单有任何变更，借款人应及时通知贷款人。3.3房屋维护与保养借款人应合理使用房屋，并按照相关规定，对房屋进行维护与保养，确保房屋的价值不受损害。第四条贷款人的权利与责任4.1按期放款贷款人应按本协议约定的期限和金额，向借款人发放贷款。4.2监督借款人还款贷款人有权对借款人的还款情况进行监督，如发现借款人逾期还款等违约行为，贷款人有权采取本协议约定的措施，维护自身的合法权益。4.3处理违约情况借款人逾期还款的，贷款人可以依法采取催收措施，如委托第三方催收机构进行催收，或向人民法院提起诉讼。第五条违约条款5.1借款人违约借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本协议约定的利率加倍计算。5.2贷款人违约贷款人未按本协议约定的期限和金额放款，或未按本协议约定的方式监督借款人还款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的终止条件8.1贷款还清借款人按期还清全部贷款本息后，本协议自行终止。8.2合同到期本协议约定的贷款期限届满，借款人未申请续贷或贷款人未同意续贷的，本协议自行终止。第九条合同的继承与转让9.1继承借款人因继承取得房屋所有权的，本协议继续有效。借款人应自继承之日起【】日内，将继承情况通知贷款人，并按照本协议的约定继续履行还款义务。9.2转让借款人拟将房屋转让给他人的，应事先征得贷款人的同意。未经贷款人同意，借款人不得转让房屋。如借款人未经贷款人同意转让房屋，贷款人有权提前收回贷款。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露责任如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的或者与本协议有关的任何争议，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效条件12.1签署本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2审批本协议需经贷款人审批同意后，方能生效。贷款人审批同意的，应以书面形式通知双方。第十三条附件13.1贷款申请表13.2房屋评估报告13.3借款人身份证明13.4贷款人审批同意的书面通知第十四条其他约定14.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2未尽事宜的处理如本协议及补充协议均无法涵盖的事宜，双方应友好协商解决。如有必要，可寻求专业机构或相关部门的建议或调解。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款时必须填写的表格，表格中应包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款能力等基本情况。附件二：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告是对抵押房屋进行评估的专业报告，报告中应包括房屋的位置、面积、建筑结构、使用年限、市场价值等信息。附件三：借款人身份证明详细要求和说明：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其身份的真实性和合法性。附件四：贷款人审批同意的书面通知详细要求和说明：这是贷款人对借款人的贷款申请进行审批后，同意贷款的书面通知，通知中应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等具体贷款信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定时间还款或未按约定金额还款的行为。责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本协议约定的利率加倍计算。如借款人连续逾期超过【】天，贷款人有权提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。示例说明：如果借款人在贷款期限内连续逾期超过30天，贷款人可以提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。违约行为：借款人未按约定维护和保养房屋的行为。责任认定：借款人应承担房屋维护和保养的费用，如因未维护和保养导致房屋价值减少，借款人应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果借款人未按约定对房屋进行维护和保养，导致房屋价值减少，借款人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供房屋贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或其他法人。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房屋。4.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。5.贷款期限：指借款人按约定还款的期限。6.贷款利率：指借