房屋买卖居间2024年版协议样本版

房屋买卖居间2024年版协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖居间协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2买卖双方1.1.3居间方1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋所有权证号1.3买卖双方基本信息1.3.1卖方1.3.2买方1.4居间方基本信息1.4.1居间公司名称1.4.2居间公司营业执照号1.4.3居间公司负责人1.5居间服务内容1.5.1居间方职责1.5.2居间方义务1.5.3居间服务费用1.5.4居间服务期限1.6房屋买卖交易流程1.6.1签订居间合同1.6.2买方支付定金1.6.3办理房屋查档1.6.4办理房屋过户手续1.6.5卖方交付房屋1.6.6买方支付尾款1.7支付与退款1.7.1定金支付与退还1.7.2尾款支付与退还1.8违约责任1.8.1买卖双方违约责任1.8.2居间方违约责任1.9争议解决1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3仲裁解决1.9.4法律途径解决1.10合同的生效、变更与终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同变更1.10.3合同终止1.11保密条款1.11.1保密内容1.11.2保密期限1.11.3违约泄露责任1.12法律适用与管辖1.12.1适用法律1.12.2争议管辖法院1.13合同附件1.13.1房屋所有权证复印件1.13.2买卖双方身份证明复印件1.13.3居间公司资质证明复印件1.13.4其他相关文件1.14签署页1.14.1卖方签署页1.14.2买方签署页1.14.3居间方签署页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋：指位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的【填写房屋户型】住宅。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：【填写房屋地址】1.2.2房屋面积：【填写房屋面积】平方米1.2.3房屋户型：【填写房屋户型】1.2.4房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】1.3买卖双方基本信息1.3.1卖方1.3.1.1姓名：【填写卖方姓名】1.3.1.2身份证号：【填写卖方身份证号】1.3.1.3地址：【填写卖方地址】1.3.2买方1.3.2.1姓名：【填写买方姓名】1.3.2.2身份证号：【填写买方身份证号】1.3.2.3地址：【填写买方地址】1.4居间方基本信息1.4.1居间公司名称：【填写居间公司名称】1.4.2居间公司营业执照号：【填写居间公司营业执照号】1.4.3居间公司负责人：【填写居间公司负责人】1.5居间服务内容1.5.1居间方职责1.5.1.1协助买卖双方达成房屋买卖合同。1.5.1.2负责房屋买卖过程中的相关咨询和协调工作。1.5.1.3确保买卖双方的权益得到保障。1.5.2居间方义务1.5.2.1如实向买卖双方介绍房屋的相关信息。1.5.2.2遵守相关法律法规，不得利用居间地位谋取不正当利益。1.5.3居间服务费用1.5.3.1居间方收取的服务费用为人民币【填写服务费用】。1.5.4居间服务期限1.5.4.1居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。1.6房屋买卖交易流程1.6.1签订居间合同1.6.1.1买卖双方与居间方协商一致，签订本居间合同。1.6.2买方支付定金1.6.2.1买方应在本合同签订后【填写支付定金时间】内支付人民币【填写定金金额】作为定金。1.6.3办理房屋查档1.6.3.1居间方应协助买卖双方办理房屋查档手续。1.6.4办理房屋过户手续1.6.4.1居间方应协助买卖双方办理房屋过户手续。1.6.5卖方交付房屋1.6.5.1房屋过户手续办理完毕后【填写交付房屋时间】，卖方应将房屋交付给买方。1.6.6买方支付尾款1.6.6.1买方应在本合同约定的交付房屋之日起【填写支付尾款时间】内支付人民币【填写尾款金额】作为尾款。1.7支付与退款1.7.1定金支付与退还1.7.1.1如买方中途撤回购房意向，定金不予退还。1.7.2尾款支付与退还1.7.2.1如买方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五的违约金。1.8违约责任1.8.1买卖双方违约责任1.8.1.1.8违约责任1.8.1买卖双方违约责任1.8.1.1买卖双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.8.1.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.8.2居间方违约责任1.8.2.1居间方应履行本合同约定的居间服务职责。1.8.2.2如居间方未按约定履行义务，应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.9争议解决1.9.1协商解决1.9.1.1合同双方应通过友好协商解决争议。1.9.2调解解决1.9.2.1如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。1.9.3仲裁解决1.9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。1.9.4法律途径解决1.9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更与终止1.10.1合同生效条件1.10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.10.2合同变更1.10.2.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.10.3合同终止1.10.3.1本合同在房屋过户手续办理完毕后自行终止。1.11保密条款1.11.1保密内容1.11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息。1.11.2保密期限1.11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。1.11.3违约泄露责任1.11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.12法律适用与管辖1.12.1适用法律1.12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.12.2争议管辖法院1.12.2.1双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。1.13合同附件1.13.1房屋所有权证复印件1.13.2买卖双方身份证明复印件1.13.3居间公司资质证明复印件1.13.4其他相关文件1.14签署页1.14.1卖方签署页1.14.2买方签署页1.14.3居间方签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：这是房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。在合同签订过程中，原件由卖方提供，复印件供买方和居间方核实。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：这是买卖双方的身份证明复印件，用于核实双方的身份信息。在合同签订过程中，原件由买卖双方提供，复印件供居间方留存。附件三：居间公司资质证明复印件说明：这是居间公司的资质证明复印件，证明居间公司具备从事房地产居间业务的资格。在合同签订过程中，原件由居间方提供，复印件供买卖双方核实。附件四：房屋实地照片附件五：房屋买卖合同草案说明：这是房屋买卖合同的草案，供买卖双方和居间方协商确定合同内容。合同草案包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、居间服务内容、交易流程、支付与退款、违约责任等条款。附件六：房屋过户手续办理指南说明：这是房屋过户手续办理的指南，详细介绍了过户手续的流程、所需材料和注意事项。附件供买卖双方和居间方了解过户手续，协助办理过户。附件七：房屋买卖居间服务协议说明：这是房屋买卖居间服务协议，明确了居间方的职责、义务和服务费用等事项。附件供买卖双方了解居间服务的具体内容，确保居间方履行职责。附件八：房屋买卖合同签订证明说明：这是房屋买卖合同的签订证明，证明合同已经双方协商一致并签署。附件作为合同生效的依据，供各方留存。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定：示例：如买卖双方未按照合同约定时间支付定金或尾款，属于违约行为。违约方应承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.居间方违约行为及责任认定：示例：如居间方未按照合同约定时间协助办理房屋过户手续，属于违约行为。违约方应承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.房屋查档违约行为及责任认定：示例：如居间方未如实向买卖双方介绍房屋的相关信息，导致房屋查档不准确，属于违约行为。违约方应承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.房屋交付违约行为及责任认定：示例：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。违约方应承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.房屋过户违约行为及责任认定：示例：如居间方未按照合同约定时间协助办理房屋过户手续，导致过户延误，属于违约行为。违约方应承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的【填写房屋户型】住宅。2.买卖双方：