房产中介出租服务协议文本版

房产中介出租服务协议标准文本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二条房源信息及租赁条件2.1房源信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件第三条中介服务内容3.1乙方负责房源的推广与宣传3.2乙方负责匹配承租方3.3乙方负责签订租赁合同及办理相关手续第四条中介费用4.1乙方收取中介费用4.2中介费用的支付时间及方式4.3中介费用的退还条件第五条甲方权利与义务5.1甲方保证房源的真实性5.2甲方负责维修物业设施5.3甲方协助乙方办理租赁合同及相关手续第六条乙方权利与义务6.1乙方负责提供专业服务6.2乙方协助甲方收取租金6.3乙方保证丙方的租赁权益第七条丙方权利与义务7.1丙方按时支付租金7.2丙方合理使用房源7.3丙方按照约定时间退还房源第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任9.3丙方违约的责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉10.3依法向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2未经对方同意，不得泄露合同内容给第三方第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2本合同未尽事宜，可另行协商补充第十四条合同的签署14.1甲方（出租方）签字：14.2乙方（中介方）签字：14.3丙方（承租方）签字：14.4签署日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（出租方）：1.2乙方（中介方）：乙方为专业房产中介机构，具有合法的经营资质。乙方负责为甲方和丙方提供房产出租中介服务，并促成甲方与丙方签订《房产租赁合同》。1.3丙方（承租方）：丙方为租赁房源的承租人。丙方同意租赁甲方位于【房屋地址】的房源，并按照本合同约定支付租金、押金等费用。第二条房源信息及租赁条件2.1房源信息：房源位于【房屋地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋设施包括【设施列表】。房源的实际情况以甲方提供的《房源信息表》为准。2.2租赁期限：租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，丙方有权按照本合同约定使用和占有房源。2.3租金及支付方式：租金为每月【金额】元，支付方式为每月【支付方式】。租金支付时间以《租金支付时间表》为准。2.4押金及退还条件：丙方应在签订本合同时支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，如房源及附属设施无损坏，丙方按照本合同约定退还房源，甲方应在扣除乙方中介费用后，向丙方退还剩余押金。第三条中介服务内容3.1乙方负责房源的推广与宣传：乙方应通过其渠道和方式，对房源进行推广和宣传，以寻找合适的承租方。3.2乙方负责匹配承租方：乙方根据甲方的需求和房源的特点，匹配合适的承租方，并协助双方进行沟通和洽谈。3.3乙方负责签订租赁合同及办理相关手续：乙方协助甲方和丙方签订《房产租赁合同》，并办理合同登记、备案等相关手续。第四条中介费用4.1乙方收取中介费用：乙方向甲方和丙方收取的中介费用为【金额】元。中介费用应在丙方签订《房产租赁合同》时支付。4.2中介费用的支付时间及方式：中介费用由丙方在签订《房产租赁合同》时支付给乙方。支付方式为【支付方式】。4.3中介费用的退还条件：如丙方因甲方原因无法租赁房源，乙方应在确认丙方无责任的情况下，退还已收取的中介费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证房源的真实性：甲方应对房源的真实性、合法性及可出租性负责，确保房源不存在法律纠纷、产权争议等问题。5.2甲方负责维修物业设施：5.3甲方协助乙方办理租赁合同及相关手续：甲方应协助乙方办理《房产租赁合同》的签订、登记、备案等相关手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方负责提供专业服务：乙方应按照甲方的需求和房源的特点，提供专业的房产中介服务，包括但不限于推广、宣传、匹配、洽谈等。6.2乙方协助甲方收取租金：乙方应协助甲方收取租金，并确保租金的及时、足额支付。6.3乙方保证丙方的租赁权益：乙方应确保丙方在租赁期间享有合法、稳定的租赁权益，如遇甲方违约，乙方应承担相应的责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在租赁期限内，如甲方、乙方、丙方同意变更合同内容，应签订书面《合同变更协议》，并经三方签字或盖章确认。8.2合同解除的条件：（1）租赁期限届满，双方同意解除合同。（2）甲乙丙三方协商一致提前解除合同。（3）甲方或乙方违反本合同规定，严重损害对方权益，对方有权提前解除合同。（4）丙方未按约定支付租金，经乙方催告后在合理期限内仍未支付。（5）丙方违反本合同规定，严重损害甲方权益，甲方有权提前解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约的责任：甲方违反本合同规定，导致丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向丙方赔偿损失。9.2乙方违约的责任：乙方违反本合同规定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方或丙方赔偿损失。9.3丙方违约的责任：丙方违反本合同规定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方赔偿损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应协商解决，尽量达成一致意见。10.2向相关部门投诉：如协商不成，可向当地房产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，寻求帮助。10.3依法向人民法院提起诉讼：如投诉仍无法解决问题，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2合同的自然终止：租赁期限届满，本合同自然终止。11.3合同的解除条件：本合同的解除条件按照第八条的规定执行。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密：甲乙丙三方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。12.2未经对方同意，不得泄露合同内容给第三方：甲乙丙三方未经对方同意，不得将本合同的内容泄露给第三方。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙丙三方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同未尽事宜。13.2本合同未尽事宜，可另行协商补充：本合同如未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。第十四条合同的签署14.1甲方（出租方）签字：____________________14.2乙方（中介方）签字：____________________14.3丙方（承租方）签字：____________________14.4签署日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房源信息表》详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、设施等。附件2：《租金支付时间表》明确租金的支付时间、金额及支付方式。附件3：《合同变更协议》用于记录合同变更的内容和双方签字确认。附件4：《合同解除协议》用于记录合同解除的条件和双方签字确认。附件5：《违约责任确认书》明确违约行为及责任认定，双方签字确认。附件6：《争议解决协议》明确争议解决的途径和双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：提供虚假房源信息，导致丙方损失的，甲方应承担违约责任，向丙方赔偿损失。未按约定时间交付房源，导致丙方损失的，甲方应承担违约责任，向丙方赔偿损失。其他甲方违约行为导致的损失，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供中介服务，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方或丙方赔偿损失。未按约定时间办理合同手续，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方或丙方赔偿损失。其他乙方违约行为导致的损失，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付租金，导致甲方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失。未按约定使用房源，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方赔偿损失。其他丙方违约行为导致的损失，丙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方拥有的可用于出租的房屋。2.租赁期限：指甲方与丙方约定的租房时间范围。3.租金：指丙方支付给甲方的租房费用。4.押金：指丙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。5.中介服务费：指乙方为甲方和丙方提供房产中介服务所收取的费用。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应