房产抵押借款保障协议范本版

房产抵押借款保障协议范本版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条房产抵押2.1抵押房产信息2.2抵押房产价值评估2.3抵押房产权属证明第三条借款期限3.1借款期限3.2还款方式第四条利息与费用4.1借款利息4.2借款手续费4.3其他相关费用第五条还款责任与担保5.1还款责任5.2担保方式5.3担保人信息第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1借款人违约7.2抵押人违约7.3担保人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条权利与义务11.1借款人权利与义务11.2抵押人权利与义务11.3担保人权利与义务第十二条合同的履行与监督12.1履行监督机构12.2履行监督方式第十三条合同的续签与延长13.1续签条件13.2延长条件第十四条其他约定14.1特殊事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于合法、合规的用途，并按照双方约定的方向使用，不得用于违法、违规及赌博等高风险活动。第二条房产抵押2.1抵押房产信息：甲方同意将其名下的位于市区路号的房产（房产证编号：）作为本次借款的抵押物。2.2抵押房产价值评估：双方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并以评估报告中确定的价值作为抵押物的价值。2.3抵押房产权属证明：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对该房产享有完全的所有权。第三条借款期限3.1借款期限：本次借款自借款本金实际支付之日起计算，期限为年，自借款之日起至还款日止。3.2还款方式：甲方应按照双方约定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第四条利息与费用4.1借款利息：本次借款年利率为%，按年计息，如逾期未还，逾期部分利率加倍。4.2借款手续费：甲方应支付给乙方的借款手续费为借款本金的%。手续费在借款本金到账时一次性扣除。4.3其他相关费用：双方同意，除上述费用外，不再产生其他费用。如因特殊情况产生额外费用，双方协商解决。第五条还款责任与担保5.1还款责任：甲方保证按期足额还款，如逾期未还，应承担逾期还款的违约责任。5.2担保方式：甲方提供的房产抵押担保，以及乙方同意的其他担保方式。5.3担保人信息：如甲方提供的担保方式包括但不限于第三方担保，则担保人信息如下：担保人名称：X担保人住所：市区路号担保人身份证号：第六条合同的变更与解除6.1合同变更：合同一旦签订，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1借款人违约：甲方如未按约定的还款计划和还款方式按时足额还款，应按照逾期还款部分的金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率。7.2抵押人违约：甲方未履行合同约定的还款责任，导致乙方权益受损的，乙方有权依据合同约定和法律规定，依法采取措施维护自身权益。7.3担保人违约：担保人未履行担保责任，导致乙方权益受损的，乙方有权要求担保人承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向借款合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向借款合同签订地或有管辖权的人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向借款合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同终止条件：借款本息全部清偿完毕，双方签订的房产抵押登记手续办理完毕，本合同即终止。9.3合同解除条件：除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于财务状况、经营计划、客户信息等。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条权利与义务11.1借款人权利与义务：（1）按约定使用借款，不得挪作他用；（2）按期足额还款，确保还款来源合法；（3）配合乙方进行贷款审批、还款监督等工作；（4）如发生影响还款能力的情况，应及时通知乙方；（5）按合同约定承担违约责任。11.2抵押人权利与义务：（1）保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷；（2）配合乙方进行房产抵押登记手续；（3）在甲方违约的情况下，按照合同约定承担担保责任。11.3担保人权利与义务：（1）按照合同约定提供担保，确保甲方按期还款；（2）在甲方违约的情况下，按照合同约定承担担保责任；（3）配合乙方进行贷款审批、还款监督等工作。第十二条合同的履行与监督12.1履行监督机构：双方同意，乙方对甲方的借款使用情况进行监督，确保甲方按约定使用借款。12.2履行监督方式：乙方可以通过定期对账、现场检查等方式，对甲方的借款使用情况进行监督。第十三条合同的续签与延长13.1续签条件：在本合同到期前，如双方同意续签，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。13.2延长条件：除合同另有约定外，任何一方不得单方面要求延长合同期限。如双方同意延长合同期限，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四条其他约定14.1特殊事项：如合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决。14.2附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》附件二：《土地使用权证》附件三：《房产评估报告》附件四：《还款计划表》附件一《房产证》是指甲方提供作为抵押物的房产的权属证明，包括但不限于房产证号、房产面积、房产位置等信息。附件二《土地使用权证》是指与房产相关的土地使用权的证明，包括但不限于土地使用权证号、土地面积、土地位置等信息。附件三《房产评估报告》是指由具有资质的房地产评估机构出具的，关于抵押房产的价值评估报告，包括但不限于房产的市场价值、评估日期等信息。附件四《还款计划表》是指详细记录甲方还款计划和还款日期的表格，包括但不限于还款本金、还款利息、还款手续费等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时足额还款，构成逾期还款违约。示例：甲方应于2023年12月31日前一次性还清全部借款本金和利息，如甲方未按约定还款，则构成逾期还款违约。2.甲方未履行合同约定的使用借款的用途，构成违约使用借款。示例：甲方将借款用于非法用途，如赌博等，则构成违约使用借款。3.甲方提供的房产抵押不真实、不合法，或者存在权属纠纷，构成违约提供抵押物。示例：甲方提供的房产证、土地使用权证等权属证明文件不真实、不合法，或者存在权属纠纷，则构成违约提供抵押物。违约责任认定：1.逾期还款违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率。2.违约使用借款的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.违约提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词包括但不限于：1.借款