2024年简化版房屋租赁协议范例版

2024年简化版房屋租赁协议范例版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的赔偿责任9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.其他约定12.1宠物饲养12.2吸烟规定12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、中央空调、供暖设备等，具体清单见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同租赁结束日期前个工作日向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始日前支付当期租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账、、支付等方式退还给承租人。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位及设施进行定期维护与保养，并确保房屋及设施安全、正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，妥善保管个人物品，不得擅自改动房屋结构及设施设备，造成损坏的，承租人应负责修复或承担修复费用。5.3维修费用承担：租赁期间，因房屋及设施的正常使用磨损导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险责任：出租人应为其所有的人身及财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。7.房屋转租7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将房屋转租给第三方。7.2转租通知期限：承租人转租的，应提前个工作日通知出租人。7.3转租租金处理：承租人转租的，转租租金归承租人所有，但承租人应确保转租租金不低于本合同约定的租金金额。8.提前解除合同8.1解除合同的条件：在租赁期限内，双方协商一致可以提前解除本合同。8.2解除合同的通知期限：如双方同意提前解除合同，应提前个工作日书面通知对方。8.3解除合同的赔偿责任：如一方违反合同约定导致合同解除，应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金人民币元。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金人民币元。9.3违约赔偿金额：违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同履行地法律：本合同的履行地点为北京市区。12.其他约定12.1宠物饲养：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2吸烟规定：承租人在租赁房屋内吸烟应遵守国家有关吸烟的规定，不得在禁止吸烟的区域内吸烟。12.3访客管理：承租人应妥善管理访客，确保访客不会影响周围邻居的正常生活。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。13.2租赁押金收据：承租人支付押金时，应由出租人出具收据。13.3房屋钥匙交接记录：钥匙交接时，双方应共同签署钥匙交接记录。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各房间、卫生间、厨房等主要部位的照片。附件说明：照片用于确认房屋的现状，承租人在签订合同前应仔细查看并同意附件中的房屋照片。2.附件二：租赁押金收据附件要求：由出租人出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件说明：作为承租人支付押金的凭证，押金收据应由双方签字确认。3.附件三：房屋钥匙交接记录附件要求：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。附件说明：用于记录钥匙交接过程，确保双方对钥匙的交接有明确的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务。责任认定：支付违约金人民币元，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，需支付违约金并赔偿承租人因此产生的额外费用。2.承租人违约违约行为：未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。责任认定：支付违约金人民币元，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付期限内支付租金，则构成违约，需支付违约金并赔偿出租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋