2024年不动产权购买协议：住宅篇版

2024年不动产权购买协议：住宅篇版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证件3.出售方信息3.1出售方名称3.2出售方联系方式3.3出售方身份证件4.房地产信息4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产现状5.购买价格5.1购买价格5.2付款方式5.3付款时间6.交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续7.房地产权利转移7.1权利转移时间7.2权利转移条件8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.附加条款12.1附加条款内容13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照中华人民共和国相关法律法规和政策解释。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条购买方信息2.1购买方名称买方全称为：【全称】2.2购买方联系方式买方联系电话：【电话号码】2.3购买方身份证件买方提供的有效身份证件为：【证件类型】【证件号码】。第三条出售方信息3.1出售方名称卖方全称为：【全称】3.2出售方联系方式卖方联系电话：【电话号码】3.3出售方身份证件卖方提供的有效身份证件为：【证件类型】【证件号码】。第四条房地产信息4.1房地产位置房地产位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】。4.2房地产面积房地产的建筑面积为【平方米】，土地使用面积为【平方米】。4.3房地产现状房地产现为【房屋结构】、【建筑用途】、【所有权性质】。第五条购买价格5.1购买价格买方同意以人民币【金额】元购买上述房地产。5.2付款方式买方将通过【付款方式】支付上述购买价格。5.3付款时间买方应于【付款日期】前完成付款。第六条交付及过户6.1交付时间卖方应于【交付日期】前将房地产交付给买方。6.2交付条件房地产的交付应以【交付条件】为前提。6.3过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。第七条房地产权利转移7.1权利转移时间房地产权利转移的时间为【权利转移日期】。7.2权利转移条件房地产权利转移的条件为【权利转移条件】。第八条税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担方根据中华人民共和国相关法律法规，【承担方】应承担本合同涉及的税费。第九条违约责任9.1违约行为1)买方未能按照约定时间支付购买价格；2)卖方未能按照约定时间交付房地产；3)双方未能按照约定时间办理过户手续。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为【法院名称】或【仲裁委员会名称】。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2解除条件本合同解除的条件为：【解除条件】。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方可以协商确定附加条款，作为本合同的组成部分。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同于【签署日期】由双方签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3生效条件本合同自双方签署之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方就本合同以外的其他事项达成一致的，可以作为附件或者其他补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片附件三：购买价格支付证明附件四：交付及过户手续文件附件五：房地产权利转移证明附件六：税费支付证明附件七：违约金支付证明附件八：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件的详细要求和说明：附件一：房地产权属证明要求提供原件，并包含房地产的权属证书、土地使用权证书等。附件二：房地产现状照片要求提供清晰的照片，展现房地产的外观、内部状况以及周边环境。附件三：购买价格支付证明要求提供银行转账记录、现金支付收据等证明购买价格已支付的文件。附件四：交付及过户手续文件要求提供交付房地产的证明文件和过户手续的进度证明。附件五：房地产权利转移证明要求提供不动产登记机构出具的权利转移证明文件。附件六：税费支付证明要求提供税费支付的收据或者发票等证明文件。附件七：违约金支付证明要求提供违约金支付的收据或者银行转账记录等证明文件。附件八：争议解决机构出具的调解书或裁决书要求提供调解书或裁决书的正本，并加盖争议解决机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定时间支付购买价格；2.卖方未能按照约定时间交付房地产；3.双方未能按照约定时间办理过户手续；4.买方或卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实；5.买方或卖方违反合同的其他约定。违约的责任认定标准：1.买方未能按照约定时间支付购买价格，应支付违约金，违约金为购买价格的1%。2.卖方未能按照约定时间交付房地产，应支付违约金，违约金为购买价格的1%。3.双方未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为过户费用的1%。4.买方或卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。5.买方或卖方违反合同的其他约定，应根据违约的性质和后果承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能按照约定时间支付购买价格，卖方可以要求买方支付违约金，违约金为购买价格的1%。如果卖方未能按照约定时间交付房地产，卖方可以要求卖方支付违约金，违约金为购买价格的1%。说明三：法律名词及解释：契税：指根据中华人民共和国法律规定，不动产转让时，买方应向国家缴纳的税费。印花税：指根据中华人民共和国法律规定，不动产转让时，双方应向国家缴纳的税费。个人所得税：指根据中华人民共和国法律规定，不动产转让时，卖方应向国家缴纳的税费。不动产登记机构：指负责办理不动产权利登记、变更登记、转移登记等业务的机构。违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。